房產轉移協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層，

甲方法定代表人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海卓越物業(yè)管理有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈25層，

乙方法定代表人：李強，性別男，1965年9月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方擬向乙方購買位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層1501室的房產事宜，或甲方擬委托乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈25層2501室的辦公用房事宜，或甲方擬委托乙方提供房產相關的中介服務事宜，達成如下協(xié)議。協(xié)議內容涉及房產轉移、租賃或委托服務，具體合作背景及前提條件如下：

（一）關于房產轉移事宜：

甲方經市場考察及內部決策，擬購置乙方合法擁有且具備合法出售條件的房產，即北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層1501室。該房產建筑面積為200平方米，用途為辦公，房產證號為京房權證朝字第XXXXXXXX號。乙方確認其對該房產擁有合法的所有權，并保證房產無查封、凍結、抵押或其他權利負擔，且已向甲方充分披露房產相關情況。雙方同意按照本協(xié)議約定完成房產的轉移登記手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理過戶等事宜。

（二）關于租賃事宜：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方合法擁有且具備合法出租條件的房產，即上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈25層2501室。該房產建筑面積為150平方米，用途為辦公，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方確認其對該房產擁有合法的所有權，并保證房產符合國家相關安全及使用標準，且已向甲方充分披露租賃相關情況。雙方同意按照本協(xié)議約定完成租賃合同的簽訂及履行，包括但不限于簽訂租賃合同、支付租金、辦理備案等事宜。

（三）關于委托服務事宜：

甲方因缺乏專業(yè)房產知識及時間精力，擬委托乙方提供房產相關的中介服務，包括但不限于房產信息搜集、交易撮合、合同起草、交易流程辦理等。乙方確認其具備合法的經紀資質，并保證以專業(yè)、高效、誠信的方式為甲方提供服務。雙方同意按照本協(xié)議約定明確委托范圍、服務費用及雙方權利義務，確保委托事項得到妥善處理。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作背景及前提條件的充分了解和認可，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容，除非經對方書面同意。雙方后續(xù)簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如存在沖突，以補充協(xié)議為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產轉移、租賃或委托服務事宜中的權利義務關系，確保相關事項能夠按照法律規(guī)定及雙方約定順利進行。具體內容涵蓋但不限于以下幾個方面：

（一）若雙方就房產轉移達成合意，本協(xié)議將規(guī)定房產的交付標準、過戶流程、稅費承擔、違約責任等事項，確保甲方能夠合法、完整地取得房產所有權，乙方能夠順利轉讓房產并獲取相應對價。

（二）若雙方就租賃達成合意，本協(xié)議將明確租賃期限、租金標準、支付方式、押金條款、物業(yè)費用、維修責任、合同解除條件等事項，確保甲方能夠按照約定使用租賃房產，乙方能夠保障房產的穩(wěn)定出租并獲得租金收益。

（三）若雙方就委托服務達成合意，本協(xié)議將界定委托服務的具體范圍、服務標準、費用結算方式、保密義務、甲方監(jiān)督權、乙方報告義務等事項，確保甲方獲得專業(yè)、高效的房產中介服務，乙方能夠勤勉盡責地完成委托任務。

本協(xié)議的簽訂及履行均基于雙方真實意愿及合法利益，任何一方不得利用本協(xié)議從事非法活動或損害對方合法權益。雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，共同維護交易秩序及市場誠信。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"房產"指本協(xié)議項下涉及的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層1501室（若為轉移協(xié)議）或上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈25層2501室（若為租賃協(xié)議）的房地產，包括房屋主體及其附屬設施、土地使用權等相關權益。

（二）"租賃期限"指本協(xié)議項下租賃房產的起止時間，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止（若為租賃協(xié)議）。

（三）"服務費用"指本協(xié)議項下乙方提供中介服務應收取的費用（若為委托服務協(xié)議），包括固定收費、成功費或其他約定費用。

（四）"過戶"指本協(xié)議項下房產所有權轉移登記的法律程序（若為轉移協(xié)議）。

（五）"押金"指本協(xié)議項下甲方為保障履行租賃合同而向乙方支付的資金（若為租賃協(xié)議），金額為一個月租金。

（六）"報告義務"指本協(xié)議項下乙方定期向甲方匯報委托服務進展的義務（若為委托服務協(xié)議）。

（七）"合法出售/出租條件"指房產符合國家及地方關于交易安全、權屬清晰、用途合規(guī)等要求的狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：

①甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的房產/租賃/服務相關信息，包括但不限于房產證照、市場報告、服務方案等。

②若為房產轉移協(xié)議，甲方有權要求乙方保證房產無權利負擔，并在過戶完成后獲得合法、完整的房產所有權。

③若為租賃協(xié)議，甲方有權要求乙方按照約定交付符合使用條件的租賃房產，并享有租賃期間對該房產的占有、使用權。

④若為委托服務協(xié)議，甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的服務，并對服務過程進行必要的監(jiān)督和指導。

⑤甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內變更或解除協(xié)議，但需提前30日書面通知對方，并承擔相應責任。

（2）甲方的義務：

①甲方應按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務費用，并按時足額繳納相關稅費。

②若為房產轉移協(xié)議，甲方應配合乙方完成房產評估、貸款審批（若有）、過戶登記等手續(xù)，并保證提供的身份材料真實有效。

③若為租賃協(xié)議，甲方應按期支付租金及物業(yè)費，合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構或用于非法用途。

④若為委托服務協(xié)議，甲方應明確委托需求，提供必要的協(xié)助材料，并對服務結果承擔最終責任。

⑤甲方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用本協(xié)議從事欺詐、逃稅等非法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：

①乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務費用，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任。

②若為房產轉移協(xié)議，乙方有權要求甲方按時繳納稅費，并有權在甲方拒不配合過戶時采取法律手段維護自身權益。

③若為租賃協(xié)議，乙方有權要求甲方按時交付租金，并有權在甲方拖欠租金或損壞房產時要求其賠償損失。

④若為委托服務協(xié)議，乙方有權要求甲方支付服務費用，并有權在甲方未按約定履行義務時解除協(xié)議并要求賠償。

（2）乙方的義務：

（1）乙方的義務：

①乙方的義務：

①乙方應保證其提供的房產/租賃/服務信息真實、準確、完整，并依法取得相關資質或許可。

②若為房產轉移協(xié)議，乙方應保證其合法擁有協(xié)議項下房產的所有權，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)，不得設置任何權利負擔。

③若為租賃協(xié)議，乙方應保證其合法擁有協(xié)議項下房產的所有權或使用權，并按時交付符合使用條件的租賃房產。

④若為委托服務協(xié)議，乙方應勤勉盡責地履行中介職責，提供專業(yè)的市場分析、交易撮合等服務，并保護甲方商業(yè)秘密。

⑤乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用本協(xié)議從事不正當競爭或損害甲方合法權益的行為。

②乙方的權力和義務（重點詳細部分）：

（1）關于房產轉移協(xié)議的詳細義務：

①權屬保證義務：乙方必須提供完整的房產證照及權屬證明，保證該房產未設定抵押、查封、租賃或其他權利限制，且不存在權屬爭議。乙方應書面承諾對其提供的房產信息真實性負責，若因信息虛假導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

②過戶協(xié)助義務：乙方應積極協(xié)助甲方辦理房產評估、貸款審批（若需）、稅務繳納、過戶登記等全部手續(xù)，并承擔因協(xié)助產生的合理費用。若因乙方原因導致過戶延誤或失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。

③資金監(jiān)管義務：在資金支付環(huán)節(jié)，乙方應按照本協(xié)議約定或雙方另行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行，確保資金安全到達指定賬戶。乙方不得擅自挪用購房款，否則需承擔法律責任。

④風險告知義務：乙方應向甲方充分告知房產潛在風險，包括但不限于規(guī)劃限制、物業(yè)糾紛、環(huán)境問題等，并協(xié)助甲方進行盡職。

（2）關于租賃協(xié)議的詳細義務：

①交付義務：乙方應在租賃期開始前向甲方交付符合約定條件的租賃房產，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、符合消防安全要求。乙方應提供房屋驗收表供甲方簽字確認。

②維修義務：租賃期間，乙方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)，若因乙方疏忽導致房屋損壞或影響甲方使用，乙方應負責修復或賠償。甲方正常使用造成的磨損除外。

③社區(qū)協(xié)調義務：乙方應負責協(xié)調租賃房產所在小區(qū)的物業(yè)管理、社區(qū)關系等事宜，保障甲方享有正常居住權。若因乙方未協(xié)調導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

④解約支持義務：若甲方因乙方違約（如擅自漲租、收回房屋等）而解除租賃合同，乙方應全額退還甲方已付租金并承擔違約責任。

（3）關于委托服務協(xié)議的詳細義務：

①信息保密義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)信息、個人信息等嚴格保密，未經甲方書面同意不得向任何第三方泄露，否則應承擔違約責任。

②專業(yè)報告義務：乙方應按照約定周期向甲方提交服務進展報告，包括但不限于市場動態(tài)、潛在客戶信息、談判進度等，甲方有權隨時查閱相關資料。

③替代責任義務：若乙方因故意或重大過失導致委托事項失敗，乙方應承擔賠償責任，并有權要求甲方給予一定補償。

④競業(yè)限制義務：在本協(xié)議有效期內及結束后一年內，乙方不得就同一委托事項向甲方競爭對手提供服務，否則需支付雙倍服務費用。

③雙方的通用義務：

①協(xié)調履行義務：雙方均應積極履行本協(xié)議約定，如遇爭議應先通過友好協(xié)商解決，不得單方面停止協(xié)議履行。

②證據保存義務：雙方應妥善保存本協(xié)議履行過程中產生的所有文件、記錄、溝通記錄等，作為爭議解決時的證據材料。

③法律合規(guī)義務：雙方均應遵守《中華人民共和國民法典》、《房地產管理法》等法律法規(guī)，任何一方違法操作導致對方損失的，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

（一）價格條款：

1.若為本協(xié)議項下房產轉移事宜，甲方同意購買乙方擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層1501室的房產，總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價格已包含房產全部稅費（除契稅外，如增值稅、個人所得稅等由甲方承擔）及乙方應得的全部收益。

2.若為本協(xié)議項下租賃事宜，甲方同意租賃乙方擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈25層2501室的辦公用房，租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。首期租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），后續(xù)每半年支付一次，具體支付時間為每半年的前十五日。租金標準為每月每平方米人民幣壹佰元整（￥100.00/平方米），年租金總額為人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000.00）。租金不包含物業(yè)費、水電費等，甲方應另行支付。

3.若為本協(xié)議項下委托服務事宜，甲方同意支付乙方中介服務費人民幣拾萬元整（￥100,000.00），用于支付乙方在尋找、撮合、辦理相關手續(xù)過程中提供的全程服務。服務費分兩階段支付：合同簽訂后支付伍萬元整（￥50,000.00），服務完成并最終達成交易后支付剩余伍萬元整（￥50,000.00）。

（二）支付方式：

1.房產轉移款項：甲方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京建國路支行

戶名：上海卓越物業(yè)管理有限公司

賬號：6222020100112345678

支付前，乙方應向甲方提供等額的收款確認函及相關稅務文件。

2.租金支付：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國建設銀行上海陸家嘴支行

戶名：北京恒通房地產開發(fā)有限公司

賬號：6220060200113456789

逾期支付超過15日的，乙方有權按日加收未付租金萬分之五的違約金。

3.委托服務費：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國農業(yè)銀行上海浦東分行

戶名：北京恒通房地產開發(fā)有限公司

賬號：6228480300117654321

服務完成后，乙方需提供詳細的服務費用明細清單供甲方核對確認。

（三）支付時間：

1.房產轉移款項：自本協(xié)議生效之日起10日內，甲方支付總價款的30%（即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）），剩余70%（即人民幣壹仟零伍拾萬元整（￥10,500,000.00））在房產過戶手續(xù)辦理完畢后3日內支付。

2.租金支付：每半年租金應在每期開始前15日內全額支付。首期租金隨本協(xié)議生效后5日內支付，后續(xù)每期租金支付前3日甲方應提供付款計劃書供乙方確認。

3.委托服務費：首期服務費在本協(xié)議簽訂后7日內支付，剩余部分在服務完成并甲方確認服務成果后30日內支付。

任何一方逾期支付均構成違約，違約方應按日加收應付未付金額萬分之五的違約金，且守約方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

（二）若為本協(xié)議項下房產轉移事宜，雙方應在本協(xié)議生效后60日內完成所有購房款的支付，并在支付首期款項后90日內完成房產的過戶登記手續(xù)。若因不可抗力或政策調整導致過戶延遲，延遲時間不超過30日的，雙方互不承擔責任；超過30日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調整履行期限。

（三）若為本協(xié)議項下租賃事宜，租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。甲方應在每期租金到期前30日向乙方提出續(xù)租或解約意向，乙方應在收到意向后30日內書面回復。如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商租金及條款。

（四）若為本協(xié)議項下委托服務事宜，乙方應在協(xié)議生效后90日內完成全部委托事項，或直至找到符合甲方要求的房產并達成交易。若委托事項需超過180日未完成，甲方有權單方面解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費50%，并賠償甲方直接損失。

（五）本協(xié)議任何一方可在履行期限屆滿前30日書面通知對方終止協(xié)議，但需承擔由此產生的合理費用及損失。

第六條違約責任

（一）違約情形及后果：

1.甲方的違約責任：

（1）支付延遲責任：

①房產轉移款項支付延遲：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期購房款，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付總價款20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償差額部分。逾期超過30日的，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的逾期罰息，直至款項付清為止。

②租金支付延遲：若甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付當期租金20%的違約金，并自逾期之日起按日加收未付租金萬分之五的逾期罰息。逾期超過60日的，乙方有權單方面解除租賃合同，甲方仍需支付至合同解除之日的全部租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。

③委托服務費支付延遲：若甲方未按約定支付服務費，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的逾期罰息，逾期超過30日的，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方應支付已完成服務部分的服務費，并承擔未完成服務部分50%的預計損失。

（2）違反合同約定責任：

①若甲方擅自改變租賃房產用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

②若甲方利用乙方提供的服務從事非法活動，乙方有權立即解除協(xié)議，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的懲罰性違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）支付延遲責任：

①房產轉移款項延遲支付：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付總價款20%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。逾期超過30日的，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的逾期罰息，直至款項付清為止。

②租金交付延遲：若乙方未按約定交付符合使用條件的租賃房產，甲方有權要求乙方支付每日租金10%的違約金，并有權拒絕接收不符合約定的房產。逾期超過30日的，甲方有權單方面解除租賃合同，乙方應退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。

③委托服務費交付延遲：若乙方未按約定交付服務成果，甲方有權要求乙方支付每日服務費5%的違約金，違約金總額不超過已完成服務部分服務費的30%。逾期超過60日的，甲方有權單方面解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費并賠償甲方直接損失。

（2）違反合同約定責任：

①若乙方提供的房產/租賃房產存在權利負擔或不符合約定條件，導致甲方無法正常使用或交易，乙方應承擔全部責任。甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付總價款30%的懲罰性違約金。若該違約行為給甲方造成額外損失，乙方還應賠償全部損失。

②若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務，應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的懲罰性違約金。

③若乙方在委托服務過程中存在故意欺詐、重大過失或違反職業(yè)道德的行為，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還全部服務費并支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）的懲罰性違約金，且該違約金不因甲方損失大小而調整。

（二）不可抗力免責：

任何一方因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等不可抗力因素導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度協(xié)商調整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

（三）損失賠償上限：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因對方違約遭受的直接經濟損失，以守約方實際損失金額為限，最高不超過本協(xié)議總價款（或服務費）的50%。若違約方支付違約金后守約方損失仍有不足，違約方仍應補足差額。

（四）違約金與賠償金的選擇：

若一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但兩種責任不得同時適用。若違約方已支付違約金，守約方仍可主張實際損失超出違約金的部分。

（五）協(xié)議解除權：

若一方發(fā)生嚴重違約行為（如擅自解除協(xié)議、拒不支付款項等），守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔全部違約責任。協(xié)議解除后，雙方應返還已取得的財產或利益，并承擔由此產生的費用。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（一）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、暴雪等；

（二）政府行為，如戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂、法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、行政命令、政策調整等；

（三）社會事件，如傳染病疫情、火災、爆炸、網絡攻擊、電力或通訊中斷等；

（四）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七（7）日內書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報告、事故記錄等。雙方應根據不可抗力的影響程度協(xié)商調整履行期限、部分或全部解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權解除本協(xié)議，已產生的費用和報酬按實際履行比例結算，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；若不可抗力給守約方帶來額外利益，該利益應歸守約方所有。雙方應盡最大努力采取措施減少不可抗力帶來的損失，但由此產生的費用由各方自行承擔。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）至（四）種方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

（二）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；若為租賃協(xié)議，則向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；若為委托服務協(xié)議，則向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（三）通過中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為北京或上海，仲裁規(guī)則參照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（四）雙方可共同指定其他第三方爭議解決機構進行調解或仲裁，調解協(xié)議經雙方簽署后具有合同效力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。若選擇仲裁，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若選擇訴訟，訴訟費用由法院判決承擔。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務或采取保全措施。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應采用專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或雙方另行書面指定的地址。以專人送達方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更通知地址，應提前七（7）日書面通