房屋出租終止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本房屋出租終止協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂。根據(jù)雙方此前簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同項(xiàng)下乙方承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房屋，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于原合同基礎(chǔ)上的補(bǔ)充約定，旨在明確雙方在房屋租賃終止后的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)嚴(yán)格遵循原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得違反本協(xié)議的約定。本協(xié)議的簽訂背景是雙方基于原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，為適應(yīng)市場(chǎng)變化及雙方業(yè)務(wù)需求調(diào)整而進(jìn)行的必要協(xié)商，旨在實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡，確保房屋租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于原合同基礎(chǔ)上的補(bǔ)充約定，旨在明確雙方在房屋租賃終止后的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的簽訂背景是雙方基于原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，為適應(yīng)市場(chǎng)變化及雙方業(yè)務(wù)需求調(diào)整而進(jìn)行的必要協(xié)商，旨在實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡，確保房屋租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在原房屋租賃合同項(xiàng)下租賃關(guān)系提前終止后的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的妥善交接，租金及費(fèi)用的結(jié)算清晰，并就后續(xù)可能產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致安排。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于：原合同項(xiàng)下房屋的返還、租賃保證金或押金的退還、未履行完畢的租金結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分、違約行為的認(rèn)定與處理、以及與房屋租賃終止相關(guān)的其他事宜，如清潔、水電費(fèi)結(jié)算等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“原合同”指甲方與乙方此前簽訂的《房屋租賃合同》；

（二）“租賃物”指原合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；

（三）“租賃保證金”指乙方根據(jù)原合同約定支付給甲方的押金；

（四）“剩余租賃期限”指原合同約定的租賃期限尚余未滿的時(shí)間；

（五）“房屋返還狀態(tài)”指房屋應(yīng)恢復(fù)至原合同約定交付時(shí)狀態(tài)，除自然損耗外，不存在乙方使用不當(dāng)造成的損壞；

（六）“附屬設(shè)施設(shè)備”指與租賃物不可分割的，原合同中明確列舉的家具、電器、設(shè)備等；

（七）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備；

b.有權(quán)對(duì)乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并就符合或不符合約定狀態(tài)提出異議；

c.對(duì)于乙方違反原合同或本協(xié)議約定造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)從租賃保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)要求乙方另行賠償；

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取或退還租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；

e.有權(quán)要求乙方在本協(xié)議終止后配合完成房屋及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算工作。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，配合乙方辦理房屋租賃關(guān)系的注銷手續(xù)，并確保房屋能夠按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付給乙方；

b.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證返還的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的房屋返還狀態(tài)，除因乙方使用原因造成的自然損耗外，應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任；

c.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還租賃保證金，或根據(jù)損壞情況扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分；

d.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行租金及費(fèi)用的結(jié)算，并應(yīng)提供清晰的結(jié)算清單供乙方核對(duì)；

e.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在房屋返還時(shí)能夠正常使用水、電、氣等附屬設(shè)施，除非因乙方原因?qū)е聼o(wú)法使用。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋返還狀態(tài)符合約定；

b.有權(quán)要求甲方按照原合同及本協(xié)議約定退還租賃保證金，或就甲方主張的扣除款項(xiàng)提出異議，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)；

c.對(duì)于甲方違反原合同或本協(xié)議約定造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

d.有權(quán)在本協(xié)議終止前，根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的部分條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

e.有權(quán)要求甲方在本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行租金及費(fèi)用的結(jié)算，并應(yīng)提供清晰的結(jié)算清單供甲方核對(duì)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保證房屋返還狀態(tài)符合約定，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

b.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在返還租賃物前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理，并應(yīng)保證房屋清潔，恢復(fù)至可使用狀態(tài)，除因甲方原因造成的自然損耗外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；

c.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前，按照原合同及本協(xié)議約定支付剩余租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；

d.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，配合甲方進(jìn)行房屋及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算工作，并應(yīng)提供真實(shí)的費(fèi)用使用憑證；

e.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)保證在租賃物返還時(shí)，水、電、氣等附屬設(shè)施的使用狀態(tài)正常，如有因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或費(fèi)用拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或支付義務(wù)；

f.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金或賠償損失，如有需要，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，原合同項(xiàng)下剩余租賃期限的租金已根據(jù)原合同約定計(jì)算完畢。乙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付原合同項(xiàng)下剩余租賃期限的租金共計(jì)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述租金后XX日內(nèi)，無(wú)息退還乙方原合同項(xiàng)下支付的全部租賃保證金共計(jì)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。

上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供其合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，配合乙方完成房屋租賃關(guān)系的注銷手續(xù)，并確保租賃物在XXXX年XX月XX日前能夠滿足乙方返還要求，交付乙方。

（三）乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并按照本協(xié)議第三條第3.2款第（1）項(xiàng)第a點(diǎn)的約定，返還給甲方，確保房屋返還狀態(tài)符合本協(xié)議定義中的“房屋返還狀態(tài)”。

（四）甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并完成驗(yàn)收后XX日內(nèi)，向乙方退還租賃保證金。

（五）雙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，就原合同項(xiàng)下剩余費(fèi)用（如有）進(jìn)行最終結(jié)算，并確認(rèn)結(jié)算結(jié)果。

（六）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，應(yīng)在上述期限屆滿后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能在本協(xié)議第五條第（二）項(xiàng)約定的期限內(nèi)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同項(xiàng)下月租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，且甲方仍需承擔(dān)返還房屋時(shí)應(yīng)具備的狀態(tài)責(zé)任。

2.若甲方未能在本協(xié)議第五條第（四）項(xiàng)約定的期限內(nèi)退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)租賃保證金總額的XX%。

3.若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中就房屋返還狀態(tài)提出異議，但經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)房屋狀態(tài)符合本協(xié)議定義，甲方仍拒絕退還租賃保證金或提出不合理賠償要求的，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。

4.若甲方因自身原因未能配合乙方完成房屋租賃關(guān)系注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受第三方損失或行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能在本協(xié)議第五條第（三）項(xiàng)約定的期限內(nèi)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同項(xiàng)下月租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方返還的租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，且非因甲方原因造成的自然損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定，但單次費(fèi)用或賠償金額不得超過(guò)該設(shè)施設(shè)備原值的XX%。乙方未能按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算時(shí)從租賃保證金中扣除或要求乙方另行支付。

3.若乙方未能在本協(xié)議第五條第（四）項(xiàng)約定的期限內(nèi)支付剩余租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金總額XX%的違約金，但最低不低于人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部剩余租金及前述違約金。

4.若乙方未能在本協(xié)議第五條第（五）項(xiàng)約定的期限內(nèi)配合完成費(fèi)用結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同項(xiàng)下月租金總額的XX%。

5.若乙方在租賃物返還時(shí)，故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，或隱瞞損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重置費(fèi)用以及甲方因此遭受的第三方索賠費(fèi)用。甲方還有權(quán)從租賃保證金中全額扣除賠償款項(xiàng)，不足部分有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)另行支付。

6.若乙方因違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的（包括但不限于商譽(yù)損失、管理費(fèi)用增加等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）關(guān)于違約金的約定

1.本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不視為對(duì)損失的完全彌補(bǔ)，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出違約金范圍的其他損失。

2.若一方預(yù)期違約，守約方有權(quán)要求其提供擔(dān)保，否則守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

（四）不可抗力導(dǎo)致的違約

1.若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條第X款）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

2.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行合理結(jié)算。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似的事件或情況，這些事件或情況的發(fā)生及影響超出了任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)可合理預(yù)見的范圍。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

（三）后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響持續(xù)的期間內(nèi)應(yīng)予中止。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，但已發(fā)生的延遲履行不構(gòu)成違約。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議及原合同已產(chǎn)生的權(quán)利。

（四）責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)就不可抗力發(fā)生前雙方已履行部分的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。

（五）不可免除的責(zé)任：本協(xié)議的不可抗力條款不免除任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任。若一方利用不可抗力作為借口，試圖逃避其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)，經(jīng)另一方合理主張，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭(zhēng)在友好、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。

（二）調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要決定是否舉行開庭審理，如開庭審理，開庭地點(diǎn)由仲裁庭決定。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的裁決確定。

（四）訴訟：除上述仲裁條款約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟。本條關(guān)于仲裁的約定構(gòu)成雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式的完整合意，排除了任何一方就本協(xié)議爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟的權(quán)利。任何一方違反此約定而提起訴訟的，其訴訟行為無(wú)效，且違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

（五）法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)就無(wú)效條款達(dá)成與原條款意圖最接近的有效條款進(jìn)行替換。

（四）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議的條款和條件。

（五）獨(dú)立履行：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分，任何條款的違反不影響其他條款的效力。

（六）第三方受益人：本協(xié)議不針對(duì)任何第三方產(chǎn)生權(quán)利或義務(wù)，除非本協(xié)議明確約定該第三方為受益人。

（七）標(biāo)題：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為