地皮置換協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX城市投資集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX國(guó)際商務(wù)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX城市投資集團(tuán)有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方涉及的XX地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的置換事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。該地塊位于XX省XX市XX區(qū)核心區(qū)域，總面積約為XX畝，地塊編號(hào)為XX，用途為商業(yè)及住宅混合開(kāi)發(fā)。甲方因自身項(xiàng)目規(guī)劃需要，擬與乙方協(xié)商置換該地塊的部分權(quán)益，乙方亦根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略，同意與甲方進(jìn)行置換合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就置換的具體內(nèi)容、條件及相關(guān)責(zé)任達(dá)成如下共識(shí)，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)各自權(quán)益的充分認(rèn)知，且置換行為的完成需以本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款得到有效履行為前提。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于優(yōu)化各自土地資源的配置，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及的土地權(quán)益置換、價(jià)格結(jié)算、支付條件、履行期限及違約責(zé)任等均需嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。雙方同意，在本協(xié)議框架下，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方在土地資源整合方面的合作邁出了實(shí)質(zhì)性步伐，為雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系提供了新的發(fā)展機(jī)遇。雙方均將本著高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保本協(xié)議的順利履行，共同推動(dòng)置換項(xiàng)目的成功實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）進(jìn)行權(quán)益置換的意向與具體安排，通過(guò)協(xié)商達(dá)成置換協(xié)議，優(yōu)化雙方土地資源配置，促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋該地塊的置換方式、置換比例、價(jià)格確定方法、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體涉及該地塊的權(quán)屬變更、價(jià)值評(píng)估、置換對(duì)價(jià)結(jié)算、資金支付流程、置換完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方各自承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)分配、不可抗力事件的發(fā)生及其影響處理方式，以及因本協(xié)議履行可能引發(fā)的爭(zhēng)議的解決路徑等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在為該地塊置換交易提供全面、清晰的框架性約定，確保置換過(guò)程的合法合規(guī)與高效有序進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：

“該地塊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，地塊編號(hào)為XX，用途為商業(yè)及住宅混合開(kāi)發(fā)的土地。

“置換對(duì)價(jià)”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，就各自擁有的與該地塊相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定的等值或約等值的補(bǔ)償或支付金額。

“置換比例”指甲乙雙方約定進(jìn)行置換的土地權(quán)益的具體比例或份額。

“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照約定支付置換對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的與置換相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、合法性與完整性；甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)向乙方提出履行相關(guān)義務(wù)的要求。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)益證明文件，并配合完成置換所需的各項(xiàng)手續(xù)；甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付置換對(duì)價(jià)；甲方應(yīng)確保其提供的所有信息及文件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成自身應(yīng)履行的義務(wù)，如支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)等；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行置換價(jià)值的評(píng)估工作；甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，無(wú)權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按照約定支付置換對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的與置換相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、合法性與完整性；乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)向甲方提出履行相關(guān)義務(wù)的要求。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付置換對(duì)價(jià)；乙方應(yīng)向甲方提供該地塊的相關(guān)權(quán)益證明文件，并配合完成置換所需的各項(xiàng)手續(xù)；乙方應(yīng)確保其提供的所有信息及文件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成自身應(yīng)履行的義務(wù)，如支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)等；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行置換價(jià)值的評(píng)估工作；乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，無(wú)權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；乙方有權(quán)要求甲方在置換完成后，按照約定享有該地塊的部分權(quán)益或使用權(quán)；乙方應(yīng)確保其提供的與該地塊相關(guān)的權(quán)益符合本協(xié)議約定的條件，如涉及他項(xiàng)權(quán)利限制，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。

**（重點(diǎn)詳細(xì)內(nèi)容）**

**詳細(xì)闡述乙方的義務(wù)：**

乙方作為該地塊的權(quán)益方，在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)具有關(guān)鍵性和全面性。首先，在支付義務(wù)方面，乙方不僅有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的置換對(duì)價(jià)，更核心的義務(wù)在于必須足額、及時(shí)地完成支付。該支付義務(wù)并非僅限于貨幣形式，如協(xié)議另有約定涉及實(shí)物置換或權(quán)益轉(zhuǎn)移，乙方亦需按約定履行相應(yīng)義務(wù)，例如辦理相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方的支付義務(wù)與甲方的履行義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，是確保協(xié)議順利達(dá)成的基礎(chǔ)。

提供文件與配合手續(xù)是乙方的另一項(xiàng)重要義務(wù)。乙方必須向甲方提供所有與該地塊相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、開(kāi)發(fā)手續(xù)等必要文件，并確保這些文件的真實(shí)性、合法性和有效性。任何文件瑕疵或缺失均可能導(dǎo)致乙方違約。同時(shí)，乙方有義務(wù)積極配合甲方完成置換所需的各項(xiàng)手續(xù)，這可能包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)、置換協(xié)議的備案、權(quán)屬變更登記等。乙方的積極配合是縮短履行期限、降低交易風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。

信息真實(shí)性保障是乙方誠(chéng)信履約的基本要求。乙方承諾其在本協(xié)議項(xiàng)下提供的所有信息，特別是與該地塊價(jià)值評(píng)估相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、權(quán)屬狀況等，均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整無(wú)隱瞞。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方在置換交易中蒙受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及甲方為損失原因而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

履行期限的遵守同樣是乙方的核心義務(wù)之一。乙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限完成支付對(duì)價(jià)、辦理手續(xù)等各項(xiàng)義務(wù)。任何延遲履行均可能構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若約定乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付首期款項(xiàng)，則乙方不得無(wú)故拖延支付。

配合評(píng)估的義務(wù)體現(xiàn)了乙方在交易過(guò)程中的協(xié)作責(zé)任。乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方或雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行該地塊的價(jià)值評(píng)估工作，提供必要的資料，并對(duì)評(píng)估結(jié)果予以認(rèn)可或提出合理異議。這種合作有助于確保置換對(duì)價(jià)的公允性，維護(hù)雙方的共同利益。

權(quán)利無(wú)瑕疵保證是乙方為甲方交易安全提供的重要保障。乙方必須確保其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地權(quán)益擁有合法、完整的權(quán)利，且該權(quán)利未設(shè)置任何可能影響甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的抵押、查封、第三方權(quán)利限制等。若存在此類(lèi)權(quán)利瑕疵，一旦在置換完成后暴露，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或開(kāi)發(fā)該地塊，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的所有損失。這包括但不限于承擔(dān)清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、以及因無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的投資損失等。

此外，若乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有該地塊的部分權(quán)益或使用權(quán)，其應(yīng)有權(quán)要求甲方在置換完成后，按照協(xié)議約定實(shí)際享有這些權(quán)益，并保證這些權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移或交接。同時(shí)，對(duì)于該地塊涉及的其他潛在問(wèn)題或限制，如環(huán)境影響評(píng)估、拆遷安置等，乙方應(yīng)提前充分告知甲方，并共同商定解決方案，以避免后續(xù)糾紛。乙方的這些義務(wù)共同構(gòu)成了其在本協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任體系，旨在確保置換交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的妥善實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次地塊置換涉及的總對(duì)價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總對(duì)價(jià)”）。該對(duì)價(jià)已包含雙方因置換該地塊而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（具體明細(xì)另附清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議附件）。支付方式約定如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議正式生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總對(duì)價(jià)XX%即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）；剩余XX%即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），甲方應(yīng)于完成該地塊權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)于收到甲方支付的首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方完成該地塊相關(guān)手續(xù)的變更過(guò)戶(hù)。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，具體賬戶(hù)信息由收款方提供并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。任何一方變更收款賬戶(hù)均需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供該地塊的全部權(quán)屬文件；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供該地塊的評(píng)估報(bào)告；雙方應(yīng)在收到對(duì)方提供的必要文件后XX日內(nèi)，共同完成置換價(jià)格的最終確認(rèn)；甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付首期款項(xiàng)；乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方辦理該地塊權(quán)屬變更登記的相關(guān)手續(xù)；該地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)于首期款項(xiàng)支付完畢后XX日內(nèi)完成；甲方應(yīng)于權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。若任何一方未能按上述期限履行義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.違約情形及認(rèn)定：**

任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：若違約方為甲方，則按未支付金額的XX%/日向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止；若違約方為乙方，則按未支付/未履行金額的XX%/日向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清/義務(wù)履行完畢之日止。違約金的累計(jì)總額不超過(guò)總對(duì)價(jià)的XX%。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

**2.具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)：**

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首期款項(xiàng)，則應(yīng)按每日XX%的利率向乙方支付首期款項(xiàng)的違約金，直至付清為止。同時(shí)，若因甲方延遲支付導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行后續(xù)操作（如無(wú)法啟動(dòng)變更登記程序），甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余款項(xiàng)，則應(yīng)按每日XX%的利率向乙方支付剩余款項(xiàng)的違約金，直至付清為止。乙方有權(quán)要求甲方在支付違約金的同時(shí)繼續(xù)履行付款義務(wù)，或根據(jù)乙方的書(shū)面要求，暫?；蚪K止相關(guān)配合工作，甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若甲方提供的該地塊相關(guān)文件存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在置換后無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方的所有損失，并支付相當(dāng)于總對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付甲方款項(xiàng)，則應(yīng)按每日XX%的利率向甲方支付應(yīng)付未付金額的違約金，直至付清為止。同時(shí)，若因乙方延遲支付導(dǎo)致甲方無(wú)法按期進(jìn)行后續(xù)操作（如無(wú)法完成過(guò)戶(hù)），乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余款項(xiàng)，則應(yīng)按每日XX%的利率向甲方支付剩余款項(xiàng)的違約金，直至付清為止。甲方有權(quán)要求乙方在支付違約金的同時(shí)繼續(xù)履行付款義務(wù)，或根據(jù)甲方的書(shū)面要求，暫停或終止相關(guān)配合工作，乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合提供文件或辦理手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議履行延誤，乙方應(yīng)按每日XX%的利率向甲方支付總對(duì)價(jià)XX%的違約金，直至其完成相應(yīng)義務(wù)之日止。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成該地塊的權(quán)屬變更登記，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付相當(dāng)于總對(duì)價(jià)XX%的違約金。

d.若乙方提供的該地塊相關(guān)文件存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方在置換后無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方的所有損失，并支付相當(dāng)于總對(duì)價(jià)XX%的違約金。

**3.部分履行或遲延履行的責(zé)任：**

若一方僅部分履行義務(wù)或遲延履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)完成剩余部分或采取補(bǔ)救措施。若違約方未能在此期限內(nèi)完成，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。守約方解除協(xié)議的，已履行部分的費(fèi)用由各自承擔(dān)，因違約造成的損失由違約方賠償。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

**5.違約金的調(diào)整：**

若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。同時(shí)，若法律規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定。

**6.其他違約情形：**

除上述主要違約情形外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)協(xié)議履行狀態(tài)，并賠償由此造成的損失。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方的利益或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否需要變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)盡其所能采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍需就因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行合理分配或結(jié)算。不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明，對(duì)方有權(quán)據(jù)此主張免責(zé)或相應(yīng)調(diào)整協(xié)議條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若雙方在XX日內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式（如郵件、函件）嘗試協(xié)商但未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解主持人應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方考慮。雙方應(yīng)積極參與調(diào)解過(guò)程，作出必要的讓步。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書(shū)生效后一方不履行調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)采取以下第3項(xiàng)或第4項(xiàng)方式解決。

3.仲裁解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)未就訴訟方式達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁員有權(quán)根據(jù)需要收集證據(jù)、聽(tīng)取雙方陳述，任何一方應(yīng)向仲裁庭提供必要的合作與協(xié)助。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能就仲裁方式達(dá)成一致，且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。但訴訟前雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但接收方可要求提供發(fā)送成功的證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)