拆遷協(xié)議書無效的后果1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法取得了涉案地塊的國有土地使用權(quán)，并已完成XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)工作。本項目包括XX商業(yè)綜合體及附屬設(shè)施，建筑面積XX平方米，具備合法的工程建設(shè)手續(xù)及預(yù)售/銷售資質(zhì)。

為推進本項目的市場化運作及資產(chǎn)優(yōu)化配置，甲方擬通過合法合規(guī)的方式與乙方達成拆遷補償安置協(xié)議，涉及本項目部分物業(yè)的拆遷補償事宜。甲方基于項目整體規(guī)劃及資產(chǎn)保值增值的需要，選擇與乙方進行合作，通過本次協(xié)議明確雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保補償方案的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個人。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負責人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系自然人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律，乙方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），并依法取得了涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證（證號：XXXXXXXX）。涉案房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅，乙方目前實際居住并使用該房產(chǎn)。

根據(jù)XX市城市更新及拆遷補償政策，涉案房產(chǎn)納入本次拆遷補償范圍。乙方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)依法參與拆遷補償協(xié)商，并尋求合理的補償方案。基于對市場行情及補償政策的了解，乙方選擇與甲方達成本次協(xié)議，通過合法途徑解決拆遷補償問題，確保自身合法權(quán)益得到充分保障。

協(xié)議簡介：

雙方基于XX市城市更新項目的推進要求，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的拆遷補償事宜達成一致意見。甲方作為拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w，負責制定并落實補償方案；乙方作為拆遷補償?shù)氖芤嬷黧w，同意按照協(xié)議約定接受補償。本次協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利義務(wù)，避免因補償問題引發(fā)爭議，確保拆遷補償工作有序進行。協(xié)議內(nèi)容涉及補償方式、補償標準、支付方式、履行期限等核心條款，雙方均應(yīng)嚴格遵守。協(xié)議的履行以雙方合法取得的拆遷補償政策及法律法規(guī)為前提，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在涉案房產(chǎn)拆遷補償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補償工作依法、公平、高效地進行。協(xié)議范圍涵蓋拆遷補償方案的制定與確認、補償款項的支付、拆遷安置的具體安排以及雙方在補償過程中應(yīng)履行的相關(guān)責任。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方依據(jù)國家及地方拆遷補償政策，制定詳細的補償方案并提交乙方確認；乙方在收到補償方案后，在法定及協(xié)議約定的期限內(nèi)提出意見并最終確認；甲方按照確認的補償方案，按時足額支付補償款項；乙方配合甲方完成拆遷補償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；雙方就補償過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定通過爭議解決機制處理。本協(xié)議旨在為拆遷補償提供一個清晰、具體的操作框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進拆遷補償工作的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷補償方案"：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及項目實際情況制定的，關(guān)于對乙方涉案房產(chǎn)進行補償?shù)木唧w安排，包括補償方式、補償標準、補償金額等內(nèi)容。

（2）"涉案房產(chǎn)"：指乙方合法擁有并實際使用的位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，用途為住宅。

（3）"補償款項"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的補償方案，支付給乙方的用于補償其涉案房產(chǎn)損失及提供拆遷安置的各類款項，包括但不限于房屋重置價、作價補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。

（4）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的甲乙雙方應(yīng)當完成相關(guān)義務(wù)的時間節(jié)點或期間。

（5）"爭議解決機制"：指本協(xié)議約定的解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方拆遷補償政策，結(jié)合項目實際情況，制定拆遷補償方案，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提出意見。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件，并有權(quán)對乙方提供的文件進行核實。

（3）甲方在收到乙方確認的補償方案后，有權(quán)按照確認的方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付補償款項。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成拆遷補償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、拆遷補償資金監(jiān)管等。

（5）甲方應(yīng)保證其制定的拆遷補償方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定，并保障乙方的合法權(quán)益。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，按時足額支付補償款項，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，對拆遷補償工作進行監(jiān)督和管理，確保協(xié)議的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)國家及地方拆遷補償政策，結(jié)合項目實際情況，制定公平合理的拆遷補償方案。

（2）乙方有權(quán)在收到甲方提供的拆遷補償方案后，在法定及協(xié)議約定的期限內(nèi)，對方案內(nèi)容提出意見和要求調(diào)整，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見對方案進行合理調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補償方案，及時足額支付補償款項，并對補償款項的支付情況進行監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，配合甲方完成拆遷補償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要文件的真實性、合法性和完整性，如有虛假或遺漏，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（6）乙方有權(quán)在拆遷補償過程中，獲得相應(yīng)的搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等，并有權(quán)要求甲方按照政策規(guī)定和協(xié)議約定及時支付。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，如有異議或爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，維護自身合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)確保其提出的補償要求合理合法，不得超出政策規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍，如因乙方原因?qū)е卵a償方案無法達成或協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補償過程中，對涉及個人隱私的信息進行保密，并確保信息安全。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定，以及本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（11）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行完畢后，依法取得相應(yīng)的拆遷補償款項及安置住房，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的證明文件。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對自身及他人的安全負責，如有因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補償過程中，提供必要的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解相關(guān)政策及流程。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如有特殊情況需延期辦理，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定行為，有權(quán)要求甲方糾正。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，及時清理涉案房產(chǎn)內(nèi)的物品，并按照規(guī)定進行搬遷，如有遺留問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對涉及國家秘密的信息進行保密，并確保信息安全。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，并確保信息安全。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對涉及個人隱私的信息進行保密，并確保信息安全。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守社會公德，維護社會秩序，不得有損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方就涉案房產(chǎn)的拆遷補償事宜向乙方支付的總價款（以下簡稱“補償總價款”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該補償總價款已包含但不限于房屋重置價、作價補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、過渡費等所有根據(jù)國家及地方拆遷補償政策、相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方支付給乙方的款項。

補償總價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將補償總價款中的XX%（即人民幣XXXX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余XX%（即人民幣XXXX元整）在乙方完成涉案房產(chǎn)拆除或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXX；戶名：李四。

甲方支付補償款項時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方出具收款確認函。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有拆遷補償相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方提供初步的拆遷補償方案，乙方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)提出書面意見。甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見修改完善補償方案，并在收到乙方確認意見后X日內(nèi)正式向乙方出具書面補償方案。

乙方應(yīng)在收到正式補償方案后X日內(nèi)確認或提出最終修改意見。如乙方無異議，應(yīng)簽署確認文件；如有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定解決爭議。

甲方應(yīng)在本協(xié)議正式生效后X日內(nèi)，向乙方支付首期補償價款。剩余款項的支付期限按照第四條約定執(zhí)行。

乙方應(yīng)在收到首期補償價款后X日內(nèi)，配合甲方或相關(guān)部門完成涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、評估等前期工作。雙方應(yīng)在完成相關(guān)準備工作后X日內(nèi)辦理補償資金的監(jiān)管手續(xù)（如約定）。

涉案房產(chǎn)的拆除工作應(yīng)在補償方案確認后X日內(nèi)啟動，具體拆除時間安排由甲方根據(jù)實際情況確定，并提前X日書面通知乙方。乙方應(yīng)在拆除工作開始前X日內(nèi)完成涉案房產(chǎn)內(nèi)個人物品的清運工作。

所有拆遷補償相關(guān)手續(xù)（包括但不限于補償資金支付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、安置住房交付等）應(yīng)在補償方案確認后X日內(nèi)啟動辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付方式和期限足額支付補償總價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

（2）如甲方提供的拆遷補償方案違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定，或明顯損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方重新制定方案。甲方拒絕重新制定或修改后的方案仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分或全部補償款項，并賠償由此給乙方造成的損失。

（3）如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限履行相關(guān)義務(wù)，如未按時提供補償方案、未按時支付補償款項、未按時啟動拆除工作等，每逾期一日，甲方應(yīng)按遲延履行義務(wù)金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。

（4）如因甲方原因?qū)е虏疬w補償資金被查封、凍結(jié)或被第三方主張權(quán)利，影響乙方獲得補償款項，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方的全部損失。甲方應(yīng)負責解決相關(guān)法律問題，確保乙方能夠順利獲得全部補償款項。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限確認拆遷補償方案，且無正當理由，每逾期一日，乙方應(yīng)按補償總價款XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還因補償方案確認延遲而可能獲得的額外利益，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合完成相關(guān)手續(xù)辦理，如未按時提供必要文件、未按時清運個人物品、未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，每逾期一日，乙方應(yīng)按遲延履行義務(wù)金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方提供的涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他文件虛假、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常履行補償義務(wù)或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等。

（4）如乙方在拆遷補償過程中，采取過激行為干擾拆遷工作正常進行，或進行虛假宣傳、散布不實信息損害甲方聲譽，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.賠償范圍：

任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。雙方均應(yīng)賠償因違約行為產(chǎn)生的合理的維權(quán)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、評估費、公證費等。

5.緊急救濟措施：

如一方發(fā)生可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的重大風險（如破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等），另一方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的擔保，或采取其他緊急救濟措施（如財產(chǎn)保全），以保障自身權(quán)益不受損害。采取緊急救濟措施所產(chǎn)生的費用由風險方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。通知和證明是主張不可抗力抗辯權(quán)的必要條件。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與恢復(fù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即停止受不可抗力影響的行為，并盡合理努力協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，或雖已消除但導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方或協(xié)商一致解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，并爭取在XX市范圍內(nèi)達成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同委托XX市XX調(diào)解委員會（或其他雙方約定的調(diào)解機構(gòu)）對本協(xié)議爭議進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇在XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方也可在簽訂本協(xié)議時或爭議發(fā)生前，共同協(xié)商選擇一個約定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應(yīng)適用該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。選擇訴訟或仲裁的，雙方應(yīng)明確選擇其中一種方式，一旦選定，不得隨意變更，除非雙方達成書面協(xié)議變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達之日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、拆遷補償方案明細表、銀行賬戶信息確認書等。附件未列明的事項，不影響本協(xié)議的效力。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先性，即使