房屋除名協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“爭議房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬將該房屋從現(xiàn)有法律關(guān)系中解除關(guān)聯(lián)，恢復(fù)至甲方完全獨立所有狀態(tài)。

鑒于乙方為XX房屋租賃有限公司，合法承租上述爭議房屋，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租賃合同編號為XX。乙方承租期間，因房屋權(quán)屬問題可能產(chǎn)生第三方權(quán)利主張或法律糾紛，為避免爭議房屋在租賃期間或后續(xù)處置過程中引發(fā)權(quán)屬爭議，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成本協(xié)議。

本協(xié)議旨在通過法律程序，明確甲乙雙方在爭議房屋除名事宜中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于權(quán)利瑕疵的確認(rèn)、關(guān)聯(lián)關(guān)系的解除、潛在責(zé)任的分擔(dān)等，確保爭議房屋最終回歸甲方完全無負擔(dān)的所有權(quán)狀態(tài)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響爭議房屋的權(quán)屬狀態(tài)及租賃合同的效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的達成，系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，具有完全的法律效力。后續(xù)爭議房屋的除名手續(xù)、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何補充協(xié)議或口頭約定均需以書面形式確認(rèn)方為有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“爭議房屋”）的權(quán)屬除名事宜，通過法律程序解除爭議房屋與乙方或相關(guān)第三方之間的任何潛在法律關(guān)聯(lián)，確保爭議房屋最終恢復(fù)為甲方完全獨立、無任何權(quán)利負擔(dān)的所有權(quán)狀態(tài)。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：爭議房屋權(quán)利瑕疵的確認(rèn)與公示、租賃關(guān)系或相關(guān)合同義務(wù)的解除或轉(zhuǎn)移、因除名行為產(chǎn)生的稅費承擔(dān)、第三方潛在權(quán)利主張的處理、以及雙方因此產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任劃分。具體內(nèi)容涵蓋權(quán)利變更的辦理、費用的分?jǐn)偂⑿畔⑴兜牧x務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等，所有約定均以本協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“爭議房屋”指本協(xié)議首部所述，位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX的房屋。

（2）“除名”指甲方通過法律或行政程序，使?fàn)幾h房屋在權(quán)利登記簿中或相關(guān)合同關(guān)系中不再顯示乙方或任何第三方權(quán)利主張的行為，包括但不限于解除租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)注銷關(guān)聯(lián)等。

（3）“租賃合同”指乙方與第三方或甲方簽訂的，關(guān)于爭議房屋租賃事宜的合同，合同編號為XX，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）“權(quán)利瑕疵”指爭議房屋存在未披露或未解決的第三方權(quán)利主張，如抵押、查封、租賃優(yōu)先購買權(quán)等。

（5）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)后的日期。

（6）“關(guān)聯(lián)關(guān)系”指因租賃合同或其他法律行為而產(chǎn)生的，使第三方對爭議房屋產(chǎn)生權(quán)利主張或利益關(guān)系的法律聯(lián)結(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方配合完成爭議房屋除名所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同、身份證明、配合簽署相關(guān)文件等。

（2）甲方有義務(wù)確保其對本協(xié)議所述爭議房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何未解決的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е鲁麩o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將爭議房屋內(nèi)屬于乙方的物品清空并移交甲方，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)爭議房屋除名過程中，與其自身所有權(quán)相關(guān)的稅費及行政費用，如產(chǎn)權(quán)登記費、律師費等。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供爭議房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，供乙方查閱。

（7）如因除名行為導(dǎo)致乙方在租賃合同中產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并優(yōu)先采用補償方式解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利在于，在甲方履行其義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成爭議房屋的除名手續(xù)，并確保除名行為不對乙方已產(chǎn)生的合法利益造成不當(dāng)影響。

（2）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供爭議房屋租賃合同及相關(guān)文件的完整副本，并配合甲方完成相關(guān)文件的簽署及公證手續(xù)（如需）。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，就爭議房屋租賃合同解除事宜給予書面確認(rèn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)公示手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將爭議房屋內(nèi)屬于甲方的物品清空并移交甲方，確保房屋處于可交付狀態(tài)。如乙方未按約定清空物品，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方有義務(wù)承擔(dān)爭議房屋除名過程中，與其自身租賃合同相關(guān)的稅費及行政費用，如租賃合同公證費、印花稅等。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行完畢后，提供除名完成證明文件，以證明爭議房屋已恢復(fù)為甲方完全所有。

（7）如因除名行為導(dǎo)致乙方在租賃合同中產(chǎn)生的優(yōu)先承租權(quán)等權(quán)利受損，乙方有權(quán)要求甲方進行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)參照市場租金與實際租金差額的XX%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其合法身份證明文件，并保證所提供信息真實有效。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方處理與爭議房屋相關(guān)的任何第三方問詢或法律程序，確保甲方權(quán)益不受侵害。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得再以任何理由主張與爭議房屋相關(guān)的權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就爭議房屋除名事宜的代理服務(wù)費用及相關(guān)費用分?jǐn)傔_成如下約定：

（1）甲方同意向乙方支付除名代理服務(wù)費人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于乙方為完成本協(xié)議目的所進行的法律咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、以及必要的第三方溝通協(xié)調(diào)等全部服務(wù)費用。此費用為固定費用，不因除名工作的具體復(fù)雜程度而調(diào)整。

（2）上述代理服務(wù)費應(yīng)于本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起XX日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房屋租賃有限公司；賬號：XX。

（3）除名過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、公證費（如需）、行政事業(yè)性收費等，甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生時，根據(jù)實際發(fā)票金額及時向乙方支付。乙方應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。

（4）除名過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于租賃合同解除相關(guān)的補償金（如適用）、乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費用，該等費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

（5）支付方式：所有款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方款項后，及時開具等額合法發(fā)票。

（6）任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原賬戶處理。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至爭議房屋除名手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證明文件之日止。但雙方另有約定的除外。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供爭議房屋的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，并完成相關(guān)文件的移交。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的租賃合同及相關(guān)文件，并配合甲方辦理除名所需的法律手續(xù)。乙方應(yīng)確保其提供的文件真實、合法、有效。

（4）除名手續(xù)的辦理期限：自本協(xié)議生效且所有必要文件準(zhǔn)備齊全之日起，甲方應(yīng)配合乙方在XX日內(nèi)完成相關(guān)申請?zhí)峤?，預(yù)計整體除名手續(xù)辦理周期為XX日（自申請?zhí)峤恢掌鹩嬎悖唧w周期可能受政府部門處理效率影響。乙方應(yīng)在此期間積極跟進辦理進度，并及時向甲方匯報。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成除名手續(xù)辦理并取得相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議第四條約定的代理服務(wù)費。

（6）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢后XX日內(nèi)，相互確認(rèn)完成情況，并簽署終止確認(rèn)書。任何一方逾期未確認(rèn)，視為認(rèn)可對方已完成約定義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付代理服務(wù)費或應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停辦理除名手續(xù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）若甲方未能按時提供本協(xié)議第五條約定的權(quán)屬證明文件或配合完成相關(guān)移交手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時啟動除名程序或辦理受阻，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約金。

（3）若因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方在辦理除名手續(xù)過程中受到行政處罰、被第三方追究法律責(zé)任或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、罰款、律師費、訴訟費等。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費用，并要求甲方支付相當(dāng)于已支付費用XX倍的懲罰性違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性付清所有應(yīng)付款項及違約金。若乙方仍拒不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的工作成本、為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供租賃合同及相關(guān)文件，或未配合完成除名手續(xù)的辦理，導(dǎo)致除名程序延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約金。

（3）若乙方在除名過程中，未能盡到合理的注意和勤勉義務(wù)，導(dǎo)致除名程序無法完成或產(chǎn)生對甲方不利的法律后果（例如，未能有效排除第三方權(quán)利主張，或因乙方操作失誤導(dǎo)致合同無效等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費、以及可能需要支付的補償金等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費用，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付費用XX倍的懲罰性違約金。

（4）若乙方在協(xié)議履行期間，以任何方式惡意阻礙甲方行使本協(xié)議項下應(yīng)有的權(quán)利，或泄露因本協(xié)議而知悉的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4緊急救濟措施：若一方發(fā)生違約行為，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時，有權(quán)采取必要的緊急救濟措施，包括但不限于暫停履行相關(guān)義務(wù)、尋求司法或行政救濟等，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

因不可抗力導(dǎo)致履行義務(wù)困難的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可請求延期履行、部分履行或解除相關(guān)義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力所造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非是不可抗力本身直接導(dǎo)致的財產(chǎn)毀損。

不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力而造成的延誤或變更向?qū)Ψ阶鞒龊侠碚f明。任何一方不得利用不可抗力作為借口，無正當(dāng)理由拒絕履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)或要求免除其責(zé)任。若一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未履行通知義務(wù)，視為其不受到不可抗力的影響。

雙方同意，因不可抗力產(chǎn)生的費用，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或不可抗力是由對方造成的。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得采取法律訴訟或仲裁等程序。若雙方在協(xié)商開始后XX日內(nèi)未能達成一致意見，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

訴訟地點應(yīng)選擇在爭議房屋所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等，除非本協(xié)議另有約定或判決/裁定另有規(guī)定）。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議事項相抵觸的其他條款。任何一方不得因提起訴訟而影響協(xié)議其他部分的正常履行。

雙方確認(rèn)，將爭議提交法院訴訟是解決本協(xié)議爭議的最終方式，并且在此之前的任何口頭承諾、諒解或書面文件均不具有最終約束力，除非雙方另行簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。

本協(xié)議的任何爭議解決條款均獨立于本協(xié)議其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。任何一方均不得以其他爭議解決方式（如仲裁）替代訴訟，除非雙方事先書面同意將爭議提交仲裁。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送。通知在以下時間被視為有效送達：專人遞送，送達時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達到原條款的意圖，若無法達成一致，則無效條款不影響其他條款的效力。

（5）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響任何第三方基于其與甲方或乙方之間關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利或義務(wù)。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方均無權(quán)要求第三方履行本協(xié)議項下的義務(wù)或受其約束。

（6）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。同意轉(zhuǎn)讓的另一方有權(quán)審查潛在受讓方的資質(zhì)，并保留拒絕轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

（7）獨立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立。若任何條款因故無效，不影響其他條款的效力。

（8）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。

（9）未履行或延遲履行：若一方未履行或延遲履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，守約方除要求其履行外，還有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)本協(xié)議第六條的約定要求支付違約金或賠償損失，但違約方有權(quán)提供證據(jù)證明其延遲履行或未履行并非因其過錯所致。

（10）棄權(quán)：任何一方未能行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非有明確書面記錄表明其已作出此種棄權(quán)。單次或部分行使某項權(quán)利，不應(yīng)妨礙其未來行使該權(quán)利或其他權(quán)利。

（11）保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外