電商園入駐協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX電子商務(wù)園區(qū)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性電子商務(wù)園區(qū)運(yùn)營企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和完善的園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。為推動電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，甲方依托XX區(qū)域的政策優(yōu)勢及地理資源，規(guī)劃并建設(shè)了XX電子商務(wù)園區(qū)，園區(qū)內(nèi)配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施、物流倉儲系統(tǒng)、信息服務(wù)平臺及配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。甲方通過招商引資、資源整合及品牌推廣等方式，致力于打造一個(gè)集產(chǎn)業(yè)孵化、商務(wù)洽談、技術(shù)服務(wù)、人才培訓(xùn)于一體的綜合性電子商務(wù)生態(tài)圈。

在本次協(xié)議中，甲方作為園區(qū)的所有者或運(yùn)營管理方，將根據(jù)乙方的需求，提供符合電子商務(wù)企業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的辦公場地或配套服務(wù)，并協(xié)助乙方享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策及增值服務(wù)。甲方依據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供靈活的租賃方案或定制化的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營需求得到有效滿足。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的電子商務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋線上品牌運(yùn)營、網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)及跨境電商業(yè)務(wù)。乙方依托專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、豐富的市場資源和創(chuàng)新的技術(shù)平臺，致力于為客戶提供高品質(zhì)的電子商務(wù)解決方案。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模和提升服務(wù)能力，乙方計(jì)劃入駐XX電子商務(wù)園區(qū)，利用園區(qū)的資源優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)氛圍，進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)鏈管理、提升品牌影響力及拓展市場渠道。

在本次協(xié)議中，乙方作為園區(qū)的使用者或服務(wù)提供方，將根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，選擇園區(qū)的辦公場地或相關(guān)服務(wù)資源，并積極參與園區(qū)的各項(xiàng)商務(wù)活動及行業(yè)交流。乙方承諾遵守園區(qū)的管理規(guī)范，合理利用園區(qū)資源，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保自身在園區(qū)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂，基于甲方作為XX電子商務(wù)園區(qū)的運(yùn)營管理方，具備完善的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源；以及乙方作為電子商務(wù)企業(yè)，有明確的業(yè)務(wù)發(fā)展需求和入駐意向。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，通過本次合作，乙方將獲得園區(qū)的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、政策支持及配套服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化自身經(jīng)營條件；甲方則通過乙方的入駐，豐富園區(qū)的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升園區(qū)的整體競爭力。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同打造一個(gè)集產(chǎn)業(yè)孵化、資源對接、品牌推廣于一體的電子商務(wù)生態(tài)平臺，為雙方的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX電子商務(wù)園區(qū)入駐合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，共同推動電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚與發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋園區(qū)場地的租賃或使用、相關(guān)配套服務(wù)的提供與享受、優(yōu)惠政策的應(yīng)用、園區(qū)管理規(guī)則的遵守以及爭議的解決機(jī)制等方面。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)乙方需求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場地或配套服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)；乙方按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并遵守園區(qū)的管理規(guī)范；雙方在協(xié)議框架內(nèi)就資源對接、品牌推廣、政策申請等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作；以及針對違約行為或不可抗力事件的應(yīng)對措施。本協(xié)議旨在通過清晰的條款設(shè)計(jì)，為雙方的長期合作提供法律保障，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)與發(fā)展。

第二條定義

1.電子商務(wù)園區(qū)：指甲方投資建設(shè)或運(yùn)營管理的集辦公、倉儲、物流、技術(shù)、商務(wù)服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要服務(wù)于電子商務(wù)企業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)。

2.入駐場地：指園區(qū)內(nèi)提供給乙方使用的辦公用房、倉儲空間或其他功能性區(qū)域，具體位置、面積及設(shè)施配置以附件形式明確。

3.配套服務(wù)：包括但不限于園區(qū)提供的物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)通訊、會議設(shè)施、人才培訓(xùn)、政策咨詢、融資對接等服務(wù)。

4.租金/服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)約定向甲方支付的場地使用費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以協(xié)議正文或附件約定為準(zhǔn)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的入駐場地或配套服務(wù)，并確保園區(qū)的整體運(yùn)營秩序符合法律法規(guī)要求。

（2）甲方義務(wù)：

-在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成乙方入駐場地的交付工作，包括但不限于完成裝修、設(shè)施安裝、網(wǎng)絡(luò)接入等準(zhǔn)備工作。

-協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等入駐所需的行政手續(xù)，提供必要的政策咨詢和申報(bào)指導(dǎo)。

-按照協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)管理、安保、保潔等基礎(chǔ)服務(wù)，并保持園區(qū)公共設(shè)施的完好可用。

-保障乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受無關(guān)第三方干擾，維護(hù)園區(qū)的商業(yè)環(huán)境秩序。

-對乙方提供的商業(yè)信息及經(jīng)營數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露給其他園區(qū)使用者。

-按時(shí)向乙方提供園區(qū)政策更新、行業(yè)活動等資訊，并定期的商務(wù)交流或培訓(xùn)活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

-有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，并享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策及增值服務(wù)。

-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)提供場地設(shè)施及配套服務(wù)，并對不符合約定的部分提出整改要求。

-有權(quán)參與園區(qū)的行業(yè)論壇、投融資對接會等活動，并優(yōu)先獲得園區(qū)資源支持的機(jī)會。

-對自身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)及客戶信息享有獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得挪用或轉(zhuǎn)交第三方。

-在符合園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整入駐場地的使用功能或面積。

（2）乙方的義務(wù)：

-嚴(yán)格按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

-遵守園區(qū)的管理規(guī)范，包括但不限于消防安全、用電安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。

-合理使用園區(qū)提供的辦公設(shè)施及公共資源，不得用于協(xié)議約定以外的用途或損害園區(qū)利益。

-自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工薪酬、市場推廣等費(fèi)用，并依法辦理相關(guān)稅務(wù)申報(bào)。

-對自身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密負(fù)責(zé)，并采取必要措施防止泄露或侵權(quán)行為發(fā)生。

-如需變更經(jīng)營主體、轉(zhuǎn)讓入駐場地或終止合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并配合完成交接手續(xù)。

-在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免產(chǎn)生不良社會影響或法律糾紛。

-出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或安全問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取補(bǔ)救措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方的入駐費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方根據(jù)乙方的場地需求及使用性質(zhì)，提供差異化定價(jià)方案，并確保費(fèi)用符合園區(qū)及周邊區(qū)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方享有協(xié)議約定期限內(nèi)的價(jià)格保障，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得單方面調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，按照協(xié)議約定的周期向甲方支付費(fèi)用。對于租金支付，采用預(yù)付或按季度/年度結(jié)算的方式，首期款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成支付；后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期開始前XX日內(nèi)繳清。其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額每月結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)票后XX日內(nèi)支付。甲方提供電子發(fā)票或正規(guī)票據(jù)，乙方有權(quán)要求復(fù)核費(fèi)用明細(xì)。

3.支付條件：乙方支付款項(xiàng)的前提是甲方已按約定提供場地或服務(wù)，且無其他違約行為。如甲方延遲交付場地或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方限期整改。雙方應(yīng)指定專門賬戶用于費(fèi)用結(jié)算，并確保資金往來清晰可追溯。任何一方變更收款賬戶需提前書面通知對方，并提供有效證明。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延長合作期限，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前六個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。續(xù)簽條件以雙方最新協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-入駐期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成場地驗(yàn)收及入駐手續(xù)，逾期交付場地超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

-費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)為乙方付款期限，逾期未支付超過XX日，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)或收回場地，并按日加收未支付金額XX%的滯納金。

-政策申請節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在入駐后XX日內(nèi)向甲方提交政策申請材料，甲方需在收到材料后XX日內(nèi)協(xié)助完成申報(bào)，若因甲方原因未及時(shí)處理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

-終止提前通知：如需提前終止協(xié)議，一方應(yīng)在XX日前書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金；若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）場地交付違約：甲方未按協(xié)議約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已收租金并賠償乙方XX萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）服務(wù)不符違約：甲方提供的物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求整改，整改期超過XX日仍未達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付違約金XX萬元。

（3）政策協(xié)助違約：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理政策申報(bào)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍，且乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的政策服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）費(fèi)用支付違約：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場地并要求乙方賠償違約金XX萬元。

（2）違規(guī)經(jīng)營違約：乙方在園區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動或嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償款等。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付場地年租金XX倍的違約金，同時(shí)乙方不得就場地收回事宜提出任何補(bǔ)償要求。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)值的XX%，超出部分無效。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.終止權(quán)：發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求立即停止違約行為，違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成糾正。

5.賠償范圍：賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但不包括因違約行為引發(fā)的連鎖反應(yīng)或間接損失。雙方應(yīng)提供有效證據(jù)證明損失金額，經(jīng)對方確認(rèn)或司法認(rèn)定后生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履約能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對方處理方案。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或延期履行。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可免除責(zé)任：因不可抗力間接導(dǎo)致的第三方責(zé)任或延遲履約，非因不可抗力本身造成的損失，雙方仍需各自承擔(dān)。雙方亦不得利用不可抗力規(guī)避自身義務(wù)或惡意拖延。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、違約行為、賠償要求等，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第XX種方式：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)通過書面形式將爭議事項(xiàng)提交給協(xié)議簽署地或甲方所在地，進(jìn)行至少XX日的調(diào)解或協(xié)商，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后應(yīng)簽署書面文件。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、付款憑證、第三方證明等。如一方提供證據(jù)存在瑕疵導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.專屬管轄：除另有約定外，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)僅依據(jù)本協(xié)議條款及附件內(nèi)容裁判，不得引入其他未協(xié)商的法律法規(guī)或判例。

5.爭議范圍：爭議解決僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及第三方利益或潛在衍生糾紛。雙方應(yīng)確保爭議解決期間，繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊，應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需在發(fā)送后XX日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原條款具有同等法律效力?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生約束力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為獨(dú)立存在，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如一方違約，守約方仍可依據(jù)其他條款追究責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋。雙方均同意接受該法律管轄，放棄任何法律適用方面的抗辯權(quán)。

5.終止條件：除協(xié)議約定的解除情形外，任何一方單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成場地、資料等的返還或交接手續(xù)，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

6.不可分性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不得作為協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方不得將其在