工程復工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本工程復工協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，原協(xié)議約定的工程因XXXX原因暫停施工?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，同意恢復工程施工。原協(xié)議中關于工程范圍、技術標準、質(zhì)量要求、工期承諾等條款繼續(xù)適用，雙方均應按照原協(xié)議約定及本協(xié)議補充約定履行各自義務。

甲方作為工程的投資方及委托方，負責提供工程復工所需的相關條件及資金支持，并監(jiān)督工程進度與質(zhì)量。乙方作為工程承包方及服務提供方，負責按照原協(xié)議標準及本協(xié)議約定完成工程復工工作，確保工程安全、合規(guī)、高效推進。雙方基于原協(xié)議基礎，通過本協(xié)議明確復工后的具體安排，以保障工程順利實施。

本協(xié)議的簽訂，系雙方真實意思表示，符合法律法規(guī)及原協(xié)議約定，具有同等法律效力。雙方均應嚴格履行本協(xié)議及原協(xié)議相關條款，確保工程復工工作按計劃進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在XX工程（項目名稱）復工后的權(quán)利與義務，確保工程能夠按照原定計劃及標準順利恢復施工并最終完成。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：復工條件的確認與提供、工程進度的監(jiān)督與管理、工程質(zhì)量的保證與驗收、安全生產(chǎn)責任落實、原協(xié)議相關條款的繼續(xù)執(zhí)行、復工后新增費用的處理、以及因復工可能產(chǎn)生的其他相關事宜的約定。本協(xié)議旨在為工程復工提供清晰的法律依據(jù)和操作指引，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進工程項目的順利實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原協(xié)議"：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX工程承包協(xié)議》，該協(xié)議內(nèi)容除本協(xié)議另有約定外繼續(xù)有效。

（2）"工程"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX建筑工程項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設施及相關附屬工程。

（3）"復工日期"：指本協(xié)議生效后，乙方實際開始恢復工程施工的日期。

（4）"工程進度"：指工程按照原協(xié)議約定及本協(xié)議補充約定完成施工的計劃與實際進展情況。

（5）"工程質(zhì)量"：指工程符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術標準及原協(xié)議約定的質(zhì)量要求。

（6）"安全生產(chǎn)"：指工程施工過程中必須遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲乙雙方共同制定的安全管理制度。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定履行工程復工義務，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程復工相關的計劃、方案及報告，并有權(quán)對乙方施工進行審查。

（3）甲方應按照原協(xié)議約定及本協(xié)議補充約定，及時向乙方提供工程復工所需的資金支持，確保乙方能夠順利開展復工工作。

（4）甲方應負責協(xié)調(diào)解決工程復工過程中涉及的非乙方原因產(chǎn)生的外部障礙，如政府審批、周邊關系協(xié)調(diào)等。

（5）甲方應按照原協(xié)議約定，為乙方提供必要的施工場地、材料堆放區(qū)及施工便道等復工條件。

（6）甲方應按照原協(xié)議約定，參與工程復工后的質(zhì)量驗收及竣工驗收工作，并對乙方提交的驗收申請進行審核。

（7）甲方應按照原協(xié)議約定，承擔工程復工過程中因非乙方原因?qū)е碌念~外費用，如停工窩工損失等。

（8）甲方應確保原協(xié)議中關于工程保險、資質(zhì)要求等條款在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)適用，并監(jiān)督乙方履行相關義務。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定，及時提供工程復工所需的資金、場地及其他必要條件。

（2）乙方有權(quán)獲得工程復工相關的技術文件、設計圖紙及變更通知，并有權(quán)要求甲方對復工技術問題進行解答。

（3）乙方應按照原協(xié)議約定及本協(xié)議補充約定，編制工程復工計劃、施工設計及專項方案，并提交甲方審核。

（4）乙方應嚴格按照原協(xié)議及本協(xié)議約定的工程范圍、技術標準、質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（5）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護設施及人員，確保施工過程中不發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

（6）乙方應按照原協(xié)議約定，按時提交工程進度報告、質(zhì)量檢查記錄及安全檢查報告，并接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。

（7）乙方應負責工程復工過程中施工人員的勞動紀律、環(huán)境保護及文明施工管理，確保施工秩序良好。

（8）乙方應按照原協(xié)議約定，承擔工程復工過程中因自身原因?qū)е碌念~外費用，如材料超支、人工增加等。

（9）乙方應積極配合甲方及有關部門的工程驗收工作，并按照原協(xié)議約定提交竣工驗收資料。

（10）乙方應確保復工后工程的施工質(zhì)量不低于原協(xié)議約定標準，并對工程質(zhì)量承擔終身責任。

（11）乙方應遵守原協(xié)議中關于工程分包、資質(zhì)報備等條款的約定，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更。

（12）乙方應確保復工后持續(xù)滿足原協(xié)議約定的施工資質(zhì)要求，并隨時接受甲方及有關部門的資質(zhì)核查。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照原協(xié)議約定的價格條款及本協(xié)議補充約定，向乙方支付工程復工相關的費用。復工工程的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于工程復工所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費及利潤等所有費用。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在收到甲方支付指令后，將相應款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX。

支付時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）復工啟動款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），用于乙方準備復工所需的初期材料及人員；

（2）進度款：按照原協(xié)議約定的進度款支付節(jié)點及比例執(zhí)行，即每完成工程量XX%，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明文件后XX日內(nèi)支付相應款項；

（3）竣工款：工程復工完成后，經(jīng)甲方及有關部門驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至工程總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（4）尾款：剩余XX%的工程款項，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后XX年內(nèi)，若無質(zhì)量問題或爭議，甲方一次性支付乙方。

乙方應向甲方提供合規(guī)的發(fā)票及收款明細，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策及相關法規(guī)扣除應繳稅費。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至工程復工完成并通過竣工驗收之日止。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成復工前的協(xié)調(diào)會議，明確復工計劃及分工；

（2）復工啟動款支付后XX日內(nèi)，乙方應開始復工準備工作，并于復工啟動后XX日內(nèi)正式恢復施工；

（3）按照原協(xié)議約定的關鍵節(jié)點，乙方應確保工程進度滿足要求，如主體結(jié)構(gòu)完成時間應不晚于XXXX年XX月XX日，竣工驗收應在XXXX年XX月XX日前完成；

（4）本協(xié)議約定的各項支付時間應嚴格遵守，任何一方不得無故拖延支付或收取款項；

（5）如因不可抗力因素導致復工延期，經(jīng)雙方確認后，履行期限相應順延，但延期時間不得超過XX日。

雙方應在此期限內(nèi)積極履行各自義務，確保工程復工及后續(xù)工作按計劃推進。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付復工啟動款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之X的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停復工工作或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付進度款或竣工款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之X的違約金，且甲方支付的總金額不得低于原協(xié)議約定的最低支付限額。

（3）若甲方未按照原協(xié)議約定提供必要的復工條件或協(xié)調(diào)解決外部障礙，導致乙方停工超過XX日，甲方應承擔乙方的停工窩工損失，并支付相當于工程總價款XX%的違約金。

（4）若甲方未按時支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之X的違約金，且乙方有權(quán)采取必要的措施保障自身權(quán)益，如申請法院強制執(zhí)行。

（5）若甲方因自身原因?qū)е聫凸び媱澭诱`，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定開具合規(guī)發(fā)票，導致甲方無法獲得稅收抵扣或遭遇稅務處罰，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按照原協(xié)議及本協(xié)議約定履行工程復工義務，導致工程進度延誤，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之X的違約金，且逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)有關部門驗收不合格，乙方應負責返工整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且甲方有權(quán)扣除相應款項抵扣工程款。

（4）若乙方未按照原協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)責任，導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責任。

（5）若乙方未按照原協(xié)議約定進行工程分包或資質(zhì)報備，擅自變更施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于工程總價款的XX%。

（6）若乙方未按時提交復工相關的計劃、方案或報告，導致甲方無法監(jiān)督工程進度，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之X的違約金，且甲方有權(quán)采取必要的措施保障自身權(quán)益。

（7）若乙方復工后工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于修復費用、賠償金、罰款等。

**3.違約金上限**

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過工程總價款的XX%，若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

**4.違約處理**

任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方限期改正，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。違約方賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件，應立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的相關證明文件，如政府部門公告、事故報告等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，并應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.損失承擔：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。雙方應各自負責因其自身原因?qū)е碌膿p失，不可抗力事件導致的相互之間的損失應相互免除。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決相關事宜，如工期調(diào)整、費用減免等，以盡量減少不可抗力事件帶來的不利影響。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議標的基本喪失或履行成為不可能，且該事件在合理期限內(nèi)無法消除，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際情況協(xié)商處理工程復工相關事宜，如已發(fā)生費用的結(jié)算、材料設備的處置等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、合同履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，并由雙方共同達成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商未能解決爭議，應在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

3.訴訟原則：雙方在訴訟過程中應遵守法律及相關司法解釋，堅持平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，以維護自身合法權(quán)益，并努力通過法律途徑達成公平合理的解決方案。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準據(jù)法。

5.仲裁選擇：本協(xié)議雙方確認，除協(xié)商解決外，均不通過任何形式的人民調(diào)解委員會或其他非司法機構(gòu)進行爭議解決，也不選擇任何仲裁機構(gòu)進行仲裁。若未來雙方另有仲裁約定，則應優(yōu)先適用仲裁條款，但仲裁條款的簽訂不得違反本協(xié)議其他條款的強制性規(guī)定。

6.訴訟費用：因本協(xié)議爭議提起訴訟所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，均由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小合理分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或修改均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX工程原協(xié)議》、《工程復工計劃》、《施工設計》等。雙方應確保附件內(nèi)容與協(xié)議正文一致。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應按照本協(xié)議第八條的約定解決。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款