不屬于局域網(wǎng)協(xié)議書層次1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華宇大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場(chǎng)洞察力，在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的合作，旨在通過租賃或購買特定資產(chǎn)或服務(wù)，進(jìn)一步拓展其商業(yè)布局，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“金鼎科技服務(wù)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈B座25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)、數(shù)據(jù)解決方案及系統(tǒng)集成的高新技術(shù)企業(yè)，致力于為各類企業(yè)提供定制化的技術(shù)服務(wù)與支持。乙方在行業(yè)內(nèi)擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專利技術(shù)，合作客戶遍布金融、醫(yī)療、教育等多個(gè)領(lǐng)域。本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的合作，乙方旨在通過提供服務(wù)或轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)與甲方的戰(zhàn)略協(xié)同，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。乙方的服務(wù)能力覆蓋云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)絡(luò)安全等多個(gè)方面，具備完善的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和成熟的服務(wù)體系。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)及市場(chǎng)發(fā)展需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的資深參與者，需要通過租賃或購買特定資產(chǎn)或服務(wù)，以優(yōu)化其業(yè)務(wù)布局并提升運(yùn)營效率；乙方作為技術(shù)服務(wù)的領(lǐng)先提供商，具備滿足甲方需求的專業(yè)能力與資源。雙方基于長期合作愿景及互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的核心內(nèi)容圍繞資產(chǎn)租賃、服務(wù)委托或技術(shù)合作展開，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。合作背景包括但不限于甲方對(duì)特定辦公場(chǎng)所或技術(shù)服務(wù)的需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和市場(chǎng)需求。雙方均認(rèn)可，通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)，并為后續(xù)的深度合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，順利開展合作。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，委托乙方提供特定的技術(shù)服務(wù)或租賃乙方指定的資產(chǎn)（如辦公場(chǎng)所、設(shè)備等），乙方則按照甲方的要求及本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或交付資產(chǎn)，并保障其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。合作范圍涵蓋從項(xiàng)目啟動(dòng)、需求確認(rèn)、方案實(shí)施、服務(wù)交付或資產(chǎn)交付、使用維護(hù)到最終結(jié)算或終止等全過程，雙方將依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)附件的約定，逐步推進(jìn)合作事宜，并解決合作過程中可能出現(xiàn)的各類問題。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“技術(shù)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理、網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)等技術(shù)支持及咨詢活動(dòng)；“租賃資產(chǎn)”指甲方租賃的由乙方擁有或控制的辦公場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等有形或無形財(cái)產(chǎn)；“使用期限”指本協(xié)議約定甲方對(duì)租賃資產(chǎn)或接受技術(shù)服務(wù)的有效期間；“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供技術(shù)服務(wù)或租賃資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到的性能、效率、安全性等方面的具體要求，以雙方書面確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；“保密信息”指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理理解為保密的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、客戶資料等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)或交付租賃資產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)或交付的資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方有權(quán)要求乙方就合作過程中涉及的技術(shù)問題或服務(wù)使用問題提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或租金，并確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。甲方有義務(wù)向乙方提供必要的合作信息和支持，以便乙方順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。甲方有義務(wù)妥善使用租賃資產(chǎn)或接受的服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性操作。如甲方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施（如要求支付滯納金等）。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)或租賃資產(chǎn)的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行管理和控制，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，確保提供的技術(shù)服務(wù)或交付的租賃資產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。乙方有義務(wù)向甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保甲方能夠順利使用所接受的服務(wù)或租賃的資產(chǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自披露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。乙方有義務(wù)確保租賃資產(chǎn)或提供的服務(wù)在約定期間內(nèi)正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓收匣驌p壞的維修責(zé)任。如乙方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并妥善處理已交付的服務(wù)或資產(chǎn)，確保甲方的利益不受損失。乙方有權(quán)要求甲方在使用租賃資產(chǎn)或接受服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的合作費(fèi)用（包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、租賃費(fèi)等）根據(jù)雙方的具體約定確定。如涉及技術(shù)服務(wù)，其價(jià)格根據(jù)服務(wù)范圍、復(fù)雜程度、所需資源等因素由雙方在附件中詳細(xì)列明。如涉及資產(chǎn)租賃，其價(jià)格根據(jù)租賃資產(chǎn)的性質(zhì)、租賃期限、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間表在附件中詳細(xì)約定。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件中列明的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付費(fèi)用。支付時(shí)間分為預(yù)付款、分期付款及尾款等，具體支付節(jié)點(diǎn)與對(duì)應(yīng)金額依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度或服務(wù)提供情況確定。甲方逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并開具相應(yīng)發(fā)票。如雙方對(duì)價(jià)格或支付條件存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。具體合作項(xiàng)目的執(zhí)行期限根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和雙方約定確定，例如技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的完成期限、租賃資產(chǎn)的使用期限等，均在附件中明確約定。在履行期間，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)各項(xiàng)工作，包括但不限于需求確認(rèn)、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施部署、驗(yàn)收交付等。如需延長履行期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用（包括但不限于服務(wù)費(fèi)、租金、違約金等）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或停止租賃資產(chǎn)的使用，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、阻礙乙方工作、擅自改變租賃資產(chǎn)用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

乙方未按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或交付租賃資產(chǎn)的，應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)或租金30%的違約金。乙方逾期交付服務(wù)或資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的30%。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

**3.違約金的適用**

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求其支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過協(xié)商解決違約責(zé)任問題，避免不必要的訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。不可抗力的認(rèn)定以雙方書面確認(rèn)或有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【選擇一項(xiàng)：仲裁或訴訟】解決。如選擇仲裁，應(yīng)提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如選擇訴訟，應(yīng)向【填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，如“北京市朝陽區(qū)人民法院”】提起訴訟。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴的，應(yīng)通知對(duì)方，并尊重對(duì)方的訴訟權(quán)利。雙方在訴訟期間，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，并應(yīng)將訴訟或仲裁的結(jié)果告知對(duì)方。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行合作或采取必要的保全措施。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免泄露或?yàn)E用相關(guān)信息。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。若通過郵政掛號(hào)信發(fā)送，在寄出后十五日視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本協(xié)議首頁載明的名稱和地址為準(zhǔn)。

**2.協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非已按前述方式書面確認(rèn)。

**3.法律適用與合規(guī)**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不違反任何適用法律、法規(guī)或監(jiān)管要求。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

**4.獨(dú)立性條款**

本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方同意，若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原條款。

**5.分離性條款**

本協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得依據(jù)此前或此后的任何行為、陳述或行為表示主張權(quán)利或履行義務(wù)。

**6.不可分割性條款**

本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得依據(jù)此前或此后的任何行為、陳述或行為表示主張權(quán)利或履行義務(wù)。

第十條附則

**1.附件**

本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《技術(shù)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》、《租賃資產(chǎn)清單及交付標(biāo)準(zhǔn)》、《價(jià)格及支付計(jì)劃表》、《保密協(xié)議》等。所有附件的標(biāo)題僅為索引，具體內(nèi)容以附件正本文本為準(zhǔn)。

**2.未盡事宜**

本協(xié)議未盡事宜