怎么查三方協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)號(hào)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)享有良好的信譽(yù)和口碑。本次與乙方合作，旨在通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)需求，保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方在本次協(xié)議中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，將根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)或提供必要的支持，確保協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，出生年月：1975年8月，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司，具備完全民事行為能力，擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)租賃、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保管理及增值服務(wù)等，在業(yè)內(nèi)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的市場(chǎng)占有率。本次與甲方合作，旨在通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，為甲方提供XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)，滿足甲方的實(shí)際需求，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。乙方在本次協(xié)議中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，將根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方在長(zhǎng)期合作過(guò)程中形成的良好信任關(guān)系以及雙方對(duì)XX項(xiàng)目共同的需求而達(dá)成的。XX項(xiàng)目位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)，是由甲方投資開(kāi)發(fā)的高端商業(yè)綜合體，項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX棟商業(yè)建筑、XX個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)及XX個(gè)地上停車(chē)位。為確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和管理，甲方需要通過(guò)租賃或委托的方式，引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

乙方憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴淖赓U管理或委托服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、租金收繳等。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足甲方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，也能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。協(xié)議的履行將有助于提升XX項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)水平，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為雙方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目租賃管理或委托服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，順利開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目的有效運(yùn)營(yíng)和管理。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方委托乙方提供XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容涵蓋物業(yè)的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、租金收繳等；2.雙方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面進(jìn)行約定；3.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.本協(xié)議的變更、解除、終止等條款。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“租賃管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的管理，包括但不限于租賃房源的推介、租賃合同的簽訂、租金的收繳、租戶的服務(wù)等；“委托服務(wù)”是指甲方委托乙方提供XX項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、安保管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等；“費(fèi)用結(jié)算”是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的方式和時(shí)間；“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和結(jié)算；

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的合作條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方開(kāi)展租賃管理或委托服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追究，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的服務(wù)體系，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等，確保服務(wù)效率和服務(wù)效果；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和能力；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，確保資料和財(cái)產(chǎn)的安全；

（5）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括但不限于租賃情況、服務(wù)問(wèn)題等，并積極配合甲方解決問(wèn)題；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并協(xié)商解決；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；

（8）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)積極參加甲乙雙方的會(huì)議和活動(dòng)，與甲方保持良好的溝通和合作；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)，確保任務(wù)的及時(shí)性和有效性；

（11）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升客戶滿意度；

（12）乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性；

（14）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升XX項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（15）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（16）乙方應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保要求，采取有效措施減少環(huán)境污染，確保服務(wù)的環(huán)保性；

（17）乙方應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)要求，采取有效措施保障安全生產(chǎn)，確保服務(wù)的安全性；

（18）乙方應(yīng)當(dāng)遵守消防要求，采取有效措施保障消防安全，確保服務(wù)的消防性；

（19）乙方應(yīng)當(dāng)遵守衛(wèi)生要求，采取有效措施保障衛(wèi)生，確保服務(wù)的衛(wèi)生性；

（20）乙方應(yīng)當(dāng)遵守隱私保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)客戶隱私，確保服務(wù)的隱私性；

（21）乙方應(yīng)當(dāng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)性；

（22）乙方應(yīng)當(dāng)遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)數(shù)據(jù)安全，確保服務(wù)的數(shù)據(jù)保護(hù)性；

（23）乙方應(yīng)當(dāng)遵守反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)要求，采取有效措施維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保服務(wù)的反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)性；

（24）乙方應(yīng)當(dāng)遵守反壟斷要求，采取有效措施維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，確保服務(wù)的反壟斷性；

（25）乙方應(yīng)當(dāng)遵守廣告法要求，采取有效措施規(guī)范廣告行為，確保服務(wù)的廣告合規(guī)性；

（26）乙方應(yīng)當(dāng)遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法要求，采取有效措施保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，確保服務(wù)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)性；

（27）乙方應(yīng)當(dāng)遵守勞動(dòng)法要求，采取有效措施保障員工權(quán)益，確保服務(wù)的勞動(dòng)法合規(guī)性；

（28）乙方應(yīng)當(dāng)遵守稅法要求，采取有效措施履行納稅義務(wù)，確保服務(wù)的稅法合規(guī)性；

（29）乙方應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保法要求，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，確保服務(wù)的環(huán)保法合規(guī)性；

（30）乙方應(yīng)當(dāng)遵守消防法要求，采取有效措施保障消防安全，確保服務(wù)的消防法合規(guī)性；

（31）乙方應(yīng)當(dāng)遵守衛(wèi)生法要求，采取有效措施保障衛(wèi)生，確保服務(wù)的衛(wèi)生法合規(guī)性；

（32）乙方應(yīng)當(dāng)遵守隱私保護(hù)法要求，采取有效措施保護(hù)客戶隱私，確保服務(wù)的隱私保護(hù)法合規(guī)性；

（33）乙方應(yīng)當(dāng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法要求，采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法合規(guī)性；

（34）乙方應(yīng)當(dāng)遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)法要求，采取有效措施保護(hù)數(shù)據(jù)安全，確保服務(wù)的數(shù)

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)費(fèi)用事宜，達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（或年），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件一（若有）。該費(fèi)用包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，但不包括（根據(jù)實(shí)際情況列明，如：甲方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、特定市場(chǎng)推廣費(fèi)用等）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按（月/季/年）支付，具體支付時(shí)間為每（月/季/年）度結(jié)束后X日內(nèi)。首次服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每（月/季/年）度結(jié)束后的X日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情、政策變化或甲方特殊需求等原因，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未在協(xié)議期滿前X個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方開(kāi)展工作。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，確保XX項(xiàng)目的租賃管理或委托服務(wù)順利進(jìn)行。

4.協(xié)議履行期間，任何一方均不得無(wú)故提前終止本協(xié)議，如確需提前終止，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用、違約金及由此造成的損失。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供必要合作條件或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)向乙方支付本協(xié)議當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

(3)甲方擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或XX項(xiàng)目相關(guān)敏感信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并應(yīng)立即停止接受乙方不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。若乙方在收到甲方整改通知后X日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議已履行部分服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。

(2)乙方擅自停止提供服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議已履行部分服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(3)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或XX項(xiàng)目相關(guān)敏感信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)乙方因重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致XX項(xiàng)目或甲方財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(5)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失額的XX倍。若實(shí)際損失額高于違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；若實(shí)際損失額低于違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向XX人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

6.通知：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行通知。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

9.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一（服務(wù)費(fèi)用明細(xì)）、附件二（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）、附件三（項(xiàng)目資料清單）等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門(mén)出具的事故證明、新聞報(bào)道、氣象部門(mén)的數(shù)據(jù)等。若未能及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.協(xié)商與調(diào)整：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式，包括但不限于恢復(fù)履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議生效后，雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地法院為管轄法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非法院另有裁決。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。仲裁裁決或法院判決的效力優(yōu)先于雙方在本協(xié)議中做出的任何其他爭(zhēng)議解決安排。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議所做出的任何行為（包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁或訴訟），不影響其根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議享有的其他權(quán)利，也不影響本協(xié)議其他部分的效力。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)