倉庫轉(zhuǎn)讓合同一、合同主體條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人（如為企業(yè)）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人（如為企業(yè)）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（出租方，如倉庫為轉(zhuǎn)租）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人（如為企業(yè)）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（一）主體資格聲明甲方聲明其為倉庫的合法權(quán)利人或有權(quán)轉(zhuǎn)租人，并已獲得丙方（如適用）對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的書面同意，保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整處分權(quán)。乙方聲明其具有履行合同的經(jīng)濟(jì)能力，并將按照合同約定用途使用倉庫，遵守國家及地方關(guān)于倉儲(chǔ)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。丙方（如適用）聲明同意甲方將倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，并確認(rèn)原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的條款（一）倉庫基本信息位置：位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（具體地址），建筑面積為________平方米，土地性質(zhì)為（如工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如有）：________。附屬設(shè)施：包括但不限于：消防設(shè)施：滅火器________個(gè)、消防栓________處、煙感報(bào)警器________個(gè)；電力系統(tǒng)：總功率________千瓦，電壓________伏，獨(dú)立電表編號(hào)________________；給排水系統(tǒng)：獨(dú)立水表編號(hào)________________，供水方式為________________（如市政供水、自備水井等）；其他設(shè)施：叉車________臺(tái)（型號(hào)：）、貨架________組（規(guī)格：）、裝卸平臺(tái)________個(gè)、監(jiān)控設(shè)備________套等。權(quán)利狀況：甲方持有該倉庫的________________（如所有權(quán)證/租賃合同，租賃期限至________年________月________日），轉(zhuǎn)讓范圍包括倉庫主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備（詳見附件一《倉庫設(shè)施清單》）。（二）標(biāo)的現(xiàn)狀聲明甲方確認(rèn)倉庫及附屬設(shè)施不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷規(guī)劃范圍。乙方已對(duì)倉庫進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)其現(xiàn)狀符合使用需求，無重大結(jié)構(gòu)損壞、滲漏、消防隱患等問題（詳見附件二《倉庫現(xiàn)狀確認(rèn)書》）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條款（一）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同項(xiàng)下倉庫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________整），該價(jià)格包含：倉庫使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；附屬設(shè)施及設(shè)備折價(jià)款；已預(yù)繳的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（截至________年________月________日）。（二）支付方式與期限定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元，定金在后續(xù)付款中自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓款的________%（即人民幣_(tái)_______元），甲方應(yīng)同時(shí)交付倉庫鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二期付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓款的________%（即人民幣_(tái)_______元），雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶/租賃權(quán)變更登記手續(xù)（如需）。尾款：剩余________%（即人民幣_(tái)_______元）作為保證金，于________年________月________日前支付，前提為甲方已結(jié)清所有與倉庫相關(guān)的債務(wù)（如稅費(fèi)、罰款等）。支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________（三）稅費(fèi)承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：________________（如土地增值稅、個(gè)人/企業(yè)所得稅等）；乙方承擔(dān)：________________（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）；雙方約定：________________（如協(xié)商分擔(dān)的其他稅費(fèi)）。四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條款（一）交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于________年________月________日將倉庫按現(xiàn)狀交付乙方，雙方簽署《倉庫交接確認(rèn)書》（附件三），交付日起倉庫的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、沉降等安全隱患；附屬設(shè)施功能正常，符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；水電、消防等系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（以繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)）。（二）權(quán)利轉(zhuǎn)移若為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)于乙方支付第二期款項(xiàng)后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)；若為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方重新簽訂租賃合同，或辦理原合同的承租人變更手續(xù)，租賃期限自________年________月________日起計(jì)算。五、違約責(zé)任條款（一）甲方違約若甲方未能按時(shí)交付倉庫，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。若倉庫存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已收轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。（二）乙方違約乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的________‰向甲方支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并可要求乙方賠償倉庫空置期間的租金損失。乙方擅自改變倉庫用途（如將工業(yè)倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)為商業(yè)用途）或違反消防、環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致甲方被追責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際情況多退少補(bǔ)，具體以雙方協(xié)商或法律規(guī)定為準(zhǔn)。六、特別約定條款（一）租賃權(quán)承繼（如適用）丙方同意乙方承繼原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣_(tái)_______元，支付方式為________（如月付/季付），租賃保證金為________元，由乙方直接向丙方支付。（二）員工安置（如適用）倉庫現(xiàn)有員工________名（名單詳見附件四），乙方同意按以下方式處理：接收________名員工，勞動(dòng)合同期限自________年________月________日起計(jì)算，薪資標(biāo)準(zhǔn)不低于原水平；不接收員工的，由甲方負(fù)責(zé)解除勞動(dòng)合同并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（三）保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履約過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，期限為合同終止后________年。七、爭(zhēng)議解決條款因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向倉庫所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。八、合同生效與附件條款本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如為企業(yè)）/簽字（如為個(gè)人）之日起生效，一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，丙方（如適用）執(zhí)________份，登記機(jī)關(guān)（如需）執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同附件與正文具有同等法律效力，包括：附件一：《倉庫設(shè)施清單》附件二：《倉庫現(xiàn)狀確認(rèn)書》附件三：《倉庫交接確認(rèn)書》附件四：《員工名單及安置協(xié)議》附件五：甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________________日期：________年________月________日乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________________日期：________年________月________日丙方（出租方，如適用）簽字/蓋章：________________________日期：________年________月________日附件一：倉庫設(shè)施清單（示例）|序號(hào)|設(shè)施名稱|數(shù)量|規(guī)格/型號(hào)|狀況（完好/需維修）|備注||------|----------------|------|-----------|---------------------|------------||1|滅火器|8|4kg干粉|完好|有效期至2026年||2|叉車|1|CPCD30|需維修（變速箱異響）|購置日期2020年||...|...|...|...|...|...|附件二：倉庫現(xiàn)狀確認(rèn)書（由雙方共同簽字確認(rèn)倉庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施、水電等現(xiàn)狀，可附照片或視頻作為佐證）附件