花園沒有寫進(jìn)合同初夏的陽光穿過香樟樹葉，在李梅家的露臺(tái)上投下斑駁的光影。她端著青瓷茶杯走到欄桿邊，目光越過樓下那片精心打理的花園——繡球花叢正簇?fù)碇咨L椅，木質(zhì)花架上的紫藤蘿垂落如紫色瀑布，角落里的薄荷叢還留著昨夜雨水的清新氣息。三年前第一次來看房時(shí)，正是這片花園讓她下定決心簽下購房合同。中介小陳當(dāng)時(shí)拍著胸脯保證："李梅姐您放心，這花園就是這套房子的配套，開發(fā)商特意為一樓業(yè)主打造的私享空間。"此刻手機(jī)屏幕亮起，物業(yè)發(fā)來的通知讓她手指微微發(fā)顫："根據(jù)《商品房買賣合同》補(bǔ)充條款第3.2條，未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的綠地歸全體業(yè)主共有，現(xiàn)應(yīng)3棟業(yè)主提議，擬將101室外花園改造為公共休閑區(qū)。"李梅捏緊手機(jī)走到窗邊，看見幾個(gè)穿著工裝的工人正在樓下測量，卷尺在花叢間劃出刺眼的銀線。她翻出壓在抽屜最底層的購房合同，指尖劃過泛黃的紙張。第5頁"房屋基本情況"中，建筑面積和套內(nèi)面積的數(shù)字清晰可見，附件的戶型圖用虛線標(biāo)注著露臺(tái)范圍，卻對窗外那片二十平米的花園只字未提。記得簽合同時(shí)她曾指著沙盤上的綠色區(qū)域問："花園的面積怎么不算進(jìn)去？"銷售經(jīng)理笑著遞來一杯熱茶："李梅女士，花園是開發(fā)商的贈(zèng)送面積，就像送您的陽臺(tái)一樣，寫不寫進(jìn)合同都不影響使用。"那時(shí)她看著對方西裝上別著的"誠信服務(wù)示范單位"徽章，把那句"要不補(bǔ)充個(gè)協(xié)議吧"咽回了肚子里。第二天清晨，李梅在業(yè)主群里發(fā)起了維權(quán)倡議，很快收到十幾條回復(fù)。二樓的張老師發(fā)來一張十年前的購房宣傳單，上面用燙金字體印著"私家庭院，尊享綠意生活"，配圖里的花園場景和現(xiàn)在幾乎一模一樣。五棟的退休法官王阿姨打來電話："小李啊，我查了《民法典》第274條，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地原則上歸業(yè)主共有，但明示屬于個(gè)人的除外。關(guān)鍵是怎么證明'明示'？"周末的業(yè)主大會(huì)變成了激烈的辯論會(huì)。3棟的劉先生拿著打印好的合同復(fù)印件拍在桌上："合同里沒寫就是共有！我們高層業(yè)主憑什么不能用？"李梅的聲音帶著壓抑的顫抖："可我們一樓房價(jià)每平米比你們貴三千，不就是因?yàn)檫@個(gè)花園嗎？"坐在后排的王阿姨推了推眼鏡："我查了咱們小區(qū)的規(guī)劃許可證，圖紙上這片區(qū)域標(biāo)注的是'宅間綠地'，不屬于專有部分。"人群中突然有人喊道："那當(dāng)初為什么要單獨(dú)圍起來？還裝了門禁！"會(huì)場頓時(shí)安靜下來，所有人的目光都投向列席的物業(yè)經(jīng)理，他尷尬地轉(zhuǎn)動(dòng)著手中的保溫杯："這...可能是前物業(yè)為了方便管理..."李梅開始在每個(gè)周末泡在城市檔案館。在泛黃的規(guī)劃檔案里，她找到了2010年的小區(qū)總平面圖，用鉛筆圈出的花園位置標(biāo)注著"公共綠地（一期）"。而2015年的變更圖紙上，同樣的位置被改成了"景觀預(yù)留區(qū)"。檔案館管理員指著圖紙邊緣的紅色印章解釋："這種沒有經(jīng)過規(guī)劃部門審批的變更，法律上是不認(rèn)可的。"當(dāng)她抱著一摞復(fù)印資料走出檔案館時(shí)，梧桐樹葉正簌簌落在肩頭，像極了三年前那個(gè)看房的午后，只是此刻陽光穿過枝葉的縫隙，在地面投下破碎的光斑。調(diào)解會(huì)上，開發(fā)商代表帶來的律師展示了當(dāng)年的內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要。"各位業(yè)主請看，"律師用激光筆指向投影屏幕，"2018年第17次營銷會(huì)議明確記錄：'為促進(jìn)一樓房源銷售，可口頭承諾花園使用權(quán)，但不得寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議。'"李梅突然想起簽合同時(shí)，銷售趁她低頭看條款的間隙，迅速抽走了那份印有花園效果圖的宣傳單?，F(xiàn)在想來，當(dāng)時(shí)對方袖口露出的紋身——那只展翅的鴿子，竟像是某種不祥的預(yù)兆。改造工程在爭議聲中啟動(dòng)了。李梅看著工人挖走她親手栽種的玉蘭樹，那是女兒出生時(shí)種下的紀(jì)念樹，如今樹干已經(jīng)比她的手臂還粗。她沖下樓試圖阻攔，卻被保安攔住去路。手機(jī)里傳來女兒的視頻電話，五歲的小家伙舉著畫紙興奮地喊："媽媽你看，我畫了我們家的花園，有蝴蝶還有小兔子！"李梅蹲在地上，看著屏幕里歪歪扭扭的綠色色塊，眼淚滴在冰涼的水泥地上。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在一個(gè)雨夜。王阿姨突然打來電話，聲音帶著抑制不住的激動(dòng)："小李，我找到關(guān)鍵證據(jù)了！"老人在自家儲(chǔ)藏室的舊物堆里翻出一個(gè)牛皮紙袋，里面裝著2019年的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，第12頁用鋼筆寫著補(bǔ)充條款："101、102、103號(hào)房窗外綠地由該戶業(yè)主負(fù)責(zé)維護(hù)，享有優(yōu)先使用權(quán)。"下面蓋著開發(fā)商和首屆業(yè)主委員會(huì)的紅色印章。"這是當(dāng)時(shí)開發(fā)商為了讓一樓業(yè)主同意收房，私下簽訂的補(bǔ)充協(xié)議！"王阿姨的聲音透過雨聲傳來，"雖然沒有備案，但根據(jù)《民法典》第490條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。"當(dāng)李梅把這份協(xié)議復(fù)印件送到物業(yè)辦公室時(shí)，正在花園里安裝健身器材的工人突然停了手。物業(yè)經(jīng)理盯著文件上的印章，額角滲出細(xì)密的汗珠。三天后，開發(fā)商發(fā)來《情況說明函》，承認(rèn)"因歷史遺留問題導(dǎo)致花園權(quán)屬界定不清"，同意維持現(xiàn)狀并協(xié)助辦理相關(guān)備案手續(xù)。那天傍晚，李梅在業(yè)主群里發(fā)了張照片：夕陽下，她的女兒正蹲在薄荷叢邊，小心翼翼地把一只蝸牛放在葉片上。秋分那天，李梅收到了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。翻開內(nèi)頁，附圖的右下角多了一塊綠色區(qū)域，用加粗的字體標(biāo)注著"專屬使用權(quán)綠地"。她把證書放進(jìn)保險(xiǎn)箱時(shí)，發(fā)現(xiàn)底層壓著那張被抽走的宣傳單。陽光透過玻璃窗照在"私家庭院"的燙金字樣上，反射出的光芒落在窗臺(tái)的綠蘿葉片上，像極了三年前那個(gè)讓她心動(dòng)的午后。只是此刻她明白了，真正能守護(hù)這片綠意的，從來不是銷售的承諾或開發(fā)商的饋贈(zèng)，而是那些寫在紙上、需要用指尖一遍遍確認(rèn)的黑色字跡。樓下傳來孩子們的歡笑聲，新安裝的兒童秋千架旁，幾個(gè)鄰居正幫著李梅補(bǔ)種被挖走的繡