西安高新區(qū)租房合同本合同由以下雙方于陜西省西安市簽訂：出租人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系方式。承租人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系方式。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及西安市住房租賃相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方將位于西安市高新區(qū)（路/街）號（小區(qū)名稱）號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為（居住/辦公）。1.2權(quán)屬證明：甲方承諾對該房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，權(quán)屬證明文件編號為。租賃期內(nèi)，甲方需確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.3房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)房屋裝修及附屬設(shè)施狀況如下：電器設(shè)備：空調(diào)臺、冰箱臺、洗衣機(jī)臺、電視機(jī)臺、熱水器臺、油煙機(jī)臺、燃?xì)庠钆_；家具：床張、衣柜組、沙發(fā)套、餐桌椅套；其他設(shè)施：智能門鎖、暖氣、寬帶（□已開通/□未開通）。（以上清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件）第二條租賃期限2.1租賃期：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃終止：若乙方未按時提出續(xù)租申請，應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日騰空房屋并辦理交接，逾期未搬離的，每逾期一日按日租金的200%支付占用費。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元（大寫：元整），年租金漲幅不得超過5%（依據(jù)西安市2025年住房租賃新規(guī)）。3.2支付方式：乙方按（□月/□季度）支付租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于到期前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。第四條押金與其他費用4.1押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），于合同簽訂時一次性支付。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。4.2費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、垃圾處理費；寬帶費、有線電視費（若乙方開通使用）；因使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如停車費、維修費等）。4.3費用支付：乙方應(yīng)于每月10日前結(jié)清上月費用，留存繳費憑證備查。甲方有權(quán)定期核查費用繳納情況，乙方需配合提供憑證。第五條房屋交付與返還5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于年月日前交付房屋，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確水、電、燃?xì)獾缺淼讛?shù)及設(shè)施完好狀態(tài)。5.2返還要求：租賃終止時，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），并配合甲方驗收。如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費用或從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條房屋維修與安全6.1甲方責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（如墻體滲漏、水管爆裂等），接到乙方通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修。6.2乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的（如電器故障、門窗破損等），由乙方承擔(dān)維修費用。乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后24小時內(nèi)通知甲方，擅自維修的費用甲方不予承擔(dān)。6.3安全義務(wù)：乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險品，不得私拉電線、拆改房屋結(jié)構(gòu)。因乙方過錯導(dǎo)致房屋受損或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事任何經(jīng)營活動。7.2轉(zhuǎn)租條件：若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并于5日內(nèi)將合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期，次承租人行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更租金、期限等條款，變更內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)。8.2甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；拖欠租金超過15日或累計拖欠費用達(dá)3000元；利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷等）。8.3乙方解除權(quán)：因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用（如權(quán)屬糾紛、重大維修影響居?。?，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租金及押金，并賠償乙方搬家費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的100%支付違約金；擅自提前收回房屋的，需退還剩余租金、押金，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。9.2乙方違約：擅自提前退租的，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施且拒不維修的，甲方可從押金中扣除維修費用，不足部分乙方需補(bǔ)足。第十條其他約定10.1租賃備案：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，通過“西安市住房租賃服務(wù)平臺”辦理網(wǎng)簽備案（依據(jù)2025年西安市租賃資金監(jiān)管要求）。備案所需材料由雙方配合提供。10.2租金監(jiān)管：押金及單次超過3個月的租金，需存入甲方在西安市設(shè)立的“租賃交易監(jiān)管資金”賬戶，資金到賬情況可通過官方平臺查詢。10.3爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4補(bǔ)充條款：（如：乙