2025企業(yè)辦公場地租賃合同范本通用版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意出租其擁有的位于（城市/區(qū)）（街道/路）號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）給乙方作為辦公用途，乙方同意承租該租賃場地，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在合同期滿前三個月以書面形式通知對方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二條租賃場地及用途2.1租賃場地地址：2.2租賃場地面積：平方米（建筑面積/使用面積）2.3租賃場地用途：乙方僅限于將其作為辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或用于其他商業(yè)活動。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年租金為人民幣元/月（大寫：元整）第二年租金為人民幣元/月（大寫：元整）第三年租金為人民幣元/月（大寫：元整）第四年租金為人民幣元/月（大寫：元整）第五年租金為人民幣元/月（大寫：元整）以上租金標準自合同簽訂之日起生效，每年租金遞增%。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.2.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失，押金不足以抵扣損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃場地的交付5.1甲方應于年月日前將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，雙方需共同簽署《租賃場地交接清單》。5.2租賃場地交付時，甲方應提供以下設(shè)施設(shè)備：（具體設(shè)施設(shè)備以《租賃場地交接清單》為準）。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地或設(shè)施設(shè)備存在影響正常使用的問題，應在交付之日起個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在個工作日內(nèi)予以修復。第六條裝修與改擴建6.1乙方因辦公需要對租賃場地進行裝修或改擴建，需提前以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞租賃場地的結(jié)構(gòu)或消防安全設(shè)施。6.3租賃場地裝修或改擴建的所有費用由乙方承擔，甲方不提供任何形式的裝修費用補償。6.4租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除其裝修或改擴建部分，相關(guān)裝修成果歸甲方所有。第七條租賃場地的使用與管理7.1乙方應合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，避免因其不當使用導致?lián)p壞或費用支出（包括但不限于維修費用、更換費用等）。7.2乙方應遵守甲方及物業(yè)管理方的規(guī)章制度，服從物業(yè)統(tǒng)一管理，按時繳納物業(yè)費、水電費、停車費等費用。7.3乙方應自行負責租賃場地的日常清潔及安全維護，并承擔產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.4乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、劇毒等危險物品，不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能影響甲方或其他租戶正常辦公的行為。7.5若乙方需在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動，需提前個工作日書面通知甲方，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2有權(quán)收取租金及押金，有權(quán)要求乙方按時支付相關(guān)費用。8.1.3負責租賃場地的整體維護，及時處理設(shè)施設(shè)備的維修問題。8.1.4不得無正當理由提前收回租賃場地，不得干涉乙方的正常辦公活動。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1有權(quán)合法使用租賃場地，享有本合同約定的使用權(quán)。8.2.2按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。8.2.3負責租賃場地的日常維護與清潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成損失或費用支出。8.2.4配合甲方及物業(yè)管理人員的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。第九條費用承擔9.1物業(yè)管理費：由乙方按季度向物業(yè)管理方支付，收費標準為人民幣元/平方米/月。9.2水電費：由乙方按實際使用量向物業(yè)管理方支付，水表號：，電表號：。9.3停車費：如乙方需使用停車場，按物業(yè)管理方規(guī)定收費標準支付。9.4空調(diào)費：由乙方按實際使用量向物業(yè)管理方支付，收費標準為人民幣元/千瓦時。9.5租賃場地的垃圾清運費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。第十條續(xù)租10.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前個月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽合同的具體條款及租金標準由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同，協(xié)商一致解除合同的，雙方需簽署書面協(xié)議，并結(jié)清所有費用。11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；11.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；11.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意進行裝修或改擴建的；11.2.4乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動或嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定的；11.2.5乙方因自身原因連續(xù)個月未使用租賃場地的。11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.3.1甲方未按約定交付租賃場地或提供的設(shè)施設(shè)備嚴重影響乙方正常辦公的；11.3.2甲方違反合同約定，無正當理由提前收回租賃場地的。11.4合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，乙方應在合同解除之日起日內(nèi)搬離租賃場地，將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。第十二條違約責任12.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，除支付逾期費用外，每逾期一日，還應按逾期金額的%支付違約金。12.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。12.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。12.4甲方未按約定交付租賃場地或提供的設(shè)施設(shè)備嚴重影響乙方正常辦公的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律