2025年房屋買賣合同范例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），具體房屋權(quán)屬信息如下：房屋所有權(quán)證號：房屋性質(zhì)：使用面積：建筑面積：規(guī)劃用途：甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律爭議。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏渭m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償給乙方造成的全部損失。第二條房屋交易價(jià)格雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求調(diào)整該價(jià)格。第三條付款方式定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。該定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付該房屋時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋余款的一部分。首付款支付：乙方于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付房屋余款人民幣（大寫）元整（￥）。甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。其他約定：若乙方需通過按揭貸款方式支付部分購房款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款事宜及相關(guān)責(zé)任。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。權(quán)屬證明交付：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付交房時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付之日起日內(nèi)完成房屋的交付。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且不得存在未說明的瑕疵或損壞。房屋交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付以下物品及相關(guān)資料：房屋鑰匙原房屋所有權(quán)證房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單與房屋相關(guān)的其他資料房屋交接確認(rèn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第六條維修基金及物業(yè)費(fèi)用維修基金：房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的維修基金余額，并將相關(guān)憑證交付乙方。物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)憑證。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。若甲方在房屋交付后被發(fā)現(xiàn)存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，則甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，且不退還乙方已支付的定金。若乙方在房屋交付后未按約定支付余款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。第八條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件影響到本合同履行超過個(gè)月的，雙方可通過友好協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在本合同履行過程中積極配合，不得無故拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。