南昌日租房合同一、租賃房屋基本信息出租方（甲方）應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法出租權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。該房屋位于江西省南昌市[具體區(qū)域]，房屋產(chǎn)權(quán)證編號[具體編號]，建筑面積[具體平方米數(shù)]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋現(xiàn)狀包括現(xiàn)有裝修、設(shè)施及家具，具體以雙方在房屋交付時共同確認(rèn)的設(shè)備設(shè)施清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同不可分割的附件。甲方需保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及基本居住條件，不存在漏水、電路故障等影響正常使用的問題。二、租賃期限與用途租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[具體天數(shù)]天，租賃期限不得超過30天。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前[具體天數(shù)]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方需另行簽訂租賃合同。乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需變更，應(yīng)提前書面征得甲方同意。乙方不得利用房屋從事任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得影響鄰里正常生活秩序。三、租金及支付方式該房屋的日租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），租賃期間租金總額為人民幣[具體總金額]元（大寫：[中文大寫總金額]元整）。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時一次性支付全部租金。若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方提供的賬戶信息為：賬戶名稱[具體名稱]，開戶銀行[具體銀行]，銀行賬號[具體賬號]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋及設(shè)施損壞等。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于租賃期滿且乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的[具體工作日數(shù)]個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。甲方不得擅自將押金用于抵扣租金或其他費用，除非乙方同意或乙方存在違約行為需從押金中扣除相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用或賠償金額，如有剩余，剩余部分應(yīng)退還乙方；若押金不足以抵扣，乙方需補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合條件的房屋及附屬設(shè)施，并提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件供乙方查驗。在租賃期間，若該房屋發(fā)生權(quán)屬變動，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方與新權(quán)利人協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)不受影響。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修責(zé)任，在收到乙方維修請求后，應(yīng)在[具體小時數(shù)]小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，[具體天數(shù)]天內(nèi)履行維修義務(wù)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或提前收回房屋，不得以任何理由干涉乙方正常、合理使用房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行簡單裝飾或安裝設(shè)備，應(yīng)提前書面征得甲方同意。房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行正常的檢查、維修工作，甲方如需進(jìn)入房屋檢查，應(yīng)提前[具體小時數(shù)]小時通知乙方，雙方協(xié)商確定檢查時間。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，保持房屋清潔，將個人物品及垃圾清理干凈，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、房屋修繕與維護(hù)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常小修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)、主要電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，若房屋發(fā)生重大損壞或安全隱患，如墻體開裂、大面積漏水等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即組織維修，若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中抵扣或要求甲方直接支付。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。對于房屋內(nèi)的易損物品，如燈泡、水龍頭等，由乙方負(fù)責(zé)更換，費用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式與他人共同使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對甲方承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)，次承租人的行為視為乙方的行為，若因次承租人原因造成房屋或設(shè)施損壞、拖欠費用等，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但乙方不得因轉(zhuǎn)租而提高租金標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益。八、合同解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，雙方就租金結(jié)算、押金退還等事宜達(dá)成書面協(xié)議。（二）甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或相關(guān)費用，累計超過[具體天數(shù)]天；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；損壞房屋或設(shè)施且拒絕維修或賠償?shù)模贿`反合同約定的其他重要條款，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]天內(nèi)仍未改正的。（三）乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；房屋存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后甲方仍未在合理期限內(nèi)消除的；甲方延遲履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住或使用的；甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋的。（四）合同終止租賃期滿，合同自動終止，乙方應(yīng)按時交還房屋；因不可抗力（如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的實際損失。甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]倍日租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或被查封，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，按日租金的[具體百分比]%支付違約金；逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此造成的實際損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]倍日租金的違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]%支付房屋占有使用費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。十、爭議解決與其他本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何