蘄春租房合同一、雙方基本信息出租方（甲方）：姓名__________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系電話(huà)____________________。承租方（乙方）：姓名__________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系電話(huà)____________________。二、房屋基本情況房屋地址：蘄春縣__________街道__________路__________號(hào)__________單元__________室。房屋戶(hù)型與面積：__________（如：三室一廳一衛(wèi)），建筑面積__________平方米。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（編號(hào)：____________________），房屋用途為_(kāi)_________（住宅/商用）。配套設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)__________臺(tái)、冰箱__________臺(tái)、洗衣機(jī)__________臺(tái)、電視機(jī)__________臺(tái)、熱水器__________臺(tái)等；家具：床__________張、衣柜__________組、沙發(fā)__________套、餐桌椅__________套等；其他：____________________（如燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等）。三、租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的15%。租賃期滿(mǎn)處理：若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)當(dāng)日搬離房屋，并保持房屋及設(shè)施完好。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付租金，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下（若為轉(zhuǎn)賬）：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________支付周期：租金按__________（月/季/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月__________元，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，按__________（月/季度）向物業(yè)公司繳納；水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量按月繳納。五、押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），押金不沖抵租金。押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。押金扣除情形：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的，甲方可從押金中直接抵扣；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方未予維修或賠償?shù)?，甲方可扣除相?yīng)費(fèi)用；乙方擅自提前解約的，押金不予退還。六、房屋使用與維修房屋用途：乙方僅可將房屋用于__________（居住/辦公），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有。日常維修責(zé)任：甲方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電管道、供暖設(shè)備等重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)安排維修；乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)窗、家具、電器等損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。緊急維修：如發(fā)生水管爆裂、電路故障等緊急情況，乙方可先行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷(xiāo)（單次維修費(fèi)用上限為500元，超出部分需甲方書(shū)面確認(rèn)）。七、違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。甲方擅自提前解約的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期租金的1%支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒(méi)收押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方賠償損失。乙方擅自提前解約的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。違約金調(diào)整：若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失（超過(guò)實(shí)際損失的30%），違約方可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；若違約金低于實(shí)際損失，守約方可請(qǐng)求增加賠償至實(shí)際損失金額。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘄春縣人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。九、其他約定物品清單：本合同附件《房屋設(shè)施物品清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按清單返還物品，如有缺失或損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。通知送達(dá)：雙方所有書(shū)面通知均應(yīng)通過(guò)郵寄或當(dāng)面送達(dá)，地址以本合同首頁(yè)信息為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（