成都市存量房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于________年____月____日在四川省成都市（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________乙方（買方）：名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于成都市________區(qū)________街道________號________幢________單元________層________號的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。建筑面積：________平方米（以房產(chǎn)證記載面積為準，若存在面積差異，雙方同意按實測面積結(jié)算，多退少補）。房屋用途：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等，以產(chǎn)權(quán)證登記為準）。土地使用權(quán)取得方式：________（如：出讓、劃撥等），土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建成年代為________年。房屋現(xiàn)狀：甲方確認該房屋不存在抵押、查封、租賃、共有權(quán)糾紛等權(quán)利限制，且未涉及任何訴訟或仲裁程序。若存在共有權(quán)人，共有權(quán)人已書面同意出售該房屋，并作為本合同附件一《共有權(quán)人同意出售聲明》。第二條房屋價款及支付方式2.1成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________元），以下簡稱“房價款”。此價格包含該房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施設備（詳見第三條）及土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓價款，雙方不得就價格另行提出異議。2.2付款方式乙方應按以下方式分期支付房價款：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。此定金在后續(xù)首付款中自動轉(zhuǎn)為購房款。首期付款：乙方應于定金支付后____日內(nèi)支付首期房價款（含定金）人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶名：開戶行：________________賬號：________________________第二期付款：乙方應于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請?zhí)峤恢敛粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)并取得《受理回執(zhí)》之日起____日內(nèi)支付第二期房價款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方上述指定賬戶。尾款：乙方應于該房屋實際交付并簽署《房屋交付確認書》之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方上述指定賬戶。甲方應在收到每期款項后____日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)，并注明款項性質(zhì)（定金、購房款等）。第三條附屬設施設備及家具家電約定3.1附屬設施設備甲方同意隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備包括：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、吊頂、門窗、廚衛(wèi)設施（如：櫥柜、潔具、燈具等），以上設施設備不得拆除或更換。公共配套：水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)管理等戶頭均已開通，甲方應在交付前結(jié)清所有欠費，并將戶頭過戶至乙方名下。其他：房屋維修基金賬戶余額人民幣________元，由乙方承接，甲方應配合辦理過戶手續(xù)。3.2家具家電清單雙方約定，房屋內(nèi)可移動家具家電（如：冰箱、洗衣機、空調(diào)、沙發(fā)等）的歸屬及價格如下：包含在房價款內(nèi)的物品：________________________（詳細清單見附件二《家具家電清單》）；不包含在房價款內(nèi)的物品：________________________，甲方應于交付前自行搬離。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1過戶責任與費用辦理主體：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲乙雙方共同委托第三方中介機構(gòu)（若有）或甲方協(xié)助乙方辦理，甲方應全程配合提供身份證、產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等必要資料。費用承擔：甲方承擔：個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅（若有）、交易手續(xù)費的50%；乙方承擔：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費、測繪費、交易手續(xù)費的50%及其他因過戶產(chǎn)生的費用。4.2過戶時間約定甲方應于收到首期付款后____日內(nèi)，與乙方共同前往成都市不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請資料。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應按房價款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。第五條房屋交付5.1交付時間甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為________年____月____日（以下簡稱“交付日”）。若因乙方原因?qū)е掠馄诮邮?，視為房屋已交付，乙方應自交付日起承擔物業(yè)費等費用；若因甲方原因逾期交付，每逾期一日，甲方應按房價款的0.05%支付違約金。5.2交付標準交付時，甲方應確保房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題，水電燃氣等設施能正常使用；附屬設施設備（見第三條）完好，家具家電（若包含）能正常運行；甲方已結(jié)清交付日前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并提供繳費憑證；甲方已清空房屋內(nèi)個人物品（除約定保留物品外），并移交房屋鑰匙、門禁卡、車位使用權(quán)證明（若有）等。5.3驗收與確認雙方應于交付日共同對房屋進行驗收，簽署《房屋交付確認書》（附件三）。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應于____日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)扣除相應尾款用于維修，不足部分由甲方補足。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同第一條第6款，隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收全部款項，并按房價款的20%支付違約金。甲方未按約定時間配合辦理過戶或交付房屋，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金并退還已收房款；乙方選擇繼續(xù)履行的，甲方應按日支付房價款0.05%的違約金。6.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付購房款，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還；甲方選擇繼續(xù)履行的，乙方應按日支付房價款0.05%的違約金。乙方無正當理由拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，并可要求乙方賠償房屋閑置期間的損失（按每日房價款的0.03%計算）。6.3不可抗力因地震、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付款項無息退還，合同自動終止。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行其他合同義務。第八條其他約定補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案____份，具有同等法律效力。通知與送達：雙方聯(lián)系方式以本合同首頁記載為準，任何書面通知應通過郵寄或當面送達，郵寄地址變更應提前____日書面告知對方。生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）且乙方支付定金之日起生效。甲方