成都市房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的坐落于成都市______區(qū)______路______號______幢______單元______層______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋權屬證明文件為________________（如不動產(chǎn)權證書、購房合同等），建筑面積為______平方米，房屋結構為______（如磚混、框架），房屋用途為______（居住/辦公）。乙方確認已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及配套設施無異議，同意按約定條件承租。根據(jù)《成都市住房租賃條例》規(guī)定，該房屋的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間不得單獨出租，且單間租住人數(shù)及人均面積符合成都市人民政府規(guī)定標準。甲方承諾房屋符合建筑、消防、燃氣、環(huán)保等安全標準，不存在危及人身安全的隱患。第二條租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。合同備案：雙方應于本合同簽訂之日起15日內，通過“成都住房租賃監(jiān)管服務平臺”辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方未按時備案的，乙方有權單獨辦理，備案費用由甲方承擔。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________元整），租金標準為雙方協(xié)商確定，符合成都市租金監(jiān)測機制公布的區(qū)域租金水平。支付方式：租金按______（月/季度）支付，乙方應于每（月/季度）第______個工作日之前，將租金足額轉入甲方指定賬戶：開戶銀行：________________銀行賬戶：________________賬戶名稱：________________收款憑證：甲方收到租金后3日內，應向乙方提供合法有效的收款憑證（如發(fā)票或收據(jù)）。租金調整：租賃期內，甲方不得單方面提高租金。如需調整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________元整），押金數(shù)額不超過1個月租金。押金用途：押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付欠繳費用、賠償房屋損壞等。返還與扣減：租賃期滿或合同解除后，乙方結清全部費用、無違約行為且房屋設施完好的，甲方應于乙方騰退房屋后15日內全額退還押金（不計利息）。因乙方違約導致甲方損失的（如欠繳租金、損壞設施），甲方有權從押金中直接扣減，不足部分乙方仍需補足。扣減后，甲方應書面說明扣減明細并退還剩余押金。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：有權按約定收取租金及押金，監(jiān)督房屋使用情況。租賃期內，如需進入房屋檢查維修，應提前24小時書面通知乙方，緊急情況除外。義務：保證房屋權屬合法，不存在抵押、查封等權利瑕疵。負責房屋主體結構及附屬設施（如水電、燃氣管道、供暖設備）的維修養(yǎng)護，確保其正常使用。接到乙方維修通知后，應于3日內響應，7日內完成維修（不可抗力除外）。不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方騰退房屋。合同解除時，應給予乙方不少于15日的合理騰退時間。（二）乙方權利與義務權利：有權按合同約定使用房屋及附屬設施，享受甲方提供的維修服務。租賃期內，因甲方原因導致房屋無法使用的，有權要求甲方減免相應租金或解除合同。義務：不得擅自改變房屋結構、用途或損壞主體設施。如需裝修或增設設施，須經(jīng)甲方書面同意，且不得影響房屋安全。不得將房屋轉租、轉借、分租給第三方，不得利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷等）。遵守物業(yè)管理規(guī)約，配合甲方及物業(yè)的合理檢查，保持房屋整潔。第六條費用承擔乙方承擔費用：租賃期內，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理、網(wǎng)絡、有線電視等費用由乙方承擔，乙方應按時足額繳納。甲方承擔費用：房屋主體結構及附屬設施的自然損耗維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。其他費用：租賃期內產(chǎn)生的房屋租賃稅費，按法律法規(guī)規(guī)定由______（甲方/乙方）承擔。第七條房屋維護與安全安全責任：甲方應確保房屋消防設施、燃氣設備等符合安全標準，乙方應規(guī)范使用，不得私拉亂接管線或停用消防設施。禁止行為：乙方不得在房屋內存放易燃易爆、有毒危險品，不得高空拋物或制造超標噪音，影響鄰里生活。緊急情況：因不可抗力（如地震、火災）導致房屋損壞的，雙方應及時通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜，租金按實際使用時間計算。第八條違約責任（一）甲方違約甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方擅自提前收回房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金。（二）乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金的1%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求乙方騰退房屋，押金不予退還。乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞主體結構的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償房屋修復費用。乙方違反安全規(guī)定導致房屋損壞或第三方損失的，應承擔全部賠償責任。第九條合同解除與爭議解決合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。因政策調整或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同