登封租房合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需提供身份證明（自然人身份證或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及房屋產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等），確保出租行為合法有效。乙方（承租方）需提供有效身份證明，如身份證、戶口簿等，并如實(shí)申報(bào)居住人數(shù)及租賃用途。雙方信息需明確記載于合同首部，包括姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址及方式，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)劃分及爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。二、房屋基本情況房屋地址需具體至登封市某街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、路（巷）、門牌號(hào)，例如“登封市嵩陽(yáng)街道少林大道XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室”，建筑面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，同時(shí)需注明房屋結(jié)構(gòu)（如兩室一廳、磚混結(jié)構(gòu)）及戶型布局。合同應(yīng)附《房屋設(shè)施清單》作為附件，詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施，包括家具（如床、衣柜、沙發(fā)）、電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）、廚衛(wèi)設(shè)備（如熱水器、燃?xì)庠睿┑?，注明品牌、型?hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)（如“海爾冰箱，型號(hào)BCD-XXX，正常使用”），并由雙方簽字確認(rèn)，避免交付時(shí)因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、租賃期限與用途租賃期限自雙方約定的起始日期至終止日期，共計(jì)XX個(gè)月（或年），需明確具體年月日，例如“自2025年10月1日起至2028年9月30日止”。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可重新簽訂合同；若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前30日通知乙方，以便其做好搬遷準(zhǔn)備。房屋用途原則上限定為“居住”，乙方不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)、辦公或其他用途，禁止利用房屋從事非法活動(dòng)（如傳銷、賭博等），否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，需明確每月租金金額（如人民幣1500元/月）及支付周期（如月付、季付、年付）。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或第三方支付平臺(tái)（需注明具體賬戶信息或收款方式），乙方應(yīng)于每月（或每季度、每年）的第X日前支付下期租金，例如“每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（戶名：XXX，開戶行：中國(guó)工商銀行登封支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX）”。逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的0.5%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。五、押金（租賃保證金）乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金，金額通常為1-3個(gè)月租金（如人民幣3000元），作為其履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為（如拖欠租金、損壞設(shè)施）且已結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)），甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；若乙方存在違約，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用（如維修費(fèi)、違約金），剩余部分退還，不足部分有權(quán)向乙方追償。六、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同約定的交付日期（如2025年10月1日）將房屋按約定條件交付乙方，交付時(shí)雙方需共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)照《房屋設(shè)施清單》逐項(xiàng)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失（如空調(diào)無(wú)法啟動(dòng)、衣柜門損壞），甲方應(yīng)于3日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)延遲接收房屋或要求減少租金。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署收房確認(rèn)書，視為房屋正式交付。七、房屋維護(hù)與維修甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、門窗）及主要附屬設(shè)施（如水管、電路、燃?xì)夤艿溃┑淖匀粨p耗維修，例如墻體滲水、電路短路等問(wèn)題，應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及因使用不當(dāng)造成的損壞維修，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致電器損壞、家具刮擦等，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自拆卸、改裝房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需裝修或增設(shè)物品（如安裝空調(diào)外機(jī)、貼墻紙），必須提前書面征得甲方同意，且費(fèi)用自理，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行帶走。八、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)（按實(shí)際用量及登封市居民標(biāo)準(zhǔn)繳納）、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（按小區(qū)物業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付）、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等；甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋租賃稅費(fèi)（如有約定）、房屋保險(xiǎn)費(fèi)（自愿購(gòu)買）。雙方應(yīng)在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)方式及截止日期，避免因費(fèi)用糾紛影響合同履行。九、合同解除與終止可解除合同的情形：1.雙方協(xié)商一致解除；2.乙方逾期支付租金超過(guò)15日；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途；4.因不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致房屋無(wú)法使用；5.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未改正（如拒絕維修房屋）。解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，例如乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。合同終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)騰空房屋并返還甲方，保持房屋及設(shè)施完好，如有留置物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。十、違約責(zé)任甲方違約：如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；擅自提前收回房屋的，需退還押金并賠償乙方1個(gè)月租金。乙方違約：擅自退租的，押金不予退還；損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除費(fèi)用；利用房屋從事非法活動(dòng)的，甲方可立即解除合同，沒收押金并追究法律責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的直接損失（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、搬家費(fèi)等）。十一、爭(zhēng)議解決與備案合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟（即登封市人民法院）。根據(jù)登封市房屋租賃管理規(guī)定，本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)攜帶房產(chǎn)證、雙方身份證明及合同到登封市房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或雙方協(xié)商分擔(dān)），備案不影響合同的生效，但可作為租賃關(guān)系合法性的證明。十二、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同