工程竣工驗收合格證明申請流程工程竣工驗收是建設(shè)項目從施工階段轉(zhuǎn)入使用階段的關(guān)鍵節(jié)點，竣工驗收合格證明的取得標志著工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求、具備交付使用條件。本文結(jié)合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及行業(yè)實踐，系統(tǒng)梳理申請流程的核心環(huán)節(jié)，為參建單位提供兼具合規(guī)性與實操性的指引。一、前期準備：自檢與預驗收閉環(huán)工程竣工前，需完成施工單位自檢與監(jiān)理單位預驗收的雙重核驗，為正式驗收筑牢基礎(chǔ)。（一）施工單位自檢施工單位需對工程質(zhì)量進行全面自檢，重點核查：分部工程驗收：建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等分部工程需全部驗收合格，質(zhì)量控制資料（如隱蔽工程記錄、材料檢驗報告）完整可追溯；功能檢驗：屋面防水、給排水管道通水、電氣照明通電等功能性試驗合格，安全和主要使用功能檢測報告（如消防檢測、防雷檢測）齊全；觀感質(zhì)量：建筑外觀、室內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝等觀感質(zhì)量符合設(shè)計要求，無明顯缺陷。自檢合格后，施工單位出具《工程竣工報告》，由項目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責人簽字并加蓋公章。（二）監(jiān)理單位預驗收監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及細則，組織預驗收會議，流程如下：1.審查施工單位提交的竣工資料（含施工記錄、檢測報告、竣工圖等），確保資料與工程實體一致；2.現(xiàn)場抽查工程質(zhì)量，重點核驗結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運行、使用功能等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；3.對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，下達《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位限期整改；4.整改完成后復查合格，監(jiān)理單位出具《工程質(zhì)量評估報告》，由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章。二、驗收申請：材料與流程規(guī)范預驗收通過后，建設(shè)單位作為申請主體，向工程所在地住建部門（或行業(yè)主管部門）提交驗收申請。（一）申請主體與部門申請主體：原則上由建設(shè)單位牽頭，也可委托施工單位或監(jiān)理單位代為提交；受理部門：工程所在地縣級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或交通、水利等行業(yè)主管部門）。（二）申請材料清單需提交的核心材料包括（具體以地方要求為準）：1.《工程竣工驗收申請表》（建設(shè)單位加蓋公章）；2.施工單位《工程竣工報告》、監(jiān)理單位《工程質(zhì)量評估報告》；3.勘察、設(shè)計單位出具的《質(zhì)量檢查報告》（確認工程符合設(shè)計要求）；4.工程質(zhì)量檢測報告（含結(jié)構(gòu)實體檢測、功能性檢測等）；5.竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)圖紙，加蓋竣工圖章）；6.消防、環(huán)保、人防等專項驗收意見（如項目涉及）。材料需按要求裝訂成冊（或電子化上傳），確保簽字蓋章齊全、內(nèi)容真實合規(guī)。三、現(xiàn)場驗收：多主體協(xié)同核驗建設(shè)單位收到主管部門受理通知后，組織竣工驗收組開展現(xiàn)場驗收，驗收組由建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位項目負責人組成，必要時邀請行業(yè)專家或主管部門代表參與。（一）驗收流程1.現(xiàn)場檢查：驗收組實地核查工程實體質(zhì)量（如混凝土強度、防水工程）、使用功能（如電梯運行、門窗密閉性），重點關(guān)注設(shè)計變更落實情況；2.資料審查：對照規(guī)范審查竣工資料的完整性、準確性，核查檢測報告的合法性（檢測機構(gòu)需具備CMA資質(zhì)）；3.問題匯總：驗收組形成《竣工驗收問題清單》，明確整改要求及時限，由建設(shè)單位向施工單位下達整改通知。（二）驗收合格判定工程需同時滿足以下條件，方可判定為合格：分部工程、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗、觀感質(zhì)量四項驗收均合格；勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位均簽署質(zhì)量合格意見；專項驗收（如消防、環(huán)保）已通過（如需）。四、整改與復查：問題閉環(huán)管理施工單位針對《竣工驗收問題清單》制定整改方案，明確整改措施、責任人及時限，整改完成后：1.監(jiān)理復查：監(jiān)理單位對整改情況逐項復查，確認問題徹底解決后，出具《整改復查報告》；2.建設(shè)單位確認：建設(shè)單位組織驗收組復核，形成《竣工驗收報告》，由各參建單位項目負責人簽字并加蓋公章。五、合格證明出具：備案與取證建設(shè)單位向主管部門提交竣工驗收備案材料（含《竣工驗收報告》、整改復查資料、專項驗收意見等），主管部門審核通過后：1.備案與證明：主管部門出具《工程竣工驗收備案表》（部分地區(qū)將“合格證明”與備案表合并），或單獨出具《工程竣工驗收合格證明》；2.效力與使用：合格證明是工程合法投入使用、辦理產(chǎn)權(quán)登記、開展后續(xù)運營的核心依據(jù)。注意事項：風險防控與效率提升1.時間節(jié)點把控：施工自檢應在竣工前1個月完成，預驗收至正式驗收間隔不宜超過15天，避免因工期延誤影響證明出具；2.資料合規(guī)性：竣工圖需與現(xiàn)場實體一致，檢測報告需加蓋檢測機構(gòu)公章及CMA標志，簽字人員需具備對應執(zhí)業(yè)資格；3.多方協(xié)同責任：建設(shè)單位需統(tǒng)籌驗收組織，施工單位需確保整改閉環(huán)，監(jiān)理單