2025年電影院廣告位租賃合同協(xié)議（外墻）引言與基本信息本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________，法定地址：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________，法定地址：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方合法擁有或有權(quán)運(yùn)營(yíng)位于______的電影院（以下簡(jiǎn)稱“該電影院”），且該電影院的外墻設(shè)有可供租賃的廣告位；乙方希望租賃該電影院外墻上的廣告位用于發(fā)布廣告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：租賃標(biāo)的物描述1.甲方同意將位于該電影院______外墻（具體位置：_________，如：電影院大門左側(cè)X米處，高度X米，寬度X米，位于X樓）的廣告位租賃給乙方使用。2.該廣告位為外墻______形式廣告位（如：燈箱、噴繪、LED屏等），具體規(guī)格為：長(zhǎng)______米，寬______米，可使用區(qū)域?yàn)樵搹V告位______（需明確具體范圍）。3.該廣告位朝向?yàn)開_____，高度距離地面約______米。廣告位現(xiàn)狀______（如：空置、有舊廣告殘留等）由乙方確認(rèn)并接受。租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金與支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/每季/每年向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________）。租金包含/不包含（請(qǐng)選擇）廣告位安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等（請(qǐng)明確說(shuō)明）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前的______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：*開戶名：_________*開戶行：_________*賬號(hào)：_________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。廣告內(nèi)容與制作1.內(nèi)容提交：乙方應(yīng)在廣告位啟用前______日向甲方提交最終確定的廣告內(nèi)容電子文件及設(shè)計(jì)說(shuō)明。提交內(nèi)容包括：_________（如：高精度圖片、矢量圖、文字說(shuō)明等）。2.內(nèi)容審核：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：是否違反國(guó)家法律法規(guī)、是否損害公共利益、是否符合社會(huì)道德風(fēng)尚、是否與該電影院整體形象相符以及是否影響其他用戶。甲方應(yīng)在收到乙方提交內(nèi)容后______日內(nèi)完成審核并書面通知乙方審核結(jié)果。乙方應(yīng)配合甲方完成內(nèi)容修改，直至內(nèi)容獲得甲方書面批準(zhǔn)。若因乙方提交內(nèi)容原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)審核或發(fā)布后被相關(guān)部門查處，責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3.制作與安裝：*廣告的制作、設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及日常管理均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*安裝施工應(yīng)在不影響該電影院正常運(yùn)營(yíng)的前提下進(jìn)行，施工時(shí)間需提前與甲方溝通確認(rèn)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、污染等事宜由乙方負(fù)責(zé)處理。*廣告制作材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告設(shè)施牢固、安全。4.廣告更換：如需更換廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)至少提前______日書面通知甲方，并按本合同第2.2條約定重新提交內(nèi)容供審核。更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，按時(shí)提供租賃廣告位，并保證其具備基本的對(duì)外展示條件。2.行使對(duì)廣告內(nèi)容的審核權(quán)，并按約定時(shí)限給予乙方反饋。3.監(jiān)督乙方遵守本合同各項(xiàng)約定。4.協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)置審批手續(xù)（如乙方需申請(qǐng)，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地證明等文件）。5.保證租賃期內(nèi)該電影院建筑的主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并相應(yīng)順延租賃期限或減免租金。甲方的權(quán)利：1.按時(shí)足額收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至問(wèn)題解決，或單方解除合同。3.對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.提交符合法律法規(guī)及本合同約定的廣告內(nèi)容，并積極配合甲方完成審核。3.負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)、拆除，確保符合安全規(guī)范，不得影響該電影院建筑結(jié)構(gòu)安全及其他設(shè)施。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得發(fā)布任何違反國(guó)家法律法規(guī)、危害國(guó)家安全、泄露國(guó)家秘密、顛覆國(guó)家政權(quán)、破壞國(guó)家統(tǒng)一、損害國(guó)家榮譽(yù)和利益、煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視、破壞民族團(tuán)結(jié)、破壞國(guó)家宗教政策、宣揚(yáng)邪教和迷信、散布謠言、擾亂社會(huì)秩序、破壞社會(huì)穩(wěn)定、宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪、侮辱或者誹謗他人，以及含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內(nèi)容等違法、違規(guī)、違禁信息，或侵犯任何第三方合法權(quán)益的內(nèi)容。5.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廣告設(shè)施及廣告位恢復(fù)至原始或甲方要求的狀況，并拆除所有遺留物，清理干凈，甲方有權(quán)檢查驗(yàn)收。6.負(fù)責(zé)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以覆蓋因乙方原因或廣告設(shè)施原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利：1.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依法享有該廣告位的使用權(quán)。2.在符合本合同約定并經(jīng)甲方審核通過(guò)的前提下，享有發(fā)布廣告內(nèi)容的權(quán)利。違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)提供廣告位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方逾期支付租金，除按本合同第2.3條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期租金總額的______‰作為違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)立即要求乙方停止發(fā)布，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元至______元（大寫：_____________至_____________），給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用（除租金滯納金外），甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。5.若乙方在租賃期滿或合同終止后未按約定拆除廣告設(shè)施、恢復(fù)原狀，甲方可自行拆除或委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向乙方收取場(chǎng)地占用費(fèi)。保險(xiǎn)與責(zé)任1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供已購(gòu)買足額公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限），并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)金額應(yīng)能覆蓋因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的合理賠償需求。2.因該廣告位本身固有缺陷、自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。3.因乙方原因（包括但不限于廣告內(nèi)容、安裝質(zhì)量、日常維護(hù)不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；如責(zé)任方無(wú)法確定或無(wú)力賠償，根據(jù)具體情況，由相關(guān)方承擔(dān)。合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。*乙方發(fā)布違法、違規(guī)、違禁或嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的廣告內(nèi)容的。*乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途的。*乙方擅自將租賃廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。*甲方無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期（如連續(xù)______個(gè)月）無(wú)法提供廣告位使用的。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成廣告設(shè)施的拆除和場(chǎng)地清理，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀或按甲方要求處理，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)檢查和交接。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該電影院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。法律適用與文本1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同自雙方