2025年房地產(chǎn)租賃居間合同甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間人）：_________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱/房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名），營業(yè)執(zhí)照號/執(zhí)業(yè)資格證號：_________，住所地/執(zhí)業(yè)機構地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就委托乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)租賃委托事項甲方自愿委托乙方為其名下位于_________（詳細地址，下稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)尋找承租人，并促成租賃交易。該房產(chǎn)的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_________，房屋類型為：_________，面積：_________平方米。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權利，并已向乙方如實陳述該房產(chǎn)的狀況及權屬情況，且該房產(chǎn)權屬清晰，無查封、抵押或其他限制交易的權利負擔。第二條乙方提供的服務內(nèi)容乙方接受甲方的委托，在本合同有效期內(nèi)，負責為甲方出租該房產(chǎn)提供以下居間服務：1.根據(jù)甲方要求，在相關媒體平臺發(fā)布房源信息，或通過其他合法渠道宣傳推廣該房產(chǎn)；2.尋找、篩選符合條件的潛在承租人；3.安排承租人實地查看該房產(chǎn)；4.向承租人提供該房產(chǎn)及相關租賃市場信息的咨詢服務；5.協(xié)助甲方與承租人就租賃合同的主要條款進行協(xié)商；6.協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同（乙方僅提供居間服務，不作為租賃合同的簽約方，除非法律另有規(guī)定或本合同另有明確約定）；7.根據(jù)甲方的委托和授權，代為處理與租賃合同簽訂、履行相關的前期事務，包括但不限于收取承租人提供的租賃申請資料等，具體事宜以甲方明確指示為準。第三條居間服務費1.若甲方通過乙方成功找到承租人，并最終與承租人簽訂了租賃合同，甲方同意向乙方支付居間服務費（傭金）。傭金計算方式為：該房產(chǎn)月租金總額的_________%，即每月傭金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.傭金支付時間：在本合同約定的租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方應將首期傭金支付給乙方；剩余的傭金在租賃合同約定的租賃期滿時，由甲方支付給乙方。3.上述傭金由甲方承擔支付責任。乙方獲取傭金后，應依法自行申報繳納相關稅費。4.在租賃合同有效期內(nèi)，若因甲方原因（如房屋權屬問題、甲方違約等）導致租賃合同未能按約定履行而終止，甲方仍應按照本合同第二條約定向乙方支付居間服務費。第四條甲方的權利與義務1.有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務。2.有權在租賃合同簽訂前，要求乙方出示相關資質(zhì)證明文件。3.應向乙方提供真實、準確、完整的該房產(chǎn)信息、權屬證明文件以及與出租該房產(chǎn)相關的其他必要資料。4.應積極配合乙方開展帶看、協(xié)商等工作，提供必要的協(xié)助。5.應按時足額向乙方支付本合同約定的居間服務費及相關費用。6.保證對委托出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，并保證租賃行為符合國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.對乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，非經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條乙方的權利與義務1.有權按照本合同約定向甲方收取居間服務費。2.有權要求甲方提供與委托出租該房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的信息和文件。3.應按照本合同約定的服務內(nèi)容，勤勉盡責地為甲方尋找承租人，并積極促成租賃交易。4.在服務過程中，應向甲方如實披露該房產(chǎn)的狀況及租賃市場相關信息。5.應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租人的相關信息負有保密義務。6.不得利用為甲方提供服務的便利，損害甲方的利益。7.不得將甲方的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及已產(chǎn)生的其他損失。2.若乙方未按照本合同約定提供適當?shù)姆眨蛞蛞曳竭^錯（如提供虛假房源信息、泄露商業(yè)秘密等）給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力不能履行本合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前_________日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)______