門市房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格。甲方在XX市擁有多處商業(yè)地產(chǎn)項目，其中包括本協(xié)議項下的門市房。甲方出于業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)優(yōu)化配置的需要，擬將本協(xié)議項下的門市房轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證其對本協(xié)議項下的門市房擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)及登記手續(xù)。甲方的轉(zhuǎn)讓行為已獲得內(nèi)部決策機構(gòu)批準(zhǔn)，并符合《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，具備完整的法人資格。乙方在XX市從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營業(yè)務(wù)多年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及穩(wěn)定的客戶資源。乙方出于業(yè)務(wù)發(fā)展及資產(chǎn)增值的需要，擬購買本協(xié)議項下的門市房用于商業(yè)經(jīng)營。乙方已對甲方的門市房進行了實地考察，并認(rèn)可該物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方具備充足的資金實力，能夠按時支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下門市房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為：甲方擬退出該門市房的運營，而乙方有明確的商業(yè)地產(chǎn)投資計劃。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為符合各自的公司章程及內(nèi)部決策程序，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。甲乙雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議項下的門市房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方將其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資產(chǎn)配置策略進行調(diào)整，而乙方則通過本次轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)了資產(chǎn)增值及業(yè)務(wù)拓展的雙重目標(biāo)。雙方均期望通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并在未來繼續(xù)探索其他商業(yè)合作機會。本協(xié)議的背景條件清晰明確，雙方均基于充分了解和審慎評估的前提下達成協(xié)議，確保了交易的合法性與合規(guī)性。

在本協(xié)議項下，甲方承諾向乙方提供真實、完整的門市房權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格及支付條件履行付款義務(wù)，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項約定，確保交易順利完成。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，并為未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就門市房轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及順利進行。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：門市房的基本信息（如面積、結(jié)構(gòu)、位置、權(quán)屬狀況等）、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、過戶手續(xù)的辦理流程、雙方各自的責(zé)任及違約處理機制。具體而言，甲方負(fù)責(zé)提供門市房的合法權(quán)屬證明并配合完成過戶登記，乙方負(fù)責(zé)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款并承擔(dān)相關(guān)稅費。本協(xié)議旨在通過清晰的條款約定，保障雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險，并為交易的最終完成提供操作指引。本協(xié)議所涉范圍涵蓋從合同簽訂到產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移的全過程，包括但不限于信息披露、價款支付、手續(xù)辦理及爭議解決等環(huán)節(jié)。雙方確認(rèn)本協(xié)議是達成轉(zhuǎn)讓意向的唯一法律文件，并依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容履行各自職責(zé)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

1.“門市房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)用房，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，具體權(quán)屬狀況以甲方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：XXXXXXXX）為準(zhǔn)。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方將門市房轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)收取的款項，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.“過戶手續(xù)”指根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，將門市房產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記程序。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，該等情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對本協(xié)議項下的門市房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬文件的原件及復(fù)印件，并保證文件真實性。

（2）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理門市房的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費（除乙方應(yīng)承擔(dān)部分外），并保證辦理過程中所需甲方簽字的文件及時簽署。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并支付每日XX元違約金。

（3）甲方應(yīng)向乙方如實披露門市房的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施（如水電、消防系統(tǒng)）、現(xiàn)有租賃情況（若有）等。若門市房存在甲方未披露的瑕疵或缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在乙方未按時付款的情況下，行使合同解除權(quán)或要求乙方支付滯納金（按每日XX%計算）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的門市房權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋進行查驗，確認(rèn)其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理，并有權(quán)要求甲方配合解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項及利息。

c.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取門市房產(chǎn)生的租賃收益（若有），但需提前XX日書面通知甲方，并保證租賃關(guān)系的合法性。甲方不得以任何理由阻撓乙方行使該權(quán)利，但需保證租賃合同未設(shè)定排他性條款。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。首付款人民幣XX元（大寫：XX元整）于協(xié)議簽訂時支付，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行XX，賬戶名XX，賬號XX。甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)向乙方開具等額發(fā)票。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)門市房過戶登記所需稅費（除法律另有規(guī)定外），包括契稅、印花稅等，具體稅種及比例以政府部門最終核定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)文件的簽署及申報。

c.乙方應(yīng)保證其支付能力，并按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方因資金問題延遲付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額每日XX%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方提供新的付款方案或解除合同。

d.乙方應(yīng)妥善保管門市房在轉(zhuǎn)讓前的所有附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝修，不得擅自拆除、改建或損壞。若因乙方原因造成房屋價值減損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

e.乙方應(yīng)在接收門市房后，及時辦理原租賃合同的變更手續(xù)（若有），并保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定。若租賃合同因乙方原因終止，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)用房運營的法律法規(guī)，不得從事違法活動，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。甲方不對乙方的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，但應(yīng)保證門市房的合法使用前提。

本條款詳細(xì)列明了甲乙雙方在門市房轉(zhuǎn)讓過程中的具體權(quán)利義務(wù)，旨在通過明確的權(quán)責(zé)分配，降低交易風(fēng)險，確保協(xié)議順利履行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價款：甲方同意將本協(xié)議項下的門市房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價款已包含門市房本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)利和利益。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款XX%（即人民幣XX元整）作為首付款，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方。

（2）尾款：剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣XX元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實際占有門市房之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，向乙方提供等額合法有效的發(fā)票。

4.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的相關(guān)稅費（除契稅由乙方承擔(dān)外），包括但不限于交易手續(xù)費、測繪費、登記費等，均由甲方承擔(dān)。乙方無需承擔(dān)除契稅以外的其他與交易直接相關(guān)的稅費。

雙方確認(rèn)，上述價格及支付條件是經(jīng)過充分協(xié)商且不可分割的組成部分，任何一方不得單方面變更。乙方未按約定支付任何款項，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至門市房產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成所有登記手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）房屋查驗：乙方應(yīng)在首付款支付后XX日內(nèi)對門市房進行全面查驗，并出具查驗報告。

（4）過戶辦理：甲方應(yīng)自乙方支付首付款之日起XX日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限自申請之日起計算，預(yù)計不超過XX日，如遇法定節(jié)假日或不動產(chǎn)登記機構(gòu)延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

（5）尾款支付：乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成且實際占有門市房之日起XX日內(nèi)支付尾款。

（6）交接完成：甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理門市房的鑰匙、門禁卡等物品的移交手續(xù)，并完成水、電、氣等費用的結(jié)清（以甲方交房時狀態(tài)為準(zhǔn)）。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

雙方承諾嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方因主觀原因未能按時完成約定事項，視為違約。甲方逾期辦理過戶或乙方逾期付款均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵：若甲方未能提供真實、完整的權(quán)屬證明，或存在抵押、查封等未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的全部款項及利息（利息按LPR計算）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（上限不超過XX萬元）、并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除合同。

（2）逾期過戶：若甲方因自身原因未能按本協(xié)議第五條第4款約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，違約金上限不超過轉(zhuǎn)讓價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)退還乙方全部已付款項及利息，并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

（3）未盡配合義務(wù)：若甲方在過戶或交接過程中拒不配合，或提供虛假文件導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：若乙方未能按本協(xié)議第四條第3款約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。若甲方解除協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）拒絕接收或占用：乙方在過戶完成后無正當(dāng)理由拒絕接收門市房或拖延占有，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋市場評估價XX%的違約金，違約金上限不超過轉(zhuǎn)讓價款的XX%。

（3）擅自處置：若乙方在支付尾款前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)置抵押或進行其他損害房屋價值的行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已付款項并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

3.違約金與賠償：

（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的違約金為實際損失額的XX倍，若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）損失范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失（如其他投資機會的損失）、律師費、訴訟費、評估費等因違約產(chǎn)生的合理費用。

4.合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生根本性違約（如前述權(quán)屬瑕疵、惡意拖延過戶等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并相互賠償損失。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。雙方另有約定的除外。

6.緊急救濟：若一方違約行為可能危及協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方保全財產(chǎn)），由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)法律后果，旨在通過明確的違約責(zé)任條款，強化雙方履約意識，保障協(xié)議目的的實現(xiàn)。所有違約金比例及賠償標(biāo)準(zhǔn)均基于公平原則及行業(yè)慣例設(shè)定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；

（4）疫情或類似傳染病疫情導(dǎo)致政府實施的封鎖、隔離等措施；

（5）其他雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知對方不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已發(fā)生的費用按實際情況分擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用及損失按實際貢獻及過錯比例分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中明確約定由一方承擔(dān)的義務(wù)（如支付價款、配合過戶等），若因不可抗力無法履行，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可相應(yīng)順延履行期限。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍及處理機制，通過合理分擔(dān)風(fēng)險，確保協(xié)議在極端情況下仍能得到妥善處理，維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、履行爭議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)共同向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并提交與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則提供真實、完整的證據(jù)，任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院或仲裁機構(gòu)將根據(jù)查明的事實及法律規(guī)定作出裁決。

4.仲裁選擇（可選條款）：若雙方在本協(xié)議簽訂時另有仲裁約定，則應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方不得就同一爭議再向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁，任何一方違反此約定導(dǎo)致重復(fù)程序的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及對方損失。

6.保密條款：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方及參與處理的人員應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

本條款明確了爭議解決的基本途徑及程序，旨在通過優(yōu)先協(xié)商的方式化解分歧，若協(xié)商失敗，則提供明確的司法或仲裁救濟渠道，確保爭議能夠得到及時、公正的處理，維護協(xié)議的嚴(yán)肅性及雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對方收到；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其規(guī)定解釋。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何條款的理解均應(yīng)結(jié)合其他條款進行。若一方違反本協(xié)議，視為