2025有關(guān)商業(yè)店鋪租賃合同模板商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置見附件《租賃店鋪平面圖》。1.3乙方承租租賃店鋪的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。2.3如乙方未按約定提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同在租賃期屆滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個（工作日/日）前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃店鋪。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后日內(nèi)修復(fù)租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞（正常損耗除外）。4.1.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃店鋪的情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃店鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交給第三方使用，否則視為違約。第五條使用要求5.1租賃店鋪僅限用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。5.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時交納稅費，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.4乙方應(yīng)保持租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔，不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。5.5乙方應(yīng)做好租賃店鋪的安全防火工作，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或產(chǎn)生噪音、異味等影響周圍環(huán)境的行為。第六條合同期滿及提前終止6.1租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃店鋪騰空并歸還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕。6.2如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。6.3本合同因任何原因提前終止的，雙方應(yīng)按實際使用時間結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同部分條款進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金及其他費用按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，除按本合同約定支付逾期租金及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條權(quán)屬與安全9.1租賃店鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。9.2租賃期間，租賃店鋪的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞或損失，由乙方自行承擔(dān)。9.3租賃期間，如租賃店鋪發(fā)生損害，甲方應(yīng)及時修復(fù)，否則乙方有權(quán)暫停支付租金直至修復(fù)完畢。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件（包括但不限于《租賃店鋪平面圖》、《房屋所有權(quán)證》等）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)