2025半成品房買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：鑒于甲方為半成品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體位置為，建筑面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋為半成品房，現(xiàn)狀為（如：毛坯、部分裝修等），具體房屋狀況以甲方交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供上述文件的復(fù)印件，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供原件。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該價(jià)格已經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，任何一方不得擅自變更。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付時(shí)間為年月日。（2）首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并通過銀行按揭或公積金貸款方式支付的，貸款部分由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。2.3甲乙雙方一致同意，若因貸款政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首期款，但雙方另有約定的除外。第三條標(biāo)的房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。3.2交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）完成土建工程并通過相關(guān)驗(yàn)收；（3）具備通水、通電條件；（4）其他約定條件：。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；（3）其他相關(guān)證明文件。3.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋未能按期交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交總價(jià)的‰，直至房屋實(shí)際交付之日或合同解除之日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。（3）甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方在使用標(biāo)的房屋時(shí)應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面解除。5.2若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。5.3若乙方未按本合同約定支付購房款，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按標(biāo)的房屋成交總價(jià)的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將標(biāo)的房屋另行出售。5.4若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按標(biāo)的房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：（1）延期付款：乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付購房款的‰作為違約金。（2）延期交付：甲方應(yīng)按日向乙方支付標(biāo)的房屋成交總價(jià)的‰作為違約金。（3）其他違約行為：違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，