張家港租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫姓名及身份證號碼，確保為房屋合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人。若房屋存在共有人，需共有人共同簽字確認。承租方（乙方）：需提供真實姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式，如為合租或家庭租賃，應(yīng)列明所有實際居住人的身份信息。雙方應(yīng)互相核驗對方身份證明材料，甲方還需向乙方出示房屋不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，確保租賃行為的合法性。二、租賃房屋基本情況租賃房屋具體地址需詳細至門牌號，位于張家港市行政區(qū)域內(nèi)。房屋用途應(yīng)明確約定為居住或辦公，其中居住用途不得利用廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨出租。房屋面積以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準，格局及附屬設(shè)施需在合同中列明，包括但不限于家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機等）、廚衛(wèi)設(shè)備及水電燃氣表底數(shù)等，建議作為合同附件形成《房屋設(shè)施清單》，經(jīng)雙方簽字確認后作為交付驗收及退租時的依據(jù)。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計若干年/月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知或雙方未達成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)給予乙方合理騰退時間，一般不少于7日。租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同，除非符合本合同約定或法律規(guī)定的解除條件。四、租金及支付方式每月租金為人民幣若干元整，支付方式可選擇月付、季付或半年付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)于每期租金到期前5日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，首次租金應(yīng)在合同簽訂當日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金總額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。租金標準如需調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整周期及幅度，未約定的不得單方面隨意漲租。五、租賃保證金（押金）乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額一般為1-3個月租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后15日內(nèi)將保證金全額無息退還。因乙方違反合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費用，甲方可從保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。六、房屋交付與返還甲方應(yīng)于租賃起始日期前3日將房屋按約定條件交付乙方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋狀況及設(shè)施進行驗收，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、漏水、霉變等問題或設(shè)施不符合約定，應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方需在7日內(nèi)負責修復(fù)并重新交付。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于合同終止之日起5日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方，如有留置物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。返還房屋時，雙方應(yīng)再次核對《房屋設(shè)施清單》，確認無異議后簽署《房屋交接確認書》。七、房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的自然損耗維修由甲方負責，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后24小時內(nèi)進行處理；因乙方使用不當或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，維修責任及費用由乙方承擔。乙方應(yīng)安全、合理使用房屋，不得損壞或擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或進行裝修。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。八、費用承擔租賃期內(nèi)，乙方承擔的費用包括：租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費及因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限按時支付，并將繳費憑證復(fù)印件提交甲方備案。甲方有權(quán)定期核查費用支付情況，乙方應(yīng)予以配合。因乙方未按時支付相關(guān)費用導(dǎo)致的滯納金或罰款，由乙方自行承擔。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或以合租、借住等名義變相轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守原租賃合同的約定，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原租賃合同剩余期限，乙方對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。十、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.未按約定時間交付房屋達10日以上；2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用；3.房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵影響乙方租賃權(quán)行使。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；3.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施且未在合理期限內(nèi)修復(fù)；4.利用房屋從事違法活動；5.逾期支付租金超過15日。十一、違約責任甲方違約責任：1.未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；2.違反約定提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及保證金，并支付相當于1個月租金的違約金；3.未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約責任：1.擅自解除合同的，保證金不予退還，如造成甲方損失的需另行賠償；2.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)支付相當于2個月租金的違約金；3.損壞房屋或設(shè)施未修復(fù)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；4.租賃期滿未按時返還房屋的，每逾期一日按月租金的1%支付房屋占用費。十二、其他約定租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達不能等后果由責任方自行承擔。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、最新法規(guī)特別條款根據(jù)2025年9月15日施行的《住房租賃條例》規(guī)定，本合同特別約定如下：1.甲方不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方騰退房屋；2.租賃住房單間租住人數(shù)及人均最低租住面積符合張家港市人民政府規(guī)定標準；3.甲方如需進入租賃