簡(jiǎn)易小型工程合同一、合同主體信息甲方（發(fā)包人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（承包人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________合同簽訂基礎(chǔ)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。二、工程概況1.工程基本信息工程名稱(chēng)：________________________（例如：XX小區(qū)屋頂防水改造工程、XX辦公樓電路升級(jí)工程）工程地點(diǎn)：________________________（需明確具體地址，如XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)）工程規(guī)模：________________________（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫(xiě)，如“建筑面積約200平方米”“管道改造長(zhǎng)度150米”等）工程類(lèi)型：________________________（例如：建筑裝飾工程、市政維修工程、水電安裝工程等）2.工程內(nèi)容與范圍乙方需完成的具體施工內(nèi)容包括但不限于：________________________（需詳細(xì)列明，如“拆除原有老舊防水層并清理基層；鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材；安裝排水坡度調(diào)整裝置；進(jìn)行閉水試驗(yàn)及后期維護(hù)”等）。工程范圍以甲方提供的施工圖紙（附件一）及雙方確認(rèn)的工程量清單（附件二）為準(zhǔn)，任何超出約定范圍的施工需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)工程施工需符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2025）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2025）等。甲方提供的施工圖紙及技術(shù)交底文件（附件三）作為工程設(shè)計(jì)的直接依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容。三、合同金額與支付方式1.合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需額外支付其他費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式采用固定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，單價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)附件四《工程量清單與單價(jià)表》。如發(fā)生工程變更，變更部分的價(jià)款按雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或簽證單結(jié)算，結(jié)算原則為：已有相同項(xiàng)目單價(jià)的，按原單價(jià)執(zhí)行；無(wú)相同項(xiàng)目但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參考類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整；無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目的，由乙方提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.付款進(jìn)度預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_______________________元。進(jìn)度款：工程完成50%（以甲方驗(yàn)收確認(rèn)的進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)）后7個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的50%（含預(yù)付款）；工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的97%。質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期（自竣工驗(yàn)收合格之日起算）滿1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性無(wú)息返還。4.支付要求乙方申請(qǐng)付款時(shí)，需向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請(qǐng)單，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息由乙方另行書(shū)面提供）。逾期付款的，甲方應(yīng)按逾期金額每日0.05%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的5%。四、工期與進(jìn)度安排1.工期約定開(kāi)工日期：______年______月______日（以甲方書(shū)面通知的開(kāi)工令為準(zhǔn)）?？⒐と掌冢篲_____年______月______日，總工期為_(kāi)_____日歷天。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天，乙方需按合同總價(jià)的0.1%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.進(jìn)度計(jì)劃與管理乙方應(yīng)在開(kāi)工前3日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃（附件五），明確各分項(xiàng)工程的起止時(shí)間、人員配置及設(shè)備安排。施工期間，乙方需每周向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明工程進(jìn)展、下周計(jì)劃及存在問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)配合修改并執(zhí)行。3.工期延誤與順延因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方可申請(qǐng)工期順延，但需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并提供證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、圖紙或支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工；設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更且影響施工進(jìn)度；不可抗力（如地震、暴雨、政府強(qiáng)制停工等）導(dǎo)致施工中斷。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求工程質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的“合格”等級(jí)，并符合甲方提出的特殊要求（如“防水工程需通過(guò)48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏”“電路改造需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)”等）。乙方需對(duì)所用材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，主要材料（如防水材料、電線電纜、管材等）進(jìn)場(chǎng)前需提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)甲方抽樣驗(yàn)收合格后方可使用。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基層處理完成、隱蔽工程施工完畢）需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下一工序，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料（包括竣工圖紙、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量評(píng)定表等），甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》（附件六）；驗(yàn)收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.保修責(zé)任工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起______年（一般為1-5年，具體根據(jù)工程類(lèi)型確定）。保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏、開(kāi)裂、功能故障等，乙方需在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中直接扣除。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不合格工序；審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及付款申請(qǐng)；組織工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量及竣工結(jié)算。義務(wù)：于開(kāi)工前5日向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工所需的水、電接入點(diǎn)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；向乙方提供施工圖紙及技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底；按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)調(diào)處理施工期間的周邊關(guān)系（如鄰里糾紛、物業(yè)溝通等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款項(xiàng)；在甲方逾期付款或提供施工條件不足時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求工期順延；對(duì)甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更，有權(quán)書(shū)面提出異議并協(xié)商解決。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量與安全；配備合格的施工人員及管理人員，特種作業(yè)人員需持證上崗；承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，制定安全施工方案，配備安全防護(hù)設(shè)施，如發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；施工過(guò)程中采取環(huán)保措施，避免揚(yáng)塵、噪音污染，工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地整潔。七、變更與索賠機(jī)制1.工程變更任何一方需變更工程內(nèi)容、范圍或設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前7日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更理由、內(nèi)容及對(duì)工期、造價(jià)的影響。雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更簽證單》（附件七），作為合同補(bǔ)充文件。若變更導(dǎo)致工程量增減，按本合同第三條第2款約定調(diào)整價(jià)款；若變更影響工期，工期相應(yīng)順延。2.索賠處理乙方索賠：因甲方原因（如逾期付款、圖紙延誤、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方可在事件發(fā)生后15日內(nèi)提交索賠報(bào)告及證明材料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10日內(nèi)審核并答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠要求。甲方索賠：因乙方原因（如質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自停工等）導(dǎo)致甲方損失的，甲方可隨時(shí)提出索賠，要求乙方賠償直接損失（如第三方維修費(fèi)、工期延誤違約金等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約情形未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期1日按逾期金額的0.05%支付違約金；未提供必要的施工條件導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)工，需賠償乙方實(shí)際損失并順延工期；無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，需支付合同總價(jià)20%的違約金。2.乙方違約情形工程質(zhì)量不合格且拒絕整改，或整改后仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并賠償甲方損失（包括但不限于另行委托施工的差價(jià)）；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)15%的違約金；未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致事故的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)10%的違約金。3.違約責(zé)任的獨(dú)立性本合同約定的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或合同其他條款可主張的其他權(quán)利，各項(xiàng)違約金可單獨(dú)計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的30%。九、爭(zhēng)議解決方式協(xié)商優(yōu)先：因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后15日。調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方一致同意提交________________________仲裁委員會(huì)（需明確具體仲裁機(jī)構(gòu)，如“XX市仲裁委員會(huì)”）按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。訴訟兜底：若雙方未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.合同生效與終止本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金返還完畢且無(wú)遺留爭(zhēng)議時(shí)自動(dòng)終止。2.合同附件本合同附件與正文具有同等法律效力，包括：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：技術(shù)交底文件附件四：工程量清單與單價(jià)表附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程竣工驗(yàn)收單附件七：工程變更簽證單3.通知與送達(dá)雙方所有書(shū)面通知、文件往來(lái)均需通過(guò)郵寄（EMS或掛號(hào)信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁(yè)列明的地址，郵寄地址變更需提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。4.不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供權(quán)威部門(mén)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商部分履行、延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同份