2025關(guān)于商業(yè)店鋪的租賃合同樣本商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃店鋪用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃店鋪概況1.1租賃店鋪位于，具體位置見附件一《租賃店鋪位置圖》。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準）。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀為，包括但不限于（如：空置、已裝修、已部分裝修等）。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.2乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的商業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的義務。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為元/月（大寫：人民幣元整），租金按（如：月、季度、半年、年）支付，第一個（如：月、季度）租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每（如：月、季度開始之日）前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的一切損失。4.4乙方如需開具發(fā)票，應向甲方提供相關(guān)資料，并承擔相關(guān)稅費。第五條保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.3租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應付款項，甲方應在個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應確保租賃店鋪的合法性，并保證租賃店鋪在租賃期限內(nèi)具備合法的出租權(quán)利。6.2甲方應按照約定的時間將租賃店鋪交付乙方使用，并負責租賃店鋪的（如：結(jié)構(gòu)安全、消防設施、公共區(qū)域的維護等）。6.3甲方有權(quán)對租賃店鋪的使用情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正或收回租賃店鋪。乙方的權(quán)利與義務6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃店鋪，乙方應愛護租賃店鋪及設施，合理使用水、電、燃氣等公共設施，并承擔相關(guān)費用。6.5乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得以任何理由拖欠。6.6乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需進行裝修的，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定。6.7乙方應遵守租賃店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。6.8乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得擾民或影響周邊環(huán)境。第七條維修與維護7.1租賃店鋪的正常維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修，由乙方承擔維修費用。7.2乙方應定期對租賃店鋪及設施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并協(xié)助修復。7.3若租賃店鋪因不可抗力導致的損壞，雙方另行協(xié)商處理。第八條水電費及其他費用8.1租賃店鋪的水、電、燃氣、供暖、空調(diào)等費用由乙方承擔，乙方應按照相關(guān)收費標準按時繳納，不得拖欠。8.2租賃店鋪的物業(yè)管理費由乙方承擔，費用標準為元/月，支付方式為。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2若甲方因城市規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因需提前收回租賃店鋪，應提前日書面通知乙方，乙方應積極配合搬遷，雙方按實際使用天數(shù)結(jié)算租金，甲方無需承擔其他責任。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方按實際使用天數(shù)結(jié)算租金，保證金不予退還。第十條違約責任10.1若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，且保證金不予退還。10.3若甲方因自身原因提前收回租賃店鋪，應提前日書面通知乙方，雙方按實際使用天數(shù)結(jié)算租金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。10.4若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。11.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：法定代表人：簽字蓋章：