2025最高院商業(yè)店鋪買賣合同商業(yè)店鋪買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。第一條標(biāo)的物甲方（賣方）同意將其合法擁有的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方（買方）。標(biāo)的物的基本情況如下：位置：（詳細(xì)地址）面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）用途：（商業(yè)用途）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（如有）乙方確認(rèn)已實(shí)地查看標(biāo)的物，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及交易風(fēng)險(xiǎn)充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條價(jià)款及支付方式標(biāo)的物的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。付款方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元（￥），定金可抵作首期價(jià)款。首期價(jià)款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期價(jià)款人民幣（大寫）元（￥）。余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余價(jià)款人民幣（大寫）元（￥）。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期支付的，按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方向乙方開具合法的銷售發(fā)票。第三條交付標(biāo)的物的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前將標(biāo)的物移交給乙方，并簽署《交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)權(quán)屬文件及其他交付資料，并配合辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物與合同約定不符，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利保證甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，標(biāo)的物不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。甲方承諾在本次交易中，不會(huì)因標(biāo)的物的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；保證標(biāo)的物在交付前的安全與完整；如需辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，并配合乙方完成。乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付價(jià)款，不得無(wú)故違約；驗(yàn)收標(biāo)的物后妥善使用和管理；如有需要，及時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期支付價(jià)款的，除支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)履行付款義務(wù)，屆期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方支付未付價(jià)款的%作為違約金。逾期交付違約責(zé)任：甲方逾期交付標(biāo)的物的，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)履行交付義務(wù)，屆期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付價(jià)款，賠償損失元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除。如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)履行交易的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付價(jià)款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、瘟疫、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。本條約定的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方在合同履行過(guò)程中向行政機(jī)關(guān)或其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：乙方（買方