2025年10月 3 4 5 6 6 7 22摘要：l根據(jù)安居客租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)顯示，10月全國(guó)40城的租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)為l根據(jù)安居客監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月受掛牌租金走弱的影響，重點(diǎn)城市的掛牌租金收供應(yīng)量呈現(xiàn)出收縮趨勢(shì)。僅有6個(gè)城市的租賃新增掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅小于10%。41天。隨著三季度租賃旺季的結(jié)束，掛牌房源的出租壓力逐漸加大。本月，僅有上海、三亞和哈爾濱3個(gè)城市的掛牌周期較上月縮短。與此同時(shí)，15個(gè)城市的掛33一、全國(guó)40城租賃市場(chǎng)景氣度概況減弱，新增租賃掛牌房源量較上月環(huán)比顯著下降15%，同時(shí)租賃線上需求熱度環(huán)比繼續(xù)下滑14%。在此情況下，整體掛牌租金也延續(xù)了環(huán)比小幅下降的趨勢(shì)?？傮w來(lái)看，備注：44二、重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)收益率表現(xiàn)2%左右，其中北京和上海的收益率相對(duì)較高。在二線城市中，武漢、成552.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及安三、全國(guó)40城租賃市場(chǎng)供需情況排序城市10月環(huán)比上月=100排序城市10月環(huán)比上月=1001三亞107.821長(zhǎng)春99.32廣州104.822南寧99.33寧波102.123重慶99.34溫州101.624福州99.25貴陽(yáng)100.925北京99.26武漢100.826烏魯木齊99.27深圳100.727南昌99.18廈門(mén)100.628合肥99.19長(zhǎng)沙100.629海口99.1佛山100.630上海99.0東莞100.431太原99.0沈陽(yáng)100.132濟(jì)南98.9蘭州100.033石家莊98.8無(wú)錫99.934大連98.7鄭州99.835哈爾濱98.1杭州99.83698.0蘇州99.63797.9成都99.438天津97.9西安99.439青島97.620呼和浩特99.440南京97.6662.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測(cè)數(shù)有13個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)小幅上升。具體來(lái)10月，全國(guó)40個(gè)城市的租賃新增月僅有6個(gè)城市的租賃新增掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅小于10%，分別為三亞、東莞、杭州、京和上海的新增掛牌供應(yīng)環(huán)比均下降14%。受新增需求減弱的影響，二線城市的新增城市的租賃市場(chǎng)線上需求熱度環(huán)比下降14%。本月，僅有5個(gè)城77度環(huán)比降幅在10%以內(nèi)，線上租賃需求熱度明顯降溫。值得注意的是，本月一線城市排序城市10月環(huán)比排序城市10月環(huán)比1三亞0%21無(wú)錫2東莞22重慶3杭州23天津4溫州24哈爾濱5西安25廈門(mén)6寧波26濟(jì)南7沈陽(yáng)27長(zhǎng)春8深圳28佛山9蘇州29青島88烏魯木齊30福州31武漢合肥32廣州?？?3南昌北京34大連35南京成都36太原上海37長(zhǎng)沙南寧38貴陽(yáng)呼和浩特39蘭州20鄭州40石家莊排序城市10月環(huán)比排序城市10月環(huán)比1三亞-4.4%21呼和浩特-15.3%2深圳-4.8%22烏魯木齊-15.6%3東莞-6.7%23武漢-15.7%4佛山-8.3%24廈門(mén)-16.0%5上海-8.9%25成都-16.0%6北京-10.3%26無(wú)錫-16.3%7廣州-10.8%27長(zhǎng)沙-16.3%8海口-11.0%28大連-16.5%9蘇州-11.4%29青島-16.5%-11.6%30溫州-16.9%西安-12.6%31貴陽(yáng)-17.3%重慶-13.1%32蘭州-17.5%杭州-13.4%33哈爾濱-18.1%濟(jì)南-13.5%34沈陽(yáng)-19.5%99南寧-13.5%35南昌-20.9%合肥-14.3%36石家莊-21.5%寧波-14.4%37長(zhǎng)春-22.1%-14.7%38福州-24.0%鄭州-15.1%39太原-24.9%20南京-15.2%40天津-25.6%41天。隨著三季度租賃旺季的結(jié)束，掛牌房源的出租壓力逐漸加大。本月，盡管整體本月，僅有上海、三亞和哈爾濱3個(gè)城市的掛牌周期較上月縮短。與此同時(shí)，15排序城市環(huán)比變化(天)排序城市環(huán)比變化(天)1上海21福州2.92三亞22成都2.93哈爾濱23西安2.94東莞0.424廈門(mén)2.95廣州0.625鄭州2.96沈陽(yáng)26長(zhǎng)春3.07深圳27天津3.18杭州28合肥3.29濟(jì)南29南昌3.3南寧30貴陽(yáng)3.4蘇州2.031石家莊3.4武漢2.032大連3.5海口2.133太原3.5寧波2.234蘭州3.7重慶2.2353.7無(wú)錫2.236佛山3.7南京2.437青島4.22.438長(zhǎng)沙4.6烏魯木齊2.639呼和浩特5.420北京2.640溫州6.2(1)58安居客研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及廈門(mén)、三亞、青島、寧波、南寧、南京、南昌、蘭州、昆明、濟(jì)南、呼和浩特、合肥、杭州、海五八信息技術(shù)有限公司其中任一公司均可單獨(dú)負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)。本報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均受有報(bào)告內(nèi)容予以補(bǔ)充、更正或修訂。未經(jīng)本公司書(shū)面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、抄引用、轉(zhuǎn)載不得悖于本報(bào)告原意或引起消費(fèi)者誤解。未經(jīng)授權(quán)使用本報(bào)告的相關(guān)商業(yè)行為都將違反《中華人民共和國(guó)著作權(quán)》和其他法律法規(guī)以及有關(guān)國(guó)際公約正、客觀的為用戶和市場(chǎng)提供更多信息參考。因受數(shù)據(jù)獲取資源的局限性以及信息數(shù)據(jù)時(shí)效性的限制，