寫字樓租賃合同簡版（匯總17篇）

租賃合同是租賃雙方確認(rèn)租賃條款、權(quán)益和義務(wù)的書面合約。在下

面的部分中，小編為大家提供了一些租賃合同的案例分析，希望對(duì)大家

有所幫助。

參考范文：寫字樓租賃合同

出租人：

承租人；

公司（下稱〃甲方〃），系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設(shè)

在中國；。

（下稱〃乙方〃）系按中華人民共和國法律組建的公司，注冊(cè)辦事處設(shè)

在，

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零年月日立此合同，就房屋租賃事

宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條所租房屋。

甲方出租、乙方承租位于，作為辦公房（下稱〃所租房屋〃）。所租房

屋具體情況如下：

結(jié)構(gòu)：

樓層配套：有無電梯；。

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證

證書編號(hào)：O

第二條交付日期與租賃期限

2.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，房屋起租

日期自年月日起至年月日止。其中年月日起至年月日為裝修免租期，不

計(jì)入正式租期，乙方無需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需耍

繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書

面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)

的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

第三條租金、支付方式和限期。

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元（大

寫：________萬________仟________佰________拾________元________

角整）。

該房屋租金年內(nèi)不變，自年月日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,

具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方

需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜

由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

3.2乙方應(yīng)于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付的，則

乙方需向甲方支付滯納金。

3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方

在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

第四條保證金和其他費(fèi)用。

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣元，甲

方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的

房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無

息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、

房屋日常使用設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管埋費(fèi)

和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的

損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲

方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，

由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨、滲水等。）o

第五條房屋使用要求及裝修要求。

5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾

期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營

、也造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營.業(yè)，甲方同意

在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根

據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部

分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方

式妥善解決。

5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙

方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方，檢

查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此

受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.6乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的

書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)

行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條房屋返還。

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日

內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)

按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。若雙方另有

約定的，遵循約定。

6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲

方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按時(shí)搬離

將視為遺棄，甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)行處理。由乙方增加的裝修，乙方可

以拆除，但如拆除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞（包括新增固定的隔墻、窗、

燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）的，乙方不得拆除。

雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理。

第七條續(xù)租。

7.1在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件

的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定,

續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條違約責(zé)任。

8.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行

修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。所存在

缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除

合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方

補(bǔ)償。

8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致

使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋

的，甲方應(yīng)向乙方支付_____個(gè)月的租金做為賠償。

8.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求

裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

8.6租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支

付一個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足

抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第九條其他。

9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押，甲

方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前月書面告知乙方，并承擔(dān)由此

給乙方帶來的損失元。

9.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有

關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9.3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的—日內(nèi)，由甲

方負(fù)責(zé)按規(guī)定向—區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登

記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，

凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的—日

內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租

賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)

一切責(zé)任。

9.4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

9.5乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從

事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受

到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。

9.6若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方

有權(quán)提前終止合同。

9.7本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充

條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，

并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，

雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

9.9本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

參考范文：寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：

身份證號(hào)：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1、甲方將具合法擁有的位于______，建筑面積為_____平方米，

實(shí)用面積為_______平方米，出租給乙方使用。

2、甲方提供價(jià)值________元（大寫捌仟元整）的簡裝修，包括房

屋屋頂和墻面刷白，地板安裝，照明及水電安裝，廁所的墻面和地面瓷

磚、門、洗手臺(tái)、鏡子、便池等。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限。

1、該房屋租賃期為年，自—年—月—日起至一年

—月一日止。

2、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。甲方有權(quán)收回全部出租房屋,

乙方應(yīng)如期交還。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面

提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租

賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

四、租金及支付方式。

1、該房屋年租金為人民幣元。（大寫：）o

2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付，第一期租金簽定合

同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。

五、其他費(fèi)用。

1、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)、裝修押金費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用，由

乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣_(tái)_______元（大寫

整），乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房時(shí)確

認(rèn)乙方己結(jié)清租賃期間的各類費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。若有下

列情形之一，保證金不予退還：

（1）乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)

賠償?shù)摹?/p>

（2）乙方未按約定時(shí)間付清租金和租憑期內(nèi)各類費(fèi)用超過十個(gè)工

作日。

（3）乙方單方面提前解除合同。

六、房屋修繕責(zé)任。

1、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附

屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修

復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定。

除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，

不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

八、變更和解除本合同的條件。

（2）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后的十五天內(nèi),

乙方未予以糾正的；

（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不

能繼續(xù)履行的；

（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,

或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制具房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁

止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向

另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（八

條）第（3）,第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、甲方的責(zé)任。

1、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如

發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

2、甲方按約定向乙方收取租金。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

十、乙方的責(zé)任。

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回

該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等其他各類費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、

破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同

意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方

自理。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租

用的房屋，不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，不得將租賃房屋作為

生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租

賃狀態(tài)歸還甲方。

5、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益,

其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

6、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配

合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

7、拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

8、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失

的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效

力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自

的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方生反

合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均

具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：承租方（乙方）：電

話：電話：

日期：日期：

合同簽訂時(shí)間：年月日。

參考范文：寫字樓租賃合同

（合同編號(hào)：）

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡稱:

《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,

經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以

XX市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的XX市

房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的.實(shí)際情況,在雙方

協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：xx市區(qū)—路—號(hào)（弄）—室（以下簡稱該房屋）。

建筑面積：平方米。

土地用途：.

結(jié)構(gòu)：.

樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于第一層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：.

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合

同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)

人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前.，甲方已告訴乙方該房屋己設(shè)定

抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需

要處分本房屋，雙方司意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)

容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)

共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字

確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽

字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

?4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、

標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）

中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合

同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證

遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)

部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付

該房屋。房屋租賃期自年月日起至_____年_____月

日止。其中一年—月—日至一年—月—日期間的時(shí)間，甲方

同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為

該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣一元。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼

續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要

求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)

際情況做相應(yīng)調(diào)整。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元（大

寫:萬仟佰拾元

角整）。

該房屋租金—年內(nèi)不變，自—年_月_日起，雙方同意對(duì)租金

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同

意租金調(diào)整幅度在%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃

且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方

在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一

日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。

甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

參考范文：寫字樓租賃合同

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租

給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方辦商

一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：市路號(hào)房O

2.用途：o

3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含廚房

間，衛(wèi)生間間；房內(nèi)設(shè)備有：電表個(gè)，檢漏開

關(guān)個(gè)，電話線條，電話機(jī)臺(tái)，（號(hào)碼：

）,洗手盆______個(gè)，抽水馬桶個(gè)，淋浴器

個(gè)，光管支，插座個(gè)。

租用期限。

乙方租用期為年，即從年月日起至

年月日止。

費(fèi)用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：

元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、

供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合

服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按元每月每平方米的標(biāo)

準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)（小寫：

元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)

月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日

前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)

目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保，作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel）,tel的所有權(quán)歸

甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方己辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，

按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)

費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原

因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲

方交付履約保證金元（小寫：元）；電話及通話保證

金___________元（小寫：）（國際長途：元/部；國內(nèi)

長途：元/'部;市內(nèi)：/部）。乙方若中途退房，保證金

歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者

須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳

交滯納金。

3,乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按

執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填強(qiáng)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲

方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)

原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、

天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得

自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可

取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，

或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方

有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話

有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。

注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切

經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止

協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的

一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期

一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且

須在本協(xié)議終止前。

一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方

如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并

于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方

向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)

的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方

須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后,

乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

其他。

本協(xié)議書與甲方同時(shí)使用，具有同等法律效

力。

本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)

行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

可通過人民法院解決。

以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定

執(zhí)行。

本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方

各執(zhí)貳份。

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：O

參考范文：寫字樓租賃合同

經(jīng)營單位號(hào)：

甲方：蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司。

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)

規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、商戶經(jīng)營場(chǎng)地范圍和位置。

1.1蘇州萬利裝飾廣場(chǎng)（以下簡稱“市場(chǎng)”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路

218號(hào)，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

L2經(jīng)協(xié)商，甲方將市場(chǎng)內(nèi)的a幢樓室，建筑面積平方米（該建筑

面積按80%得房率計(jì)算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算，建筑面積若與實(shí)際不

符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量，多退少補(bǔ)），租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。

2、租賃期限。

2.1本合同租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個(gè)月向甲方提出

書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承

租權(quán)。

3、租金及押金。

3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費(fèi)用含場(chǎng)

地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)），租金按元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方

租金費(fèi)用為元/月，合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為元（大寫：人民幣圓整）。

3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金元。

3.3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：

3.4乙方經(jīng)營場(chǎng)地用電實(shí)行先購買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量，

電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（含輸差），如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),

甲方將相應(yīng)調(diào)整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請(qǐng)，并自付電話費(fèi)。乙方正

常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

4、支付方式和期限。

4.1租金年一付，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于年月日前付

清兀。

4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用，合同期內(nèi)乙方須斃前

1個(gè)月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納，則

按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，

甲方有權(quán)單方終止本合同。

5、綜合押金的返還。

5.1乙方在本合同簽署之時(shí)，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本

合同期滿且乙方辦妥離場(chǎng)手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費(fèi)用的2個(gè)月

內(nèi)，退還乙方（不計(jì)利息）。

5.2甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場(chǎng)地提交乙方，若甲方

在租賃期開始之日10日后不能交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)終止合同，并要求

甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。

5.3在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，

包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方

有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押

金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠

權(quán)。

5.4入駐期滿，乙方從到期日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理

市場(chǎng)經(jīng)營場(chǎng)地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過時(shí)間甲方按綜合押金總額

收繳乙方每天百分之五的違約金。

5.5入駐期滿，乙方所在經(jīng)營場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由

甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可從綜合押金中扣除，罰扣

乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

6、合同的轉(zhuǎn)讓。

6.1入駐場(chǎng)地經(jīng)營期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向

甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手

續(xù)，同時(shí)由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。

7、經(jīng)營場(chǎng)地的重新裝修。

7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要

求，并得到甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修方案或要求除須符合

甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施；

7.1.2不得影響子市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要；

7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要；

7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除

必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任。

7.3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn),

并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。

7.4本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修鋪位的固定裝修及裝

飾不得擅自拆除。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

8.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要，向乙方提出管

理及經(jīng)營要求。

8.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序。有

權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他

一切的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。

8.3審查乙方的經(jīng)營主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。

8.4負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水、電、照明、消防、

衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8.5負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

8.6負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。

8.7協(xié)助乙方辦理在市場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方

出具的有關(guān)證明文件，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文

件。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

10.1乙方應(yīng)按時(shí)以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)

費(fèi)用。

10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙

方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一營業(yè)

時(shí)間，不得有妨礙市場(chǎng)秩序和影響他人營業(yè)的行為，若乙方加班需求須

事先通知甲方。

10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)市場(chǎng)一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，不

得自行在場(chǎng)地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。因乙方及其工作人員的原

因造成商鋪和市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失（包

括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔(dān)和賠償。

10.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用市場(chǎng)區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場(chǎng)地

外任何部位（包括對(duì)外玻璃面）設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)

記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指

示進(jìn)行。

10.5除經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場(chǎng)地全部或部分

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共

同使用，或同他人調(diào)換使用；不得以任何形式以經(jīng)營場(chǎng)地向他人提供擔(dān)

?；?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)向他人提供質(zhì)押。

10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，否則，由此造成的一切損失

（包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理

事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)和賠償。

1k本合同的變更或解除。

1L1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒

收全部綜合押金；

11.2在合同期內(nèi)，無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均

不得擅自變更或解除本合同。

11.3在合同期間，有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同:

11.4因11.3.1,11.3.2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責(zé)

任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

中，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還

乙方，并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。

11.5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承

擔(dān)的責(zé)任。

12、本合同終止時(shí)經(jīng)營場(chǎng)地的交接。

12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營場(chǎng)所騰空，交付甲方驗(yàn)收，并交還鑰匙;

如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收，或未能交還鑰匙的，超過時(shí)間甲方每天按綜合押

金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場(chǎng)

所內(nèi)的，視為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。

12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)

備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按12.1

規(guī)定處理。

12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃

場(chǎng)所的，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2

規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切

損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。

12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的

鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊(cè)，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn)；如乙方拒不

確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上

無利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。

12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由

甲方自行收回的，其場(chǎng)所驗(yàn)收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。

13、違約責(zé)任。

13.1本合同生效后，雙方均應(yīng)依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照

法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方

造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等）進(jìn)行賠償。

13.2因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断?/p>

當(dāng)于綜合押金額度的違約金。

14、其他事項(xiàng)。

14.1雙方對(duì)本合同全部條款（包括合同補(bǔ)充條款、附件）的含義，

以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示，并

自愿簽署本合同，共同遵守履行。

14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不

可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛

印文字，空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效

力。

14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商未

果，按法律程序辦埋。

14.4甲乙兩方如果對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)

行。

14.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束

力。

14.6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

參考范文：寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方將出租給乙方作寫字樓使用，簽訂以下合同

條款：

一、雙方商定租金為：每月元大寫元，乙方必須先交兩個(gè)月的押金

元大寫5日前交清當(dāng)月房租。如不按時(shí)交納，則甲方收取乙方滯納金房

租的5%每一天，如十天沒有交房租，甲方有權(quán)終止合同，收回寫字樓，

不退押金，并將房屋內(nèi)東西清理出去，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、乙方租賃期從年月日至年月日止，合同期為年。如合同期沒到

期，甲乙雙方不得借故解除合同，否則視為違約，若乙方違約，必須交

清水電費(fèi)才可以搬走，甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金。若甲方違約，雙

倍賠償合同約定押金給乙方。（若是國家或政府征收，拆遷除外，只退

押金，不賠償）。

三、乙方在租賃期內(nèi)，需自行辦理好各項(xiàng)經(jīng)營手續(xù)，如無證營被有

關(guān)部門查核后果由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方使用寫字樓所需要的各種費(fèi)用，

如水、電費(fèi)等由乙方按時(shí)交納，政府所需一切費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、

稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)）。

四、乙方須要辦理租賃合同，相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，甲方需協(xié)助提供相

關(guān)資料。

五、在租住期內(nèi)，乙方應(yīng)聽從甲方及相關(guān)部門的管理。不準(zhǔn)在寫字

樓內(nèi)進(jìn)行“賭、毒、黃、傳銷”等違法活動(dòng)；不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)存放“易

燃、易爆、有毒”物品和開辦小作坊或小工廠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須退

房，視為乙方違約，押金不退作為賠償。

六、在租賃期間，乙方不能損壞房內(nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施（包括線

路、開關(guān)、插座、燈頭、燈泡、水管、水龍頭、潔具、臺(tái)盆、門窗、鎖

等）；若有維修更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不準(zhǔn)在墻上亂畫亂釘，退

房時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

七、在租賃期間，乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧，妨礙他

人休息和生活。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭、吐痰，乙方應(yīng)做好防火防盜安全防

范措施，貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管，如造成損失，甲方不負(fù)任何

責(zé)任。

八、在租賃期間，乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生，保持電梯和樓梯通道的清

潔衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑、煙頭等雜物，不準(zhǔn)向窗外吐痰、拋物、

倒水，否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋裝

好帶出樓外放到垃圾堆放處，不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門邊，一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時(shí)處理并一次罰款50至100元。

九、合同到期，乙方如需續(xù)租提前一個(gè)半月通知甲方續(xù)簽合同，房

租按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；乙方退房必須提前一個(gè)半月告知甲方，如乙方臨時(shí)退

房則押金不退，并交清水、電費(fèi)才可以把東西搬走，在同等條件下乙方

有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

水底：每月保底：

電底：電梯費(fèi)：

甲方簽字：乙方簽字：

參考范文：寫字樓租賃合同

承租方（下稱“乙方”）：O

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）

的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用；

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)

務(wù)。

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承

租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶

共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、

維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)

域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在

內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所

規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（不包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先

向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（包括電和電話費(fèi)）

等其他費(fèi)用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以_______元計(jì)算，

乙方以_______元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按

逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其

所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止。

5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)

施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)

繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租

金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以

及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理

由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方

應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)

支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯

納金)之日為止。

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的

押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額

繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息

退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi),

或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物

業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分

證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提

出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營

范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其

他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲

方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方

式使用承租單元。

7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名

牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣

傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不

得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)

使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法

定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙

方變更的名稱和理由。

8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的

裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖

（包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和詳細(xì)說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在

承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)

計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門

正式批復(fù)。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改

動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系

統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)

材料或大廈其他構(gòu)造。

9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中

央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管

理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修

保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞

以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞

發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同；

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方

不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)

仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使

用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單

元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分

減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方

或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同

準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參

照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、

法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來維

護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用

（包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi)）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面

賠償。

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就具

違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣。

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間（目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn)）提供承租

單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通

知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修。

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日

常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等

事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4大廈配套。

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備（含電梯）、水管、通

訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)。

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如

有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且

租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛。

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知

乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意

方為有效。

13.7承租單元平靜使用權(quán)。

甲方保證并責(zé)成管埋機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管埋職責(zé)，

保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用。

在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式

及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租。

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元

及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將

承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承

擔(dān)本合同所述責(zé)任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例。

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》

等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、

保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)則。

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相

關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承

租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、

裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)（正常折舊、磨損除外），并在

良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)

行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走具屬于自己的物品。

否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)

用將由乙方支付。

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同

的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下

期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或

條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并

在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向

違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)

或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn)；掛號(hào)寄出

第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日

期另有規(guī)定。

18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述

的地址。

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何

一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方

可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵

守及履行本合同。

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽

訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法津效

力。

20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原

則。

20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律

管轄。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》

等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

出租方（“甲方”）：O

承租方（“乙方”）：o

簽約日期：年________月日

參考范文：寫字樓租賃合同.

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同

條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權(quán)的位于鎮(zhèn)

,面積為平方米寫字樓出租給乙方作商

業(yè)使用。

二、租賃期限為：年，從年月

日至年月日止，期滿后，如甲

方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前

月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣元整，即

元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣元整即

元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有

費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙

方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收%違約金，乙方交租

時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房

屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的

事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（二）乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)

務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)

及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。（四）乙方對(duì)

甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償

費(fèi)用。（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然設(shè)壞

外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的

責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全，晚上工作

人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用

具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。（七）乙

方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。（八）乙

方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，

需賠償損失。（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字

樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回元押金外，

亦需補(bǔ)償月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。（十）

乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。（十

一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反

映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原來交

付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須

負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加噌建

的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方

須及時(shí)搬走，逾期天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過天，視為乙方違反合同，甲方

隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留

置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要

求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張

貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只

負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也

可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,

本合同簽訂之日起生效。

備注：甲方財(cái)產(chǎn)：

參考范文：寫字樓租賃合同

承租方（乙方）：O

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡

稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基

礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局年

—月制定的，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制

定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

1.1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)一路—號(hào)—室（以下簡稱該房屋）。

建筑面積：平方米。

土地用途：O

結(jié)構(gòu)：O

樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于第一層，有電梯。

裝修情況：

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：。

1.2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合

同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)

人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定

抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因

需耍處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)

內(nèi)容處理。

1.3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：