*******辦公樓

竣工驗收方案

根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建設(shè)部

建建[2000]14號文）及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定******公樓工程

竣工驗收方案，請**建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督。

一、本工程概況：

本工程位于*****x**,總建筑面積15613.96nf（其中地下面積4097.80m2,

地上面積11516.16nf）；綠化面積1408.56m,（總綠化面積3130.13nf的45%）。

辦公樓地上九層（局部二層），建筑高度42.7m,框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度,

耐火等級一級，屋面防水I級，設(shè)計使用年限50年。外墻保溫材料為巖棉保溫

一體板，燃燒性能為A級、密度二100Kg/m3。工程造價*******萬元

二、本工程完成情況：

1、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后己對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)

法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并向建設(shè)單位提

出工程竣工報告。該報告已經(jīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。

3、監(jiān)理單位對工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評價，提出工程質(zhì)量評價報告。

該報告已經(jīng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。

4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢

查報告。該報告已經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、

簽字、蓋章。

5、有完整的工程項目檔案資料'包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理

資料和評定資料。

6、本工程的所有單位工程的分部、分項、檢驗批經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師的驗收,

符合設(shè)計及規(guī)范要求。

三、竣工初驗收情況：

1.按照《建筑T程施T質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求的程序，干20**年**月24

日組織各專業(yè)人員對本工程質(zhì)量進(jìn)行了初驗，結(jié)果如下：

（1）本工程共分：3個單位工程（建筑工程、室外設(shè)施、附屬建筑及室外

環(huán)境），3個子單位，17個分部工程，53個子分部工程。分部、分項、檢驗批的

劃分基本符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求，分部、分項、檢驗批

全部合格。

（2）施工單位對工程質(zhì)量控制資料及工程安全利功能檢驗資料進(jìn)行了收集，整

理和檢查，認(rèn)為資料基本齊全。施工單位申請對華澳辦公樓、華澳商務(wù)酒店-華

澳辦公樓進(jìn)行驗收。

2.工程項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組成員于20**年**月日對工程實物進(jìn)

行了抽查和對工程質(zhì)量控制資料的審核,并進(jìn)行了觀感檢查，認(rèn)為該工程符合《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)單位工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，同意驗收。

四、竣工驗收時間：

本工程擬定于20**年**月**日進(jìn)行竣工驗收。

五、竣工驗收程序及內(nèi)容：

1、建設(shè)、施工（含分包單位）、設(shè)計（勘察）、監(jiān)理等單位分別匯報工程項

目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

2、驗收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗收：

（1）檢查工程實體質(zhì)量，并進(jìn)行必要的實測抽查；

（2）檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；

（3）對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗，包括口水壓、口通電、口通

暖、口排污主管通球、口絕緣電阻、口接地電阻、口漏電跳閘測試、口室內(nèi)凈空

尺寸、口地面鋪裝、口墻面涂飾、口吊頂?shù)取?/p>

3、總監(jiān)理工程師簽署完成單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查的評定和記錄;

六、參加驗收人員：

根據(jù)規(guī)定，我單位組成了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人；施

工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位項目負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)

責(zé)人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員已配齊，驗收組組長

由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人***擔(dān)任。

參加竣工驗收人員資格已核查，項目經(jīng)理及項目總監(jiān)理工程師與施工許可信

息相符，設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人與設(shè)計文件信息相符。

七、竣工驗收機構(gòu)及成員：

建筑工程組

1建設(shè)單位******公司

3設(shè)計單位取****建筑研究院（有限公司）***

勘察單位*******勘測設(shè)計研究院**

4監(jiān)理單位*******公司***

5施工單位******工程建設(shè)有限責(zé)任公司*1>

安裝工程組

1建設(shè)單位***邵艮公司****

2設(shè)1十單位******建筑研究院（有限公司）***

3勘察單位***勘測設(shè)計研究院**

監(jiān)理單位**********有限責(zé)任公司***

**工程建設(shè)有限責(zé)任公司**

水暖專業(yè)**

消防專業(yè)**

4施工單位

空調(diào)專業(yè)**

電氣專業(yè)**

電梯專業(yè)杜***

資料組

1施工單位****工程建設(shè)有限責(zé)任公司**

八、竣工驗收依據(jù)：

1、國家法律、法規(guī)、《工程建設(shè)標(biāo)設(shè)強制性條文》和國家工程施工質(zhì)量救收

規(guī)范以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、審查通過的設(shè)計文件及相關(guān)設(shè)計變更文件。

3、與本工程有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工合同等文件

竣工驗收所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2012

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

九、驗收擬定抽檢房間：

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求，抽檢房間如下:

序號樓層房間名稱

1九層活動室

3六層普通辦公室

4一層大廳、商鋪

5

竣工驗收參加各方對工程質(zhì)量的評價

工程名稱

驗收會議地址辦公樓現(xiàn)場會議室日期20**年**月日

驗收意見：________________________________________________________

驗

收

結(jié)