寫字樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與檢修合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方寫字樓空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與檢修服務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.5.2本合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽。1.6合同價(jià)格1.6.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。1.6.2乙方應(yīng)按月向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。1.6.3甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.7服務(wù)內(nèi)容1.7.1乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.7.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢修，包括但不限于：1.7.2.1空調(diào)設(shè)備的清潔與保養(yǎng)；1.7.2.2空調(diào)系統(tǒng)的功能檢測(cè)與調(diào)整；1.7.2.3空調(diào)系統(tǒng)故障的排除與維修；1.7.2.4空調(diào)系統(tǒng)安全功能的檢查與改進(jìn)。1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8.1乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，滿足甲方及用戶的使用需求。1.8.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。1.8.3乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)向甲方提供維修報(bào)告。第二章服務(wù)質(zhì)量保證2.1質(zhì)量要求2.1.1乙方提供的維護(hù)與檢修服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)使用合格的備品備件和材料。2.1.3乙方應(yīng)保證維修后的空調(diào)系統(tǒng)功能達(dá)到或超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.2質(zhì)量監(jiān)督2.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2甲方應(yīng)于每次服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.1.2乙方應(yīng)按月向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期支付3.3.1若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3.3.2乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)期限及變更4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2雙方應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽。4.2服務(wù)變更4.2.1若甲方需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.2.3任何服務(wù)變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止。5.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。5.2.3本合同終止后，乙方應(yīng)將空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第六章服務(wù)記錄與報(bào)告6.1服務(wù)記錄6.1.1乙方應(yīng)建立空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與檢修的詳細(xì)記錄，包括但不限于：6.1.1.1服務(wù)日期；6.1.1.2服務(wù)內(nèi)容；6.1.1.3故障情況；6.1.1.4維修措施及結(jié)果；6.1.1.5使用的備品備件及材料。6.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并保留至少____年。6.2服務(wù)報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與檢修報(bào)告。6.2.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于：6.2.2.1服務(wù)的執(zhí)行情況；6.2.2.2保養(yǎng)和檢修項(xiàng)目的完成情況；6.2.2.3存在的問題及建議；6.2.2.4下一個(gè)月的服務(wù)計(jì)劃。6.3報(bào)告提交6.3.1報(bào)告應(yīng)在每月____日前提交給甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。第七章系統(tǒng)升級(jí)與改造7.1系統(tǒng)升級(jí)7.1.1若空調(diào)系統(tǒng)需要升級(jí)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出升級(jí)建議。7.1.2升級(jí)建議應(yīng)包括：7.1.2.1升級(jí)的原因和必要性；7.1.2.2升級(jí)方案及預(yù)計(jì)費(fèi)用；7.1.2.3升級(jí)后的預(yù)期效果。7.2系統(tǒng)改造7.2.1若空調(diào)系統(tǒng)需要改造，乙方應(yīng)遵循以下程序：7.2.1.1向甲方提出改造申請(qǐng)；7.2.1.2等待甲方審批；7.2.1.3制定改造方案；7.2.1.4執(zhí)行改造工程。7.3改造費(fèi)用7.3.1系統(tǒng)升級(jí)或改造的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算。第八章安全與環(huán)保8.1安全要求8.1.1乙方在進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與檢修過程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)保證施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。8.1.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和工藝，減少?gòu)U物排放。8.3安全處理8.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均為保密信息。9.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方事先公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：10.1.2.1郵寄；10.1.2.2傳真；10.1.2.3郵件；10.1.2.4當(dāng)面交付。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2若以郵寄方式送達(dá)，則以郵件上注明的投遞日期為準(zhǔn)。10.2.3若以傳真或郵件方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2.4若當(dāng)面交付，則以交付日期為準(zhǔn)。第十一章合同附件11.1合同附件構(gòu)成本合同附件包括以下文件：11.1.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與檢修服務(wù)明細(xì)表；11.1.2空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單；11.1.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.4乙方資質(zhì)證明文件；11.1.5甲方提供的其他相關(guān)文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改對(duì)本合同附件的任何修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義在本合同中，“不可抗力”是指由于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；12.3.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。