新疆特色蔬菜制種基地租賃合同2025引言/雙方信息本合同由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人/負責人：______，聯系電話：______，證件號碼：______。承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人/負責人：______，聯系電話：______，證件號碼：______。租賃標的物1.甲方將位于新疆維吾爾自治區(qū)____市/縣____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村（具體四至范圍：東至____，西至____，南至____，北至____）的蔬菜制種基地租賃給乙方使用。2.租賃地塊總面積為____畝（____平方米），土地類型為____（如壤土、沙土等），土壤質量情況為：____。3.基地內現有設施包括：____（詳細列明建筑物、構筑物、設施設備的名稱、規(guī)格、數量及權屬），現狀描述為：____。4.基地內的基礎設施狀況：水源為____（如地表水、地下水），灌溉方式為____（如滴灌、噴灌），供水能力為____，水費由____方承擔；供電電壓為____伏，線路情況為____，電費由____方承擔。5.本合同項下租賃土地的用途僅為“新疆特色蔬菜制種”。租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續(xù)租合同。如甲方不再出租，應提前____個月通知乙方。租金及支付方式1.租金標準：每畝每年人民幣____元/平方米每年人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金總額：租賃期內共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.支付周期：按年度/季度/月支付。4.支付方式：乙方應于每期租金到期前____日內，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______5.甲方收款后應向乙方出具收款憑證。甲方的權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方依照合同約定用途使用租賃物。3.甲方應于本合同生效后____日內，將租賃物交付給乙方使用，并保證其具備蔬菜制種的基本條件。4.甲方負責維護和提供水、電等基礎設施的正常運行，并承擔其日常維修費用。因甲方提供的設施設備本身質量問題或非乙方原因導致的故障，維修費用由甲方承擔。5.甲方應保障乙方在租賃期間依法、安全地使用租賃物。6.甲方應協助乙方辦理或配合相關部門（如種子管理部門）對本基地進行的檢查、監(jiān)管工作。7.甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權，無任何權屬糾紛。乙方的權利與義務1.乙方在租賃期限內，享有在租賃物上從事新疆特色蔬菜制種的占有、使用和收益權。2.乙方應按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途、轉租、分租或用于非法活動。3.乙方應愛護租賃物及其附屬設施、設備，保持其良好狀態(tài)。因乙方使用不當或過錯造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.乙方自行負責制種生產所需的技術、種源、采購、生產管理、產品銷售、人工、材料、農藥、肥料等所有成本和風險。5.乙方自行承擔制種生產過程中產生的所有稅費。6.乙方應遵守國家及新疆維吾爾自治區(qū)關于農業(yè)、種子、環(huán)境保護、安全生產等方面的法律法規(guī)和政策，并承擔相應責任。7.乙方應按約定進行生產記錄，并接受相關部門的監(jiān)督檢查。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物及其設施設備應保持良好狀態(tài)，或達到雙方約定的驗收標準。押金1.乙方應在本合同簽訂后____日內向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金用于擔保乙方履行本合同義務，特別是支付租金和賠償因乙方過錯造成的租賃物損失。3.押金退還條件：租賃期滿、乙方按時足額支付所有租金、未造成甲方任何損失、完成場地清理并按約定返還租賃物。4.在滿足上述條件后____日內，甲方應將押金無息退還給乙方。維修責任1.租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的日常維修和小修由乙方負責；甲方提供的設施設備本身的質量問題或非乙方原因造成的故障，由甲方負責維修或承擔費用。2.需要對方進行維修的，應提前通知對方。乙方發(fā)現需要甲方維修的部分，應立即通知甲方；甲方應在收到通知后____日內進行維修。合同的變更、解除和終止1.本合同的任何變更，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(1)甲乙雙方協商一致同意解除本合同。(2)因不可抗力導致本合同目的無法實現。(3)一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后____日內仍未糾正的。(4)甲方未能按約定提供符合本合同用途的租賃物，經乙方書面催告后____日內仍未解決的。(5)乙方擅自改變租賃物用途、進行非法活動或嚴重損害租賃物，甲方有權單方解除合同。(6)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同期滿，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，乙方應在____日內將租賃物返還給甲方，并結清所有應付費用。違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途、轉租、分租的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。3.乙方損壞租賃物或設施設備，應負責修復或賠償。賠償金額不低于修復費用或重置費用。4.甲方無正當理由未能提供水電等基礎設施，影響乙方正常使用的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.一方違反保密義務（如有），應承擔相應的違約責任。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他事項1.本合同項下的所有通知均應以書面形式，通過郵寄