2025工廠區(qū)域租賃承包合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望就工廠區(qū)域的租賃承包事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景與目的1.1甲方將其擁有的位于市區(qū)（縣）路號(hào)的工廠區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于乙方開(kāi)展生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃承包期間雙方的合法權(quán)益，并保證租賃場(chǎng)地的合理使用和維護(hù)。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1租賃場(chǎng)地包括但不限于以下區(qū)域：廠房面積：平方米；辦公區(qū)域：平方米；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域：平方米；其他設(shè)施：。2.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但應(yīng)在合同期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。如未按時(shí)提出，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條租金與支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)已綜合考慮市場(chǎng)行情及租賃場(chǎng)地的具體情況。4.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付該季度租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。4.4在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條保證金5.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為履約保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施未受損，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將保證金本金退還乙方，利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。第六條租賃場(chǎng)地的使用與管理6.1乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)合法使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全、消防等管理制度。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，確需進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)政府部門(mén)及甲方的批準(zhǔn)后方可施工。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改動(dòng)。6.3乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。第七條廠房維護(hù)與修繕7.1租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。緊急情況下，乙方有權(quán)自行采取必要措施以減少損失，但事后應(yīng)立即向甲方報(bào)告。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為其存放于租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因意外事件或第三方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或乙方財(cái)產(chǎn)受損，由保險(xiǎn)公司賠付或由責(zé)任方賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.2如甲方要求，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施納入其保險(xiǎn)范圍，并提供相關(guān)保單副本給甲方備案。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：廠房及設(shè)備的日常維護(hù)與修繕費(fèi)用（除因甲方原因?qū)е碌膿p壞外）；水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)費(fèi)用；其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。9.2租賃場(chǎng)地的土地使用稅、房產(chǎn)稅及其他由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除合同。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)按日收取違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之一（0.1%）；如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金。由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞且未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分仍可向乙方追償。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止本合同。12.2在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲