2025版本的合肥市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合肥市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2025版本）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在安徽省合肥市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于合肥市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)的座落位置為合肥市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》編號(hào)：（如有）1.3該房地產(chǎn)的抵押情況：（如無(wú)抵押，填寫(xiě)“無(wú)”）。1.4該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制情況：（如有，需明確說(shuō)明限制條件）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金自合同履行之日起抵作購(gòu)房款。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)或雙方協(xié)商一致的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。（3）余款：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00），應(yīng)通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款等方式支付，具體貸款方式由乙方自行協(xié)商，甲方不得干涉。2.3交易服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，金額為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。2.4付款方式變更：若乙方需變更付款方式，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第三條房地產(chǎn)的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（原件）房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等費(fèi)用的完稅憑證（如有）該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向合肥市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。若因乙方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后，單方面解除合同或?qū)⒃摲康禺a(chǎn)另行出售、抵押或其他方式處分。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方不得在本合同簽訂后，單方面解除合同或以任何理由拒絕支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）佰拾元整（￥.00）。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2本合同的變更或解除，不影響已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，具體簽署內(nèi)容由雙方協(xié)商）甲方（簽字或蓋章）：