2025通用版商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法取得位于市區(qū)路號的地塊的土地使用權(quán)，并已獲得該地塊上商品房開發(fā)建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件；乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的號樓第層第單元的商品房出售給乙方。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條商品房價格及付款方式2.1雙方約定該商品房的總成交價為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付房價款：a.首期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；c.第三期付款：余款人民幣元整，采用銀行按揭方式支付，由乙方自行向銀行申請貸款。2.3甲方應(yīng)提供辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成銀行按揭手續(xù)。第三條商品房的交付3.1甲方應(yīng)在年月日前將符合下列條件的商品房交付給乙方：a.取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明》；b.擁有完整的消防、環(huán)保等驗收合格文件；c.房屋及附屬設(shè)施達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)開戶手續(xù)。3.3若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商新的交房日期；超過日的，乙方可選擇解除合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a.收取乙方支付的商品房款項；b.要求乙方按時支付房價款；c.協(xié)助乙方辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方的義務(wù)：a.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；b.保證出售的商品房無權(quán)利瑕疵；c.承擔(dān)商品房在保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任。4.3乙方的權(quán)利：a.購買并取得商品房的所有權(quán)；b.監(jiān)督商品房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；c.在甲方違約時，要求賠償損失或解除合同。4.4乙方的義務(wù)：a.按本合同約定支付房價款；b.配合甲方辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.按時繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用。第五條商品房面積差異處理5.1雙方以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為最終依據(jù)。5.2若實際測量的建筑面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按以下方式處理：a.誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），買賣雙方互相不退補(bǔ)差價；b.誤差比絕對值超過%，乙方可選擇解除合同或要求甲方更正房屋面積。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，自逾期之日起，每日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。6.2若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，自逾期之日起，每日向乙方支付逾期交房金額的‰作為違約金，直至交付為止。超過日的，乙方可選擇解除合同，并要求甲方退還已付房價款及利息，賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.2因不可抗力導(dǎo)致商品房延期交付超過日的，乙方可選擇解除合同，并要求甲方退還已付房價款及利息。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：