2025年最新版?zhèn)€人房屋買賣合同協(xié)議書范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。房屋四至為：東至，南至，西至，北至。第二條房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的全部價款。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金可抵作首期購房款。剩余購房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款具體事宜由甲乙雙方共同配合完成。甲乙雙方一致同意，上述約定的付款方式為本合同之不可變更條款，任何一方不得單方面更改。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署《房屋交接單》。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。該房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。該房屋的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》交付。第五條房屋過戶甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合完成該房屋的評估、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承擔(dān)。戶口遷移：若該房屋內(nèi)存在戶籍登記情況，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋內(nèi)的戶籍全部遷出。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。甲方不得在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。乙方在該房屋交付前不得以任何理由要求退房或減少購房款。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際交付之日。若甲方中途違約，不履行本合同或因其個人原因?qū)е略摲课轃o法完成過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方造成的實際損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際支付之日。若乙方中途違約，不履行本合同或因其個人原因?qū)е略摲课轃o法完成過戶的，已支付的定金不予退還，并賠償甲方造成的實際損失。第八條其他約定稅費承擔(dān)：該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費等，均由承擔(dān)。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。爭議解決：若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效與簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他補充條款（以下無正文）甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：