2025有關(guān)別墅租房合同的模板別墅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號的別墅（以下簡稱“租賃別墅”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該別墅用于（居住/商業(yè)或其他合法用途），雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃別墅位于路號，面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證編號為。1.2甲方保證其對租賃別墅擁有合法的所有權(quán)，并具備出租該房屋的合法權(quán)利。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃別墅用于用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。若未能達(dá)成一致，本合同自動終止。2.3本合同的任何一方不得在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，除非發(fā)生本合同規(guī)定的特殊情況。第三條租金及支付方式3.1租賃別墅的月租金為人民幣元整（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），甲方指定收款賬戶為：，開戶行：，賬號：。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元整（大寫：圓整）作為押金，用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施的完好。4.2押金不得用于抵扣租金，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3在租賃期間，若乙方損壞租賃別墅或其設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并按規(guī)定用途使用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃別墅在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方的維修通知后日內(nèi)完成維修。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃別墅，除非得到乙方的書面許可。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃別墅相關(guān)的必要手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃別墅，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)確保租賃別墅及其設(shè)施在使用過程中的完好，避免不當(dāng)使用或損壞。5.2.3乙方不得將租賃別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管租賃別墅內(nèi)的一切設(shè)施。5.3其他約定5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃別墅的安全，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任。5.3.2租賃期間內(nèi)，如租賃別墅需進(jìn)行重大修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條房屋的維護(hù)與修繕6.1租賃別墅的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃別墅發(fā)生重大損壞或故障，需進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時履行維修義務(wù)。6.3因甲方提供的租賃別墅存在安全隱患或不符合正常使用條件導(dǎo)致乙方受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃別墅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2第三方承租人的權(quán)利與義務(wù)由甲乙雙方另行約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的續(xù)簽、終止與解除8.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未達(dá)成一致，本合同自動終止，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)。8.2在租賃期間，若發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)提供租賃別墅；乙方因自身原因無法繼續(xù)承租租賃別墅。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：