2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同意向書本合同意向書（以下簡稱“本意向書”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方擬承租該商業(yè)物業(yè)用于（商業(yè)用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向，并共同遵守。第一條物業(yè)信息1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于市區(qū)路號，具體位置為層號（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3該物業(yè)的用途為，承租方僅限于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（季度/月）支付，每次支付金額為人民幣元（大寫：元整），付款時間為每（季度/月）開始前個工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)支付的租金應(yīng)匯至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本意向書及租賃合同的保證。4.2押金將在租賃期滿后，經(jīng)雙方核實無任何違約行為后，由甲方一次性無息退還給乙方。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)在租賃期間的物業(yè)管理費、能源費、維修費等所有相關(guān)費用。5.2物業(yè)管理費為人民幣元/月（大寫：元整），由乙方直接支付給物業(yè)公司。5.3若甲方代收上述費用，乙方應(yīng)按甲方通知的時間及金額支付。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1該物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.2若該物業(yè)因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的重大損壞，甲方有責(zé)任進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3乙方在使用過程中，若有需要對物業(yè)進行裝修或改造，須提前以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行為該物業(yè)的使用購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。7.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險合同的受益人應(yīng)為甲方。7.3保險金額應(yīng)不低于該物業(yè)重置價值的%，具體保險金額以雙方協(xié)商為準。第八條裝修及設(shè)施8.1乙方在租賃期間對該物業(yè)進行的裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，且不得損害該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。8.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除其投入的裝修材料，應(yīng)無償移交給甲方。8.3乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1若雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，可書面解除本意向書。9.2在租賃期內(nèi)，若乙方未按約支付租金或其他費用，且在甲方通知后日內(nèi)未予糾正的，甲方有權(quán)解除本意向書。9.3如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回該物業(yè)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本意向書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。12.2本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽署：簽字人：日期：年月