2025年土地使用權(quán)及建筑物買賣合同模板合同編號：簽訂地點：鑒于：合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就土地使用權(quán)及建筑物買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3甲方承諾，其對本次交易的土地使用權(quán)及建筑物擁有完整的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)及建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。1.4乙方承諾，其具備購買土地使用權(quán)及建筑物的合法資格，并已充分了解本次交易的法律風(fēng)險。第二條交易標的2.1交易標的為位于（以下簡稱“標的物”）的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.2標的物的具體信息如下：土地面積：平方米地塊坐落：使用權(quán)類型：（如國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）地上建筑物：（包括但不限于房屋、廠房、辦公樓等）用途：權(quán)屬證明文件：（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等）2.3甲方承諾，標的物不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛，且不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。第三條交易價格3.1甲乙雙方一致同意，本次交易的總金額為人民幣元（大寫：）。3.2交易價格包括標的物的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施，但不包括標的物的轉(zhuǎn)讓稅費及其他相關(guān)費用（具體稅費承擔(dān)方式詳見本合同第九條）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期款項：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：），于標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3乙方應(yīng)按約定時間支付款項，若逾期支付，甲方有權(quán)按照日萬分之的標準收取違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向（登記機關(guān)名稱）申請辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所有必要的文件和資料。5.3標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以登記機關(guān)頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書為準。5.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任詳見本合同第七條違約責(zé)任部分。第六條交付6.1標的物的交付時間定為年月日。6.2交付標準為現(xiàn)狀交付，即標的物以當前的狀態(tài)交付給乙方。6.3甲方應(yīng)于交付當日向乙方移交標的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并簽署《交付確認書》。6.4若標的物在交付前存在損壞或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或折價補償，具體事宜由雙方協(xié)商解決。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的交易價款；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付工作；（3）甲方應(yīng)保證標的物的合法性及權(quán)屬的完整性，若因甲方原因?qū)е聵说奈锉徊榉?、抵押或其他?quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方不得在本次交易中惡意抬高價格或拒絕履行合同義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付工作；（2）乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款；（3）乙方應(yīng)按照標的物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標的物的用途或結(jié)構(gòu)；（4）若乙方在使用標的物過程中發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本次交易未能完成或出現(xiàn)其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。8.2若乙方未按本合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）。8.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余