2025年個人房產(chǎn)中介服務合同協(xié)議甲乙雙方于______年______月______日在______簽訂本合同，以資共同遵守。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務標的物甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，服務標的物初步描述為位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路名）______（門牌號或小區(qū)名稱）的______（住宅/公寓/別墅/商業(yè)用房等）房產(chǎn)，具體以甲方委托需求為準。第二條服務范圍與內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下一項或多項中介服務（請根據(jù)實際情況選擇并具體描述，如選擇居間服務，則明確不保證成交）：1.為甲方尋找符合甲方需求的______（買/租）房信息，包括但不限于提供房源清單、介紹房源情況等；2.根據(jù)甲方要求，陪同甲方或潛在客戶實地看房；3.為甲方提供與______（購房/租房）相關的政策咨詢、流程指導；4.協(xié)助甲方與潛在______（買/租）方進行初步溝通和價格協(xié)商；5.協(xié)助甲方準備______（購房/租房）相關文件材料；6.協(xié)助甲方與______（買/租）方草擬、見證或促成______（購房/租房）合同的簽訂（若提供此服務，需明確乙方角色及責任）；7.協(xié)助甲方辦理______（驗房/信息登記/過戶等，請具體說明）相關手續(xù)；8.乙方提供的服務范圍不限于以上所列，具體服務細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第三條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務范圍和標準提供中介服務。2.甲方有權了解乙方提供中介服務的進展情況，并對服務過程進行必要的監(jiān)督。3.甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的委托需求信息，包括但不限于身份信息、資金情況、購房/租房預算與偏好等。4.甲方有義務按照本合同約定向乙方支付中介服務費及其他應付款項。5.甲方有義務配合乙方開展與中介服務相關活動，如如實名認證、帶看、提供必要文件、參與溝通談判等。6.甲方有義務遵守國家、地方有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。7.甲方對乙方提供的第三方（包括房源方、購房方/租客方）信息負有保密義務，非因乙方原因?qū)е碌男畔⑿孤冻?。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定向甲方收取中介服務費。2.乙方有權要求甲方提供履行本合同所必需的信息和配合。3.乙方有義務按照本合同約定的服務范圍，勤勉、盡責地為甲方提供中介服務。4.乙方有義務向甲方提供其知悉的、真實的、準確的房源/客源信息，并明確信息來源及獲取方式。因乙方提供的信息錯誤或失實，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。5.乙方有義務為甲方保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露甲方的委托事項、個人信息及商業(yè)秘密。6.乙方有義務向甲方充分披露與本次中介服務相關的潛在風險，包括但不限于市場風險、政策風險、交易對手方風險等。7.乙方有義務妥善保管甲方提供的文件、資料，不得擅自損毀或泄露。8.乙方有義務根據(jù)甲方要求或約定，完成或協(xié)助甲方完成約定的中介服務事項。第四條服務費用與支付方式（一）費用標準：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務費按以下方式計算/收取：1.[]固定費用：人民幣______元（大寫：______元整）。2.[]按成交金額比例：若促成交易，中介服務費為成交總金額的______%（買方/賣方/租賃雙方按比例或由一方承擔）。3.[]分階段收費：□第一階段（如尋找滿意房源/客戶）：人民幣______元（大寫：______元整）；□第二階段（如促成簽約）：人民幣______元（大寫：______元整）；□第三階段（如協(xié)助過戶/交房）：人民幣______元（大寫：______元整）。4.[]其他約定方式：____________________________________________________。（二）支付時間：1.[]□乙方完成______（具體服務階段，如：成功帶看X次/促成意向/合同簽訂）后支付______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；2.[]□甲方與______（買/租）方正式簽訂______（購房/租賃）合同后支付______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；3.[]□剩余______%，即人民幣______元（大寫：______元整），于______（具體時間點，如：房屋過戶完成/房屋實際交付）后支付。（三）支付方式：甲方通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式將服務費支付至乙方指定的以下賬戶或直接支付給乙方：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________（四）稅費承擔：中介服務費為乙方的收入，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的所有稅費。如甲方需乙方開具發(fā)票，相關稅金由甲方承擔（或雙方協(xié)商確定）。（五）其他費用：與本次中介服務相關的其他費用，如交通費、通訊費、必要的公證費、評估費、登記費等，由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。第五條保密條款甲乙雙方確認，在履行本合同過程中，均會接觸并知悉對方的商業(yè)秘密、個人信息及房產(chǎn)交易信息。雙方同意對本合同內(nèi)容、甲方提供的個人信息、委托事項以及通過履行本合同所獲知的任何商業(yè)信息、技術信息等承擔保密義務。上述保密義務不因本合同的終止而失效。任何一方違反本保密義務，應賠償因此給對方造成的全部損失。第六條違約責任（一）甲方未按本合同約定支付中介服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付中介服務費及違約金。（二）乙方未按本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，給甲方造成損失的，應在其過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。（三）因乙方原因提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（四）任何一方違反本合同保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求賠償實際損失。（五）本合同其他條款對違約責任有約定的，從其約定。第七條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法履行或不能完全履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除（一）本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.因不可抗力致使本合同無法履行；3.一方嚴重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權解除合同；4.甲方或乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形。第十條合同的生效、變更與解除（續(xù)）（三）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（四）合同解除或終止后，乙方應在______日內(nèi)將甲方提供的文件、資料等歸還給甲方。（五）雙方就本合同款項（包括中介服務費及其他應付款項）結(jié)算完畢前，任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他約定（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。（二）本合同適用中華人民共和國法律。（三）本合同項下的通知或通訊，應采用書面形式，寄送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。（四）本合同一式______份，甲方執(zhí)__