景區(qū)物業(yè)公司合同范本甲方：[景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[物業(yè)公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，為了提升景區(qū)的物業(yè)管理水平，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：本合同所涉及的景區(qū)范圍為[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括景區(qū)內(nèi)的各類建筑、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)景區(qū)出入口的人員和車輛出入管理，對(duì)進(jìn)入景區(qū)的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，對(duì)車輛進(jìn)行登記檢查。定時(shí)巡邏景區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域，包括但不限于景點(diǎn)、道路、停車場(chǎng)、建筑物周邊等，確保景區(qū)內(nèi)的安全秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門維護(hù)景區(qū)內(nèi)的治安秩序，配合處理各類違法犯罪行為。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等，確保景區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理景區(qū)內(nèi)的垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持垃圾收集設(shè)施的清潔。定期對(duì)景區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。設(shè)施設(shè)備管理對(duì)景區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、水電設(shè)施、照明設(shè)備、游樂設(shè)施、消防設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修、保養(yǎng)等情況，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的問題。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的報(bào)修和維修工作，接到報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備故障得到及時(shí)解決，保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。游客服務(wù)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置游客服務(wù)中心，為游客提供咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)，解答游客的疑問，幫助游客解決遇到的問題。提供景區(qū)內(nèi)的導(dǎo)游服務(wù)，為游客講解景區(qū)的歷史文化、景點(diǎn)特色等，提升游客的游覽體驗(yàn)。協(xié)助景區(qū)舉辦各類活動(dòng)，包括活動(dòng)策劃、現(xiàn)場(chǎng)布置、秩序維護(hù)等，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、建筑物信息等，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，如備案登記、許可證辦理等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)單位與乙方的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和景區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的協(xié)助和支持。義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保景區(qū)的安全、整潔、有序。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括保安、保潔、維修人員、導(dǎo)游等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄物業(yè)管理服務(wù)工作的各項(xiàng)情況，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理、游客服務(wù)等，以備甲方查閱。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變景區(qū)的規(guī)劃和用途，不得損害甲方和游客的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此給甲方和游客造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變景區(qū)的規(guī)劃和用途，或損害甲方和游客的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議