攝影基地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有攝影基地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該攝影基地用于特定攝影活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1攝影基地位置甲方將位于[具體地址]的攝影基地（以下簡稱“該攝影基地”）出租給乙方使用。該攝影基地的具體范圍以雙方共同確認的基地平面圖（附件一）為準。1.2攝影基地設施該攝影基地包括但不限于以下設施：攝影場地：包括[X]個不同風格的室內(nèi)攝影棚，總面積約為[X]平方米；室外景觀區(qū)域，面積約為[X]平方米，包含[具體景觀名稱]等特色景觀。配套設備：配備有專業(yè)攝影燈光設備[具體型號及數(shù)量]套、攝影道具[列舉主要道具名稱及數(shù)量]、化妝間[數(shù)量]間，以及休息區(qū)域、儲物間等附屬設施。1.3租賃用途乙方租賃該攝影基地僅用于[具體攝影活動類型，如商業(yè)廣告攝影、個人藝術(shù)照拍攝等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準該攝影基地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式計算：若乙方租賃期限不足一個月的，按照實際使用天數(shù)計算租金，每日租金為月租金除以30天。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：租金按[月/季]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃保證金租賃保證金在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方歸還攝影基地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對攝影基地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回攝影基地及其附屬設施。4.1.2義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的攝影基地及其附屬設施。負責對攝影基地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與攝影活動相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合理使用攝影基地及其附屬設施。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，確保攝影基地的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將攝影基地的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用攝影基地及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成攝影基地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的攝影基地管理規(guī)定，不得在攝影基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將攝影基地的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將攝影基地及其附屬設施完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責對攝影基地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任因乙方使用不當造成攝影基地及其附屬設施損壞的，乙方應負責及時修復或承擔修復費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進行修復。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攝影基地及其附屬設施，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用攝影基地的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。若乙方違反本合同約定的租賃用途、擅自改變攝影基地結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第七條保險7.1甲方保險甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對攝影基地及其附屬設施購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險乙方應自行購買與攝影活動相關(guān)的保險，如人員意外險、財產(chǎn)損失險等，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。9.3合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律