新造農(nóng)田出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的新造農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新造農(nóng)田出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.農(nóng)田位置：該新造農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村組、地塊編號等]。2.面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝，以雙方共同測量或土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。3.四至界限：東至[具體參照物或界限描述]；南至[具體參照物或界限描述]；西至[具體參照物或界限描述]；北至[具體參照物或界限描述]。4.土地狀況：該農(nóng)田為新造農(nóng)田，已完成[具體的造田工程內(nèi)容，如土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等]，具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每年每畝租金為人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝愞r(nóng)田租金市場行情確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途不被改變。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)保證對租賃農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定提供租賃農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用租賃農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。享有租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他附屬物的所有權(quán)。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定及時足額支付租金。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和環(huán)保要求使用租賃農(nóng)田，不得對農(nóng)田造成永久性損害。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得在農(nóng)田上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。五、農(nóng)田保護(hù)和改良1.乙方應(yīng)采取有效的農(nóng)田保護(hù)措施，防止水土流失、土壤污染等破壞農(nóng)田的行為。2.乙方在租賃期間可以對租賃農(nóng)田進(jìn)行改良，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改良增加的農(nóng)田價值歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)積極支持乙方的農(nóng)田改良工作，提供必要的協(xié)助和配合。六、附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃農(nóng)田上現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、機(jī)耕道路等，并保證其正常使用。附屬設(shè)施的清單詳見本合同附件。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如需對附屬設(shè)施進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。維修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方對租賃農(nóng)田造成永久性損害，無法恢復(fù)原狀的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供租賃農(nóng)田或附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未提供的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃農(nóng)田無法繼續(xù)使用的。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同未履行部分租金總額的[X]%。八、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供租賃農(nóng)田或附屬設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方擅自改變租賃農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)r(nóng)田造成永久性損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙