村民集資樓買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集資樓具體地址]的村民集資樓一套，乙方有意購買該集資樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該集資樓位于[具體位置]，為[樓號(hào)]棟[單元]號(hào)房，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該集資樓的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[總樓層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)已有的設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集資樓擁有合法處分權(quán)，確保該集資樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該集資樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與該集資樓買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）等。在交房前妥善保管該集資樓，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的集資樓。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下對(duì)該集資樓進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該集資樓，不得從事違法違規(guī)行為。三、購房款及支付方式1.該集資樓的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該集資樓交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該集資樓的相關(guān)資料，如集資建房的相關(guān)審批文件、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.鑒于該集資樓的土地性質(zhì)為集體土地，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咴试S辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并接受該情況，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方對(duì)該集資樓的權(quán)益，如提供相關(guān)證明文件等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議