正規(guī)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施設備該房產(chǎn)附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如室內裝修情況（墻面、地面材質等）、固定家具（如櫥柜、衣柜等）、電器設備（如空調、冰箱等品牌及型號）、車位（如有，需注明車位號及位置）等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋使用年限、相鄰關系等信息。在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。按照合同約定的時間和標準，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房產(chǎn)的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定的標準對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此造成的一切損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內交付房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施設備。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并與乙方共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收。雙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能按時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因房屋無法取得所有權而造成的經(jīng)濟損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致未能按時辦理過戶登記手續(xù)的，責任由乙方承擔。乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。<其