民宿合作開(kāi)發(fā)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)合同：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[民宿具體名稱]2.合作項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)并經(jīng)營(yíng)一家具有特色的民宿，提供住宿、餐飲及相關(guān)配套服務(wù)，打造獨(dú)特的民宿體驗(yàn)。二、合作方式1.甲方以其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）作為合作條件，乙方以資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等作為合作條件，雙方共同合作開(kāi)發(fā)本民宿項(xiàng)目。2.雙方按照約定的比例分享合作項(xiàng)目的收益，并共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享合作項(xiàng)目的收益。對(duì)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)提供本合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有），確保其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和要求，配合乙方完成合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。負(fù)責(zé)處理與合作項(xiàng)目所在地周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響合作項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享合作項(xiàng)目的收益。對(duì)合作項(xiàng)目的資金使用、運(yùn)營(yíng)管理等事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和時(shí)間，足額投入資金用于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，確保資金使用的合理性和透明度。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修及運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，提高合作項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，依法經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，承擔(dān)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。定期向甲方提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自處分甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）。四、資金投入及收益分配（一）資金投入1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專用賬戶投入啟動(dòng)資金人民幣[X]元，用于合作項(xiàng)目的前期籌備工作。2.后續(xù)資金投入根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，由雙方協(xié)商確定，并按照約定及時(shí)足額投入。（二）收益分配1.合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方按照[X]%的比例分配合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)。乙方按照[X]%的比例分配合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)。2.凈利潤(rùn)是指合作項(xiàng)目在扣除所有成本、費(fèi)用（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等）后的剩余收益。3.雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行收益分配。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)（一）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為通過(guò)審核。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，充分考慮合作項(xiàng)目的定位和特色，確保設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性。（二）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)按照審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合作項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)工程規(guī)范的要求，確保施工安全。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和建設(shè)計(jì)劃。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理（一）運(yùn)營(yíng)管理模式1.合作項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)全面運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率。2.甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和提出建議，但不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作。（二）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣工作，制定有效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，提高合作項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)支出，并定期向甲方匯報(bào)費(fèi)用使用情況。（三）客戶服務(wù)1.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、周到的服務(wù)，及時(shí)處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好客戶服務(wù)工作，配合乙方處理客戶關(guān)系。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同約定的收益分配比例向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有），甲方應(yīng)返還乙方已投入的全部資金，并按照本合同約定的收益分配比例向乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方完成合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的金額和時(shí)間投入資金，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的收益分配比例向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分合作項(xiàng)目的資產(chǎn)或資金用于非合作項(xiàng)目用途，乙方應(yīng)返還擅自處分的資產(chǎn)或資金，并按照本合同約定的收益分配比例向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定的收益分配比例向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生