江陰工商租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于江陰市[具體地址]的工商經(jīng)營場所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于江陰市[具體街道名稱及門牌號]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。該租賃場所建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋狀況：租賃場所內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及布局說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常的工商經(jīng)營活動需求。3.附屬設(shè)施：租賃場所配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方經(jīng)營期間的基本需求。4.用途：乙方租賃該場所僅用于[明確工商經(jīng)營的具體范圍，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、銷售[商品類別]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整租金應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃場所及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場所及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付租賃場所給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的工商登記、消防驗收等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責租賃場所及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場所及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場所進行合理裝修及改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修及設(shè)備，但不得損壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃場所的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場所及附屬設(shè)施。交還的租賃場所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用及法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場所給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃場所及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃場所，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場所，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃場所，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場所及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃場所及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起