文化房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉文化房屋的合法所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該文化房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為文化相關用途（如文化展覽、文化研究等，具體根據(jù)實際情況填寫）。該房屋的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有），土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、消防設施等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，采用中式風格裝修，墻面為硅藻泥材質等]。3.文化價值說明該房屋具有一定的文化價值，具體表現(xiàn)為[詳細說明文化價值，如該房屋為某歷史文化名人曾經居住過的地方，具有一定的歷史文化紀念意義；或該房屋的建筑風格具有獨特的地域文化特色等]。甲方應向乙方提供與該房屋文化價值相關的資料和證明文件，如歷史文獻、文化研究報告等。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該文化房屋的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設施的價值、房屋的文化價值等所有相關權益。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶戶主姓名]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務或其他義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該文化房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。向乙方提供與該房屋文化價值相關的資料和證明文件，并保證資料和證明文件的真實性和完整性。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施進行妥善保管和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用功能。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收房屋及相關附屬設施，并取得房屋的所有權。要求甲方提供與該房屋文化價值相關的資料和證明文件，并對資料和證明文件進行核實。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。按照文化保護相關法律法規(guī)和政策的要求，合理使用和保護該文化房屋，不得擅自改變房屋的文化風貌和結構。第四條房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付首付款之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施完好，能夠正常使用。甲方應將房屋的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）、與房屋文化價值相關的資料和證明文件等一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。第五條產權過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料和證明文件，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.稅費承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔方式。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利限制情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定向乙方提供與房屋文化價值相關的資料和證明文件，或提供的資料和證明文件不真實、不完整，乙方有權要求甲方限期補充或更正。如甲方逾期未補充或更正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照文化保護相關法律法規(guī)和政策的要求，合理使用和保護該文化房屋，擅自改變房屋的文化風貌和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。如給房屋造成無法恢復的損害的，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付賠償金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條其他條款1.